プラウドタワー目黒MARC

[名無しさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/outline/

物件概要

物件名：プラウドタワー目黒MARC
販売時期：2021年12月上旬（予定）
所在地：東京都品川区西五反田三丁目249番1、247番18(地番)
交通情報：ＪＲ山手線 「目黒」駅 徒歩9分

敷地面積：7,711.42m2
土地権利：所有権
用途地域：第二種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上32階 地下1階建て
建物竣工時期：2023年10月上旬 (予定)
入居（引渡）時期：2023年10月下旬(予定)

分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：301戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：41.04m2～156.60m2
バルコニー：10.92m2 ～ 55.48m2

売主：野村不動産株式会社、ジェイアール東日本都市開発
施工：株式会社竹中工務店
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定


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[10277: 匿名さん]

＞値上がり目的じゃなく、ここに住みたいから買うんです！
　

つまり住民の皆さんの解釈では、ここが No. 1物件だということでしょうか

[10278: 通りがかりさん]

>>10277 匿名さん
買える範囲で一番だから買うんでしょ

[10279: 検討板ユーザーさん]

だよね。

俺ももう少しカネがあれば住みたい物件は色々あるけど、あと2000万とかは出せないからギリギリ買えるここにしたよ。

[10280: 検討板ユーザーさん]

>>10279 検討板ユーザーさん
妥協の産物だね。あと2-3年早ければ沢山選択肢はあった。たらればだけど。

[10281: マンコミュファンさん]

>>10280 検討板ユーザーさん
2、3年前はマンションなんて考えてもなかったので、特に妥協もしていません。

[10282: 匿名さん]

>>10280 検討板ユーザーさん

やっぱりこういう決断した人多いのかな
ぴえん

[10283: 口コミ知りたいさん]

>>10282 匿名さん
他に良い物件ないからね。消去法的にここにしました

[10284: マンコミュファンさん]

建物がだんだん姿を現してきてわくわくします。次回で最終期かな？もう角部屋もなさそうですね。

[10285: 通りがかりさん]

>>10283 口コミ知りたいさん
いつもの荒らしさん、自作自演と嘘でスレを荒らすのはやめて下さいね。

[10286: 通りがかりさん]

>>10285 通りがかりさん
ここは契約者がすぐに火消しに走るね。買ったことにそんな不安があるのかな。キャピタル出なくても別に残債割れしなきゃいいじゃん

[10287: マンション掲示板さん]

>>10286 通りがかりさん

火消しという見方しかできないあなたが可哀想デス

[10288: 匿名さん]

目黒マークに愛があるのよ

[10289: 管理担当]

[No.10243～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[10290: 口コミ知りたいさん]

>>10284 マンコミュファンさん

もう角は無くなりましたね。3LDKの間取りは北向き中住居あとひとつ。1LDKは元々少ないし、いくらも残りはないでしょうから、あとは2LDK中心になりましたね。

とはいえ、のこり20戸ですが、つぎを3月中旬にやるなら、さらに1回は必要なんじゃないかと根拠もなくおもっています。

[10291: 匿名さん]

ここ、まだ売ってたんですね。

[10292: 匿名さん]

そろそろ完売見えてきた段階だと思いますよ。

いや　しかし、1-2年前は中古坪単価350万だった立地が化けましたね。

今後どうなるかは、誰にもわからないといったところでしょうか。

[10293: 匿名さん]

目黒～五反田～大崎は再開発が盛んなので地価も上がりやすいですよ。

[10294: 評判気になるさん]

>>10292 匿名さん

ここは戦後からずっと2年前まではJR発電所の殺風景な更地でした。よって、2年ぐらいまでの坪単価は適切だったと思います。しかし、今回の再開発でその更地が緑あふれる住宅地へと変わることになっているので、それに伴い坪単価が上がって当然です。誰もがこの事実に驚くことはないはずですけどね。

[10295: 匿名さん]

ここ、緑あふれる住宅地なんですか

[10296: マンション検討中さん]

>>10295 匿名さん

多分。