プラウドタワー目黒MARC

[名無しさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/outline/

物件概要

物件名：プラウドタワー目黒MARC
販売時期：2021年12月上旬（予定）
所在地：東京都品川区西五反田三丁目249番1、247番18(地番)
交通情報：ＪＲ山手線 「目黒」駅 徒歩9分

敷地面積：7,711.42m2
土地権利：所有権
用途地域：第二種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上32階 地下1階建て
建物竣工時期：2023年10月上旬 (予定)
入居（引渡）時期：2023年10月下旬(予定)

分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：301戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：41.04m2～156.60m2
バルコニー：10.92m2 ～ 55.48m2

売主：野村不動産株式会社、ジェイアール東日本都市開発
施工：株式会社竹中工務店
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定


[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー目黒MARC　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/10994/
“プラウドタワー目黒MARC”の「私の印象」→生活利便性の高い不動前駅周辺や、雑多な魅力の五反田が日常使いできる「目黒物件」、微妙な立地を忘れさせる再開発を大いに期待！【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/14431/
「プラウドタワー目黒MARC」VS「ブリリアタワーズ目黒」王者対決！【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/17148/

[10203: 名無しさん]

>>10201 評判気になるさん
連投おつかれ

[10204: 評判気になるさん]

>>10193 口コミ知りたいさん
新築も100戸以上残っていて全然売れてないよ。武蔵小山には坪600の壁がある。一部それ以上の成約もあるけど、明らかに動きが鈍るな

[10205: 評判気になるさん]

>>10202 通りがかりさん

私もざっと見ましたが、こちらの関係者と思われる方達の見るに耐えないネガ投稿ばかりでした

[10206: マンション掲示板さん]

私も確認しましたが同意見です。

[10207: マンション掲示板さん]

>>10204 評判気になるさん
シティタワー武蔵小山の価格って目黒MARCとほぼ変わらないのか。76m2 1.5億！
ただ建物は目黒MARCと比べて遜色ないか、むしろ良いかも。ラウンジとか宿泊姿勢とかロビーは結構良さそう。
逆に目黒MARCはちょっとシンプルすぎて、もっと頑張って欲しかった。
いずれにせよ、都心(山手線エリア)から離れるのに目黒MARCと同水準の価格設定はスミフやりすぎ。勝手にバブル作ってるようなものでは。

[10208: マンション検討中さん]

ここはマンションの評価をするところですよ。
マンションのいいところ悪いところを語るべきところで、顔も見えない相手を誹謗中傷するような幼稚なことは控えてくださいね。

[10209: 通りがかりさん]

>>10206 マンション掲示板さん

また自分に返信してる笑

[10210: 評判気になるさん]

>>10205 評判気になるさん
想像力が豊かすぎて、会話なりたたないですね。ほとんど目黒や目黒MARCの話なんて誰もしていませんでしたが笑

[10211: 評判気になるさん]

>>10207 マンション掲示板さん

MKの価格設定はマークよりも高いんですよ。その割には住戸のスペックが低い。向こうは駅近力に賭けているんだけど、結局は少し離れていても山手線の方が圧倒的に強い。

[10212: マンション掲示板さん]

ここと武蔵小山を客観的に比べてみました。
こうして並べるとここの人が武蔵小山を目の敵にするのわかる。全て負けてるもん。

駅力:武蔵小山>>>不動前
生活利便性:武蔵小山>>>不動前
将来性(再開発予定):武蔵小山>>>不動前
駅距離:シティタワー武蔵小山>>>目黒マーク
設備仕様:シティタワー武蔵小山>目黒マーク
価格:シティタワー武蔵小山=目黒マーク

[10213: 検討板ユーザーさん]

>>10212 マンション掲示板さん
その比較でシティタワー武蔵小山の方が売れ残ってるファクトに対して、論理的な説明お願いします。もちろん、スミフの売り方という詭弁は通りません。シティタワー武蔵小山の方が価値が上で価格は同じという分析ですからね。

[10214: 評判気になるさん]

>>10212 マンション掲示板さん
再開発しても目黒五反田不動前の利便性には全く敵わないと思います。武蔵小山のマンションの裏は墓地だし。
不動前より私は目黒まで歩くので、
駅力・生活利便性は、
目黒＋五反田＋不動前>>>>>>>>>>>>>武蔵小山
かな。
設備仕様と駅距離は認めますが、駅距離だけなら武蔵小山じゃなくても、何もない洗足、西大井とかも有利になっちゃうので反則です。

[10215: マンション掲示板さん]

>>10212 マンション掲示板さん

シティータワー買ったんですか？
ここに興味がないならもう来ないでください。
迷惑です。
何度言ってもわからないでしょうが。

[10216: 名無しさん]

>>10212 マンション掲示板さん

この人さえいなくなれば平和が訪れるのにね。

[10217: 匿名さん]

>>10213 検討板ユーザーさん

完成してるのに引き渡しは来年とか売り渋りして実質買えないからでしょう。竣工前完売目指す野村と大きくちがうから残り戸数で価値を比較するのは的外れ。

[10218: 評判気になるさん]

>>10217 匿名さん
引き渡しが1～2年後のマンションなどその辺に転がってますが。。。先着順で売れてない理由にはなりません。坪800とかで売り出してるならわかりますが、目黒MARCより価値が上で先着順で残ってる理由を教えてください。

[10219: 匿名さん]

>>10218 評判気になるさん

売ってもらえないから＾＾
以上

[10220: 評判気になるさん]

>>10219 匿名さん
先着順で売ってて、買えないとかあるのですか？売り出していない住戸ならわかりますが。都合の良い人気作りの言い方があるのですね。

[10222: マンション掲示板さん]

>>10217 匿名さん
売り渋りって…。
普通に売ってましたけど…。

[10230: 管理担当]

[No.10221～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]