プラウドタワー目黒MARC

[名無しさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/outline/

物件概要

物件名：プラウドタワー目黒MARC
販売時期：2021年12月上旬（予定）
所在地：東京都品川区西五反田三丁目249番1、247番18(地番)
交通情報：ＪＲ山手線 「目黒」駅 徒歩9分

敷地面積：7,711.42m2
土地権利：所有権
用途地域：第二種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上32階 地下1階建て
建物竣工時期：2023年10月上旬 (予定)
入居（引渡）時期：2023年10月下旬(予定)

分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：301戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：41.04m2～156.60m2
バルコニー：10.92m2 ～ 55.48m2

売主：野村不動産株式会社、ジェイアール東日本都市開発
施工：株式会社竹中工務店
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定


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[10931: マンション掲示板さん]

>>10930 匿名さん

え。
少なくとも隣駅に完敗だけど。

[10932: 検討板ユーザーさん]

>>10929 名無しさん

荒らしがこの手あの手で変な書き込みされるので、疑心暗鬼になってしまう。
某掲示板ではデザインのお話で業者疑惑すら飛び交ってる始末。

[10934: 通りがかりさん]

>>10932 検討板ユーザーさん
それを全て潰そうとするから契約者がパトロールして必死なマンションとか言われるんだよ。ネガは構ってちゃんなんだから、スルーか削除依頼すればいい。

[10935: マンション検討中さん]

>>10931 マンション掲示板さん

え。
って言うの口癖？

[10936: 通りがかりさん]

>>10934 通りがかりさん
どこでそんなこと言われてるのか知らないですけど、この掲示板でよく見かけますね。
ネガはスルーが一番。

[10937: 口コミ知りたいさん]

5年後
最上階以外マイナスぶっこくのが見えない人が多いね
このレベルの立地は腐る程ある。ここである必要はない

[10938: マンコミュファンさん]

>>10937 口コミ知りたいさん

5年後日本がどうなってるかなんでわかんだよ。それがわかるなら本書いて出版してろよw

[10939: 匿名さん]

>>10937 口コミ知りたいさん
ここより良い立地はかなり限られると思いますけどね。

[10940: マンション検討中さん]

>>10939 匿名さん
それも言い過ぎだけどな。今の新築の中では相対的に選ばれやすいとは思うけど。新築好きは一定数いるからね。

[10941: 契約者さん]

目黒買い増し

[10942: 名無しさん]

もはや北向きしかないのが残念ですが、ここは長期優良住宅なのでローン組めるなら減税枠が多いし、折半でペアローン組める大企業勤めカップルなら提携割もあるし、条件揃えば実質かなりお買い得だと感じます。

[10943: 匿名さん]

>>10937 口コミ知りたいさん
確かに5年後の未来は見えませんでした。
5年後のことを言い切ることができるなんてすごい方ですね。

[10944: 通りがかりさん]

>>10937 口コミ知りたいさん

5年後マイナスでなかった場合、あなたはこの発言に責任を持てますか？

[10945: eマンションさん]

>>10944 通りがかりさん

10937ではありませんが、購入意思決定も相場判断も自己責任です。
相場予想と発言は自由。

[10946: 口コミ知りたいさん]

>>10945 eマンションさん

偉そうに予想する輩に限って外れた時は知らん顔。
発言は自由だとしても責任は持つべきでしょう。

[10947: eマンションさん]

>>10945 eマンションさん

発言の自由とか言うから、根拠のない煽りだったりモラルない発言をするアホが増えて炎上するんですよ？
自己責任なのは同感で、思ってること全部ここに発言するのな正しいとは思ってないし、不特定多数に見られるなら書き込む内容は全部が自由じゃないでしょ。

[10948: 買い替え検討中さん]

未来の事なんて誰もわかりませんよ。
ただし、過去の振り返りと分析はできます。
例えば、ここのお隣のタワマンさん、2年ほど前は、坪350-400
ここの1/2くらいの単価でしたよね。笑

[10949: 評判気になるさん]

>>10948 買い替え検討中さん

それほどこの開発で価値が上がったってことですね。

[10950: 検討板ユーザーさん]

＞最上階以外マイナスぶっこくのが見えない人が多いね
＞このレベルの立地は腐る程ある。ここである必要はない


これは激しく同意です。
ネガですらないレベルの正論に思います。

[10951: 買い替え検討中さん]

>>10949 評判気になるさん

>>10949 評判気になるさん

貴方はそう分析されたのですね
私はバブル市況に乗じてるだけで、早晩崩れる可能性は高いとみています
オフィスも大家のＪＲ系列しか入ってませんしね
立地評価は良くは無いのでしょう　笑