プラウドタワー目黒MARC

[名無しさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/outline/

物件概要

物件名：プラウドタワー目黒MARC
販売時期：2021年12月上旬（予定）
所在地：東京都品川区西五反田三丁目249番1、247番18(地番)
交通情報：ＪＲ山手線 「目黒」駅 徒歩9分

敷地面積：7,711.42m2
土地権利：所有権
用途地域：第二種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上32階 地下1階建て
建物竣工時期：2023年10月上旬 (予定)
入居（引渡）時期：2023年10月下旬(予定)

分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：301戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：41.04m2～156.60m2
バルコニー：10.92m2 ～ 55.48m2

売主：野村不動産株式会社、ジェイアール東日本都市開発
施工：株式会社竹中工務店
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定


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[10541: マンコミュファンさん]

ここは山手線だけでなく、南北線も使えるから便利ですよね。

[10542: 匿名さん]

>>10538 評判気になるさん


それは、ないです。

[10543: 匿名さん]

>>10542 匿名さん
山手線って人が住んでない所を通してるから微妙な所が多いよ。恵比寿目黒だけが例外的に高級住宅街だけど。

[10544: 匿名さん]

>>10519 検討板ユーザーさん

記事の中。
やっぱり埋立地の液状化は怖いわ。

[10545: 匿名さん]

それなら駅ではなく、
中央線内側＋山手線内側かな
人として住む場所は。

[10546: マンコミュファンさん]

>>10531 通りがかりさん

城南で探している人は武蔵小山に目が行くかもしれませんが、広域で探している人にはまず検討されないのでは？

[10547: 通りがかりさん]

>>10545 匿名さん
中央線内側って何？北か南かじゃない？

[10548: 評判気になるさん]

検討者です。
この物件の管理費は平米単価いくらですか？

[10549: 口コミ知りたいさん]

>>10547 通りがかりさん

小石川なんかは中央線外側と揶揄されてますね

[10550: 匿名さん]

＞中央線内側って何？北か南かじゃない？


まぁ確かにそうなんだけど、山手線内側みたいにやっぱり内側の方が良いイメージがあるから、北か南かで言われると、中央線内側 = 中央線南側 になるのだろうね。

だから、中央線内側＋山手線内側、っていうのはもっとポピュラーになっていいフレーズだと思うよ。

[10551: 検討板ユーザーさん]

>>10549 口コミ知りたいさん

PC文京小石川なんかもあるから一概には言えないよね。

[10552: マンコミュファンさん]

>>10550 匿名さん
ここは山手線外側ですが、中外でそんなに資産価値に影響ありますか？

[10553: 評判気になるさん]

>>10552 マンコミュファンさん
影響あるが、ピン立地による
ここはピン立地が×なので、内側には大敗です。

[10554: 匿名さん]

パークタワー文京小石川ってコレのこと？w

https://twitter.com/JasonBose3150/status/1638110950388830208?ref_src=t...

[10555: 評判気になるさん]

>>10554 匿名さん

パークコート文京小石川ザ・タワーです。
間違えないように。

[10556: 匿名さん]

>>10538 評判気になるさん
武蔵小山との比較で山手線沿線が強いって話だったのに、山手線沿線と山手線内側の比較になってて草

[10557: 評判気になるさん]

>>10556 匿名さん
武蔵小山は目黒に憧れ、目黒は山手線内側中央線南側に憧れるということね

[10558: mark]

>>10557 評判気になるさん
青山・麻布・赤坂・六本木＞恵比寿・広尾＞目黒。。。。
これは永遠に変わらないと思います。
近年になって、湾岸周辺の豊洲・晴海などが超都心部への距離に加え、
東京湾・運河などの風光明媚さを利用したタワマンを林立させることで、
昔ながらの下町イメージを大きく変えることに成功しつつあります。
これは近代技術を母胎とした、「湾岸周辺って、おしゃれだし、便利じゃない」の共同幻想の萌芽だと思われます。
このイメージが長続きするかは、地震・津波の災害があるかないかよって、大きく左右されると思われますが、3Aや広尾・恵比寿レベルのクラスまでになることは絶対にないと。。。
このクラスでは、物件の選択に当たり「生活に便利」という観点が必ずしも、大きな要素にはなっていません。
千代田区は別にしても、文京区の小石川などは、いつまでたっても目黒と同じレベルだと思います。ビジネス街ではないので、大規模な再開発がないですから。
でも、「それで良し」の街だと思います。主観ですが。

[10559: 10548]

>>10548 評判気になるさん

ここのマンションの契約者の方は、
買ってしまったことを肯定したいために、
他者を蹴落としてばかりで、
本当に検討している人は無視ですね。
残念ですが一緒に住むイメージが湧かないので見送ります。

[10560: マンション掲示板さん]

>>10555 評判気になるさん

そうなの？
パークコートも随分と安っぽくなったね。