プラウドタワー目黒MARC

[名無しさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/outline/

物件概要

物件名：プラウドタワー目黒MARC
販売時期：2021年12月上旬（予定）
所在地：東京都品川区西五反田三丁目249番1、247番18(地番)
交通情報：ＪＲ山手線 「目黒」駅 徒歩9分

敷地面積：7,711.42m2
土地権利：所有権
用途地域：第二種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上32階 地下1階建て
建物竣工時期：2023年10月上旬 (予定)
入居（引渡）時期：2023年10月下旬(予定)

分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：301戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：41.04m2～156.60m2
バルコニー：10.92m2 ～ 55.48m2

売主：野村不動産株式会社、ジェイアール東日本都市開発
施工：株式会社竹中工務店
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定


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[10972: 匿名さん]

>>10971 匿名さん
確かに。目黒MARC含めて負けが確定しているマンションがありますからね。

[10973: 名無しさん]

>>10965 マンション検討中さん
残り9戸なのは、SUUMOの更新前にかいてあったから間違いないよ。
これで9戸出して終わり。あとはこれから先着順に、回る分のみのはず。

[10974: eマンションさん]

ちなみに目黒駅に関しては、先月から相鉄・東急直通線開業されたことで、山手線内外への交通利便性がさらに上がったことから、今後人の流入が増えることがあっても減ることはない。

[10975: マンコミュファンさん]

>>10972 匿名さん
うまいこと言ったつもりなのかな

[10976: 匿名さん]

>>10975 マンコミュファンさん

私は言ったつもりではなく実際にめっちゃ格好良いことを言ってやったんだぜ。

[10977: 評判気になるさん]

>>10976 さん

暇な人なんですね。寂しい人生ですね。是非、前向きに生きて下さい。
御健勝を祈念しております。

[10978: マンション検討中さん]

人に暇とか寂しいとかのレッテル張りは控えたほうがいいですよ。
強い言葉を使う人は弱く見えるものです。
煽りにはスルーで十分ですよ。
ここは立地はそこまでよくないけど建物がとても立派で資産価値が落ちたところでここを去りたくないと思えそうな魅力を感じます。

[10980: 口コミ知りたいさん]

この物件買えるんだ凄いね！
とはならなず、この物件買ってしまったんだ ((ﾟДﾟ；))ｶﾞﾀｶﾞﾀ
という感じ

[10981: 口コミ知りたいさん]

>>10979 匿名さん

建物は素晴らしい
立地は残念

[10982: 匿名さん]

ネガの必死な書き込みが笑える。他には？

[10983: マンコミュファンさん]

>>10981 口コミ知りたいさん
ここより良い立地のマンションもなかなか無いですよ。

[10984: マンション検討中さん]

>>10983 マンコミュファンさん
目黒も五反田も好きなのでアクセス最高って私は思います。
ただ、すぐ北とすぐ西に線路があって南は汚い川で閉じられたなんとも言えない息苦しい場所という印象を持ちました。せめて歩道橋などで線路を横切れたらいいのになと。でもそれ以上に建物がいいので、アクセス良くて建物よかったらずっと住めるじゃん、永住目的でいいじゃんかって人にはあっぱれなマンションだと思います。

[10985: 匿名さん]

同じマンションに永住するのは現実的ではないですよ

[10986: マンション検討中さん]

>>10985 匿名さん
25年前ならおっしゃる通りです。
しかし今は現実的なのですよ。

[10987: 口コミ知りたいさん]

>>10984 マンション検討中さん

汚い川？？

[10988: 検討板ユーザーさん]

>>10987 口コミ知りたいさん

きれいな川に見えるんですか？
桜は美しいですけどね。

[10989: 名無しさん]

目黒川は水質浄化していて今はかなり綺麗な川になりましたよね。

[10990: マンション検討中さん]

もし目黒区民の多くが「目黒川は汚くて夏は臭い」と思ってなかったとしたら将来的にきれいになることもないのかな。。。まあでもこのマンションの魅力に目黒川の印象はほとんど関係なさそうですし、桜の美しさのほうが目を引きますね。素敵な家に入ったらトイレが汚くてびっくりしたけどお庭は素晴らしいから気にしない気にしないみたいな感じか。

[10991: 通りがかりさん]

これが汚い川と感じる人はどうかしてるよ www

[10992: マンション検討中さん]

目黒区の公式を確認いたしました。
＞目黒川水質浄化対策毎年、水温が上がる季節に雨が降った後などには、悪臭や水面の白濁化、スカム等が発生する現象が生じています。
特に、中目黒から下目黒の区境にかけては、潮の満ち引きにより川の流れが悪く、ヘドロが溜まりやすいことから、水温の上昇とともに、悪臭や水面の白濁化、スカムが発生する現象が顕著に現れています。また、植物性のプランクトンが発生し、水面が緑色になる場合もあります。

てな感じで気温が上がるとまだ臭いそうですが、しっかり対策も進んでいることが公式情報で確認できます。

＞目黒川水質浄化対策施設整備工事は、令和4年4月から令和6年3月までの二年間の工期で進めています。

というわけでどうやら目黒川はどんどん綺麗になっているとのことで不安が解消されました。コロナ前の印象で止まっていたとはいえ汚い川と表現してしまい申し訳ございませんでした。