プラウドタワー目黒MARC

[名無しさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/outline/

物件概要

物件名：プラウドタワー目黒MARC
販売時期：2021年12月上旬（予定）
所在地：東京都品川区西五反田三丁目249番1、247番18(地番)
交通情報：ＪＲ山手線 「目黒」駅 徒歩9分

敷地面積：7,711.42m2
土地権利：所有権
用途地域：第二種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上32階 地下1階建て
建物竣工時期：2023年10月上旬 (予定)
入居（引渡）時期：2023年10月下旬(予定)

分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：301戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：41.04m2～156.60m2
バルコニー：10.92m2 ～ 55.48m2

売主：野村不動産株式会社、ジェイアール東日本都市開発
施工：株式会社竹中工務店
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定


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[10887: マンション掲示板さん]

>>10884 口コミ知りたいさん

私が検討を始めた時にはすでにありませんでした

[10888: マンション掲示板さん]

>>10886 マンション掲示板さん

植栽されるのが楽しみです。5年10年経つと木々も育ってもっと雰囲気良くなるでしょうね！

[10889: マンコミュファンさん]

>>10883 名無しさん
震災リスクだけじゃないでしょ？
ハザードマップちゃんと見てくださいよ。

[10890: 検討板ユーザーさん]

>>10884 口コミ知りたいさん
タワマン派には最初から対象外だったかもしれませんが、白金高輪駅近の低層（PH高輪松ヶ丘、GM白金高輪パークフロント）も同時期にむしろ安いぐらいで販売したましたね。GMは早期完売、PHはマーケット見て販売中止してデベが抱え込んでましたが。
ここよりも良いマンションはどこ？なんて質問する契約者がいるみたいだけど、こうして考えればいくらでもありましたよね。

[10892: 口コミ知りたいさん]

>>10890 検討板ユーザーさん

今販売してる中でという意味では？

[10893: 匿名さん]

今販売しているマンションだと目黒マークが最上位ということなのでしょう。

[10894: 契約者さん]

目黒での買い増しです
光量ちょっと足りない

[10898: eマンションさん]

>>10893 匿名さん
PHグラン三番町26、PC三番町ハウス、ブランズ千代田富士見、WTR、三田GH、PH高輪プレイス、シティタワー武蔵小山。どれも無理ですよね。
出遅れた検討者が消去法的に選んでいると言うことでは？

[10899: 通りがかりさん]

>>10898 eマンションさん

同じ坪単価で比較しないと意味がないのでは。

[10900: 名無しさん]

>>10887 マンション掲示板さん
それはここの売れ行きが相対的に遅かっただけ。白金高輪や浜松町等再開発の人気エリアが先に売れて、湾岸は嫌だし、武蔵小山や十条、戸越だったらここかなと選ばれたんだろう

[10901: マンション検討中さん]

>>10898 eマンションさん
シティタワー武蔵小山は同格じゃないだろ。明らかに格下物件

[10902: 匿名さん]

>>10900 名無しさん
浜松町も湾岸だからあまり立地は良くないよね。駅距離の違いはあるけど立地的には目黒MARCに軍配が上がるよ。

[10903: 管理担当]

[No.10842～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[10904: 通りがかりさん]

>>10899 通りがかりさん
同じ坪単価で比較出来ない物件ばかりであったからこそ消去法的にここを選ばざるをえなかった。という話と整理できると言うことでは？>>10898が言いたいのは。

[10905: マンコミュファンさん]

>>10904 通りがかりさん

まあ上を見ればキリがないでしょうが
予算内で魅力的な物件が目黒MARCだったということで
良いのではないでしょうか。

[10906: 匿名さん]

>>10905 マンコミュファンさん
目黒MARCは立地も仕様も良い割にお買い得なんですよね。

[10907: 名無しさん]

>>10900 名無しさん
いや、私が探し始めたタイミングの事です。
白金高輪は完売でしたよを

[10908: 通りがかりさん]

>>10907 名無しさん
販売時期は被っていたので探したたタイミングが遅かったのかもしれないですね。マークの1期ではパコ北参道やスカイもまだ売ってましたよ。

[10909: eマンションさん]

昔話ばっかりされてもなぁ。
懐事情と相談して今はここがベストと思ってみんな買うんだから。
リセールを気にする人にはリスクは高めなのかもしれないけど、そこまでこだわらない人にはそんなに気にならないポイントでしょ。
他に魅力的な物件があるからここは選ばれないってのはちょっと論理が飛躍してるし、例えそうでも多少ダウンサイドリスクがあるだけで、残債割れリスクが高いわけでもないわけだから。

[10910: あさ]

>>10908 通りがかりさん

だからなんでしょう。
それは貴方のタイミングです。
他人の購入タイミングと意思決定を否定しないでください