プラウドタワー目黒MARC

[名無しさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/outline/

物件概要

物件名：プラウドタワー目黒MARC
販売時期：2021年12月上旬（予定）
所在地：東京都品川区西五反田三丁目249番1、247番18(地番)
交通情報：ＪＲ山手線 「目黒」駅 徒歩9分

敷地面積：7,711.42m2
土地権利：所有権
用途地域：第二種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上32階 地下1階建て
建物竣工時期：2023年10月上旬 (予定)
入居（引渡）時期：2023年10月下旬(予定)

分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：301戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：41.04m2～156.60m2
バルコニー：10.92m2 ～ 55.48m2

売主：野村不動産株式会社、ジェイアール東日本都市開発
施工：株式会社竹中工務店
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定


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[11348: 口コミ知りたいさん]

>>11341 匿名さん

あのドブ川沿いの？

[11349: 通りがかりさん]

>>11339 マンコミュファンさん

www 何だこのアンケートは

[11350: 匿名さん]

>>11348 口コミ知りたいさん
いつもの荒らしさん、自作自演は迷惑ですのでお控えください。

[11351: 購入経験者さん]

>>11341 匿名さん
自ら切り捨てたはずの物件に、何故いつまでも執着しているのでしょうか。
markを購入された方は、このような理解しがたい、0気味な方の隣人でなくて
幸せ者ですね！

[11352: 名無しさん]

ここは白金高輪首都高ザスカイと違って静かな住宅地ですよ。

[11353: 匿名さん]

白金ザスカイも目黒マークもかなり希少性の高い好立地ですよ。

[11354: 名無しさん]

>>11352 名無しさん

購入者ですが、静かな住宅地とは思っていません。
ですが、首都高の排気ガスよりは電車の音の方がマシだと思っております。これは人それぞれですね。
入居が楽しみです。

[11355: 検討板ユーザーさん]

>>11354 名無しさん
資産性はスカイの方が高いだろうけど、別にそれをマークの掲示板で豪語する話じゃない。良いマンション買えて良かったですね！まぁどうせただの荒らしだろうけど

[11356: 名無しさん]

首都高排ガスも電車の金切り音も、家族と過ごす穏やかな生活には一切不要なものです。
二子玉川の高台に住んでいる私は数年前の自分の選択を心から誇りに思います。
皆さん、住んだ後クレームなさらないようにしてください。

[11357: 検討板ユーザーさん]

>>11356 名無しさん

二子玉川も良い所だと思いますが、私の家族にとってはこのマンションの立地が最適解でした。
人それぞれだと思いますよ。

[11358: 購入経験者さん]

>>11356 名無しさん
その事を、何故わざわざこのスレで話すのか理解不能。
穏やかな生活を送られてる方が、関係ないところにしゃしゃりでて
ケチつける必要があります？
本当に穏やかですかね。。

[11359: 評判気になるさん]

>>11341 匿名さん

白金高輪のあのマンションかな？販売当初に見学に行き住むにはいまいちだと感じ、購入検討から外れました。
考え方は人それぞれですね。

[11360: 通りがかりさん]

>>11343 評判気になるさん
Dwはコスカのためだと思ってる。掃除も大変、直射日光も最悪、高所恐怖症の方には更に合わない、部屋も見られやすく落ち着かない。夜景なんて毎日見ない。DWは本当にいらないかな。
個人的な意見ですが。

[11361: 口コミ知りたいさん]

>>11356 名無しさん
真に心から誇りに思う人は、こんなところにコメントしない。他人が気になり不安だから自己肯定感のために書き込みしてるだけじゃないかな？
だから心から誇りに思うなら自分の心で思うだけにされることをお勧めします。

[11362: eマンションさん]

>>11355 検討板ユーザーさん
資産性がスカイが高いかは、周辺マンションの乱立や住民増加に伴う駅の混雑など、環境変化による資産性下落もあるので一概には言えないかな。
ここは、複合開発で線路に挟まれているからこそ、道路の拡張など周囲の環境は良くなることはあれ、変化がすくなく悪くなることはあまりないと考えています。
つまり、全体的な不動産相場によりますが、ここは資産性下落のリスクはスカイより優位性があるんじゃないかな。

[11363: 通りがかりさん]

>>11362
そう言って安心したい気持ちもわかりますが、残念ながら資産性は比較になりませんよ。

[11364: eマンションさん]

資産性はスカイの圧勝ですね。
生活利便も、スカイの方が高いでしょうね。下駄にグロサリー含めた商業あるわけですから。

唯一、居住性はこちらの勝利かな。スカイは確かプレミア以外全熱付いてなかったし、電子錠もなかったので。

[11365: 評判気になるさん]

>>11363 通りがかりさん
「比較にならないの」ではなく「比較することに意味がない」だと思いますが。
スカイの資産性が高いと思い込みたいのは自由ですが。

[11366: マンコミュファンさん]

>>11364 eマンションさん
スカイは地権者、中国の方も多いらしく、事実ならマンション運営も大変そうに感じます。
これらも資産性に影響しますので、資産性が維持できる良い管理運営ができると良いですね。

[11367: 通りがかりさん]

>>11366 マンコミュファンさん

こちら、海外資本は入っていないのですか？
海外資本や業者の参入は、資産性が高い物件のマストな条件かと思いますが。