プラウドタワー目黒MARC

[名無しさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/outline/

物件概要

物件名：プラウドタワー目黒MARC
販売時期：2021年12月上旬（予定）
所在地：東京都品川区西五反田三丁目249番1、247番18(地番)
交通情報：ＪＲ山手線 「目黒」駅 徒歩9分

敷地面積：7,711.42m2
土地権利：所有権
用途地域：第二種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上32階 地下1階建て
建物竣工時期：2023年10月上旬 (予定)
入居（引渡）時期：2023年10月下旬(予定)

分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：301戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：41.04m2～156.60m2
バルコニー：10.92m2 ～ 55.48m2

売主：野村不動産株式会社、ジェイアール東日本都市開発
施工：株式会社竹中工務店
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定


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[12185: 通りがかりさん]

立地は駅力×駅距離だから、地歴はおいておいて浜松町の駅直結はここより立地は良いでしょうね。目黒より駅力が低くても駅直結だと立地は並ぶ所はあるかもしれません。

[12186: 口コミ知りたいさん]

>>12185 通りがかりさん

ビルに3方挟まれた駅直結、緑豊かで落ち着いた目黒MARC。
どちらにすれのかは購入する人の価値観で決めるだけですね。
資産価値のみを気にする人もいれば実際に住むという視点で選ぶ人もいるのですから。
購入者にとっての立地の価値は人それぞれです。

[12187: 通りがかりさん]

>>12184 マンション検討中さん

こんなに閑静って本気で言っているんですか？
足を運んだことありますが、とてもじゃないけど大騒音でしたが。

[12188: 口コミ知りたいさん]

>>12187 通りがかりさん

失礼な方ですね。
本気で思っていなければかきませんよ。

あなたがそんなに気になるのであれば契約しなかったのでしょう？
それでいいのではないですか？

[12189: 検討板ユーザーさん]

>>12184 マンション検討中さん
何が安易な荒らしなんだろ。
あなたは線路の音が気にならないのかもしれませんが、個人的には駅までの道ではやっぱり気になりますと言ってるだけです。
もっとも、だからといってこの物件を購入したことを後悔してるわけではありません。
あなたは立地がいいと思ってるかもしれませんが、立地はそこまで良くないと思ってる購入者も当然ながらいます。

[12190: eマンションさん]

>>12188 口コミ知りたいさん
何が失礼なのか謎

[12191: マンション検討中さん]

あまり相手にしても仕方のない方のようです。
ここは完売物件。
301戸の契約者が納得した上で契約したことが紛れもない事実です。

[12192: 匿名さん]

>>12189 検討板ユーザーさん

契約者に対しての発言ではございません。
文章読んで頂ければわかると思います。

[12197: 匿名さん]

>>12196 マンション掲示板さん
>>12170の方と同一でないなら失礼しました。

[12198: マンコミュファンさん]

>>12154 マンション検討中さん
金があればもっと都心内側の三田GH、WTR、白金スカイが良かったけど、無い袖は振れないのでここにしました。上を見ればキリないけど今の新築なら悪くない選択だったと思ってます

[12199: マンション掲示板さん]

>>12164 評判気になるさん
さすがに山手線駅直結で再開発が続く浜松町と、駅遠で実質不動前最寄りの品川区物件が等価になるわけない。
ここは投資家や海外勢が買うマンションじゃないから、プレミアム除けばパワーカップルの購入上限の坪700辺りが中古でも天井になりそう

[12200: 検討板ユーザーさん]

>>12189 検討板ユーザーさん
窓が二重サッシな時点で察しろよ。線路の金切り音はかなりするぞ。ここが閑静な場所なんて希望的観測でしかない。内覧会では防音がしっかりしてることを期待してます

[12201: 評判気になるさん]

>>12190 eマンションさん
自分の買った物件に自信がないから掲示板パトロールしてるんでしょうね。あとはここ300戸しかないから将来的な管積費の上がり方がえぐそう、売るなら大規模修繕前の10年以内がいい

[12202: マンション掲示板さん]

>>12201 評判気になるさん

そちらは何の為のパトロール？

[12203: 匿名さん]

>>12200 検討板ユーザーさん

察しろよとは？あなたは何様ですか？
実際に足を運んで感じた閑静だと思ったらいけないのでしょうか。
線路の反対側は花房山の住宅街ですよ。
契約者のふりをされていますが、本当に契約者かどうかはわかりませんね。金切音と繰り返し叫んでいるネガと同じような口調に感じます。

[12204: マンション掲示板さん]

何で必死になって目黒マークは良くないんだよ！
って書き込むの？大きなお世話だしもっと違うところに力使えば良いのにねー

[12205: マンション掲示板さん]

ネットで批判を常習的にする人は心理的にストレスが溜まってて、実生活ではあまり自分の意見を口に出せない人が多いという特徴があります。

静かな時は他の掲示板で同じ事してる可能性があります。

[12206: 匿名さん]

うーん。

私にはただの駅遠線路ワキマンションにしかみえないのですが。
実際、マンション爆上がりの販売中に一度も値上げできなかったのはここだけですよ。

[12207: 通りがかりさん]

>>12206 匿名さん

それにしか見えないのに何でここにそれを言いにやって来るのかな？

何か理由があるのですか？

[12208: 検討板ユーザーさん]

>>12206 匿名さん

契約者だと偽るのやめてください。
ただの荒らしですよね。
住民版にも書き込んでましたが、
あちらは契約者専用ですよ。

なにがうーんなんですか。