プラウドタワー目黒MARC

[名無しさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/outline/

物件概要

物件名：プラウドタワー目黒MARC
販売時期：2021年12月上旬（予定）
所在地：東京都品川区西五反田三丁目249番1、247番18(地番)
交通情報：ＪＲ山手線 「目黒」駅 徒歩9分

敷地面積：7,711.42m2
土地権利：所有権
用途地域：第二種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上32階 地下1階建て
建物竣工時期：2023年10月上旬 (予定)
入居（引渡）時期：2023年10月下旬(予定)

分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：301戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：41.04m2～156.60m2
バルコニー：10.92m2 ～ 55.48m2

売主：野村不動産株式会社、ジェイアール東日本都市開発
施工：株式会社竹中工務店
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定


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[10390: 名無しさん]

>>10388 markさん

確かこちらの物件は3階毎に値段が上がっていたような気がします。詳しい値段は覚えてませんが。

[10393: mark]

このマンションが、立地の面で飛ぶように売れる物件でないことは、野村だけでなく購入者の多くが自覚してると思います。いずれにしても後期の購入者からすると、売れ残り物件にもかかわらず、当初価格と同じ価格で買えたとするなら、他社・他物件の多くで後期の販売価格引き上げている中、有り難いことだとは思ってます。

[10394: 名無しさん]

>>10383 マンコミュファンさん
南西角部屋は灼熱で、経験上タワマンでは1番避けたいけどな

[10395: mark]

ちなみに、購入前に大手仲介業者4社で、この物件と直接のライバルと思われる五反田のタワマン、タイプは違いますが、目黒大橋の物件との比較を訊いてみましたがどの担当者も、住居の広さ・階数・方位はさておき、マンション自体の魅力としては、markが一抜けだとのことです。。。
なお、港区の物件と比べることには、意味がないのであえては問い合わせておりません。

[10396: マンコミュファンさん]

>>10394 名無しさん
広いバルコニーとあの独特のミルフィーユみたいなデザインである程度日光は遮られる設計のようですが、実際どうなんでしょう

[10397: eマンションさん]

人気だか不人気だか知らないけど、現時点で先着順住戸はなく、竣工が8月なのに対して現在の残り戸数は9戸であるというのが全て。
この数字を見て売れてないと言いたいなら好きなように言えばいい。

[10398: マンション掲示板さん]

>>10395 markさん

五反田アトラスもいいですよね。時期にもよりますが、迷った人は多いのでは。

[10399: マンコミュファンさん]

>>10388 markさん
方角も一緒の2階下住戸を一年後に購入できたってこと…？

[10400: マンション検討中さん]

>>10395 markさん
そんなの人によるので一概には言えないですけどね。
私はmarcが良いと思いましたが。

[10401: mark]

将来売却するなら、高く売れた方が良いですよね。
売却携わるプロの視点からの評価を訊いて見みただけで、
個々のマンションに、それぞれの方の価値判断があることを否定していません。。

[10402: mark]

10399さん
そうです

[10403: 匿名さん]

>>10401 markさん
お気持ちはよくわかります。ただ、敢えて他の物件を出して、ここが一番魅力が高いみたいなこと言わなくてもいいかなと思っただけです。

[10404: mark]

マンションを購入する際に、他の物件と比較考慮して自分にとって1番魅力のある物件を購入するのが通常ではないでしょうか。
このマンションの購入者は、本当の理想はともかく、「現時点での選択肢の中では1番」ということで購入されたと思います。

[10405: 名無しさん]

>>10404 markさん

ごもっとも。
でも言い方を間違えると逆のマンション買った人には不愉快に思われるかも。人それぞれの価値観なんだし

[10406: 名無しさん]

>>10404 markさん
そんなん当たり前でしょ。
何が言いたいの…？

[10407: 匿名さん]

目黒MARCは立地も仕様も優れてるマンションだと思いますよ。

[10408: mark]

名無しさん
怒らないで。。怖い

[10409: 口コミ知りたいさん]

たしかに怖い

[10410: マンション検討中さん]

>>10373 通りがかりさん
まだ、3LDKのこってたんですね。
それにしても、残りは合計9戸。
もうちょっとですね。

[10411: 評判気になるさん]

>>10410 マンション検討中さん
残ってるの上層階70Jか。北西向きで坪680万の1.5億くらいかな。
何で残ってるのかな。買っちゃおうかな。
でも抽選になりそうだ。