プラウドタワー目黒MARC

[名無しさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/outline/

物件概要

物件名：プラウドタワー目黒MARC
販売時期：2021年12月上旬（予定）
所在地：東京都品川区西五反田三丁目249番1、247番18(地番)
交通情報：ＪＲ山手線 「目黒」駅 徒歩9分

敷地面積：7,711.42m2
土地権利：所有権
用途地域：第二種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上32階 地下1階建て
建物竣工時期：2023年10月上旬 (予定)
入居（引渡）時期：2023年10月下旬(予定)

分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：301戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：41.04m2～156.60m2
バルコニー：10.92m2 ～ 55.48m2

売主：野村不動産株式会社、ジェイアール東日本都市開発
施工：株式会社竹中工務店
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定


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[9252: 匿名さん]

>>9247 マンコミファンさん

めちゃくちゃ検討してるんですけど笑
次期は来年な！むしろ値段上がるんだよね。

[9253: マンコミュファンさん]

>>9252 匿名さん
利上げで市場全体の条件が悪くなるのに値上げで爆死確定じゃないですか。

[9254: eマンションさん]

>>9253 マンコミュファンさん
大きなお世話すぎる笑

[9255: 名無しさん]

>>9252 匿名さん
ここは今の値段だからそこそこ売れてるけど、立地ではかなり劣るから値上げしたら見向きもされなくなるだろ。芝浦のプラウドと同じだな

[9256: マンション検討中さん]

風俗街西五反田のヒルミドル(坂の途中)なら誰がどこからどう見てもシティタワー武蔵小山の圧勝なんだよな、、
不動前って急行も止まらないしアドレスも西五反田より小山のほうがどう考えてもイメージも資産価値も良い。
これはネガポジ関係ない事実なんだよ。
どうでもいいけど事実に基づいて議論しようよ。ファクトフルネスって言葉すら知らないのかなここのポジのがとかw

[9257: マンション検討中さん]

豊洲を忘れないでほしいね。
豊洲＝武蔵小山>>>>>>>>>>>>>>>>>不動前＆西五反田

[9258: マンション検討中さん]

>>9256 マンション検討中さん

でも、シティタワー売れてないよね…

[9259: 検討板ユーザーさん]

>>9257 マンション検討中さん

埋立地は考えてない

[9260: 口コミ知りたいさん]

>>9256 マンション検討中さん
事実は誰も不動前駅徒歩7分など気にしておらず、目黒駅が10分以内で五反田駅も使えるということです。他に目黒駅10分くらいで目黒駅物件沢山ありますが、不動前駅がより近くにあると不動前物件になり資産価値が落ちる事例を教えてください。目黒駅が魅力的なのでどうにか不動前にしたい時点で、負けを認めてるようなものなので痛々しいです。

[9261: マンション検討中さん]

>>9256 マンション検討中さん
風俗街なのは品川とか新橋とかじゃない？西五反田には無いですよ。

[9262: 口コミ知りたいさん]

>>9256 マンション検討中さん
意味不明な話をしてシティタワー武蔵小山のイメージ低下を狙ってるわけですね。わかります。

[9263: マンション掲示板さん]

>>9262 口コミ知りたいさん

これがこいつらのやり口だよ。ジャンピングキャッチして連中のやりそうなこと。

[9264: マンション検討中さん]

>>9260 口コミ知りたいさん
なるほど。最寄りの不動前徒歩7分との事実からは目を背けていないと落ち着かないということですね。

[9265: マンション掲示板さん]

波動前も使えて便利。
目黒線なんて使わないけど。

[9266: 通りがかりさん]

>>9264 マンション検討中さん
一生懸命過ぎてかわいそう
むしろ健気と言うべきか

[9267: マンション掲示板さん]

>>9264 マンション検討中さん
え？まったく意味がわかりません。日常会話ができるのか心配ですが、頑張ってくださいね！渋谷駅9分でそれ以外が10分以上だと渋谷駅物件、渋谷駅9分で神泉駅7分だと神泉物件になって資産価値が下がる、そんな夢のような話があるなら紹介してください。

[9268: 匿名さん]

>>9267 マンション掲示板さん
横からですみませんが、ここは既に不動前物件の扱いですね。同時期の他新築物件、また中古物件も値上がりしている状況下で値上げ出来ない、要すれば他物件との相対評価で既に値下がりしていると言っても良いと思います。見送って正解。やっぱりね。という感じです。

[9269: 匿名さん]

>>9268 匿名さん
何言ってるんですか？笑
書いてる内容と不動前物件かどうか、まったく関係ありませんけど。そして、今買うとお買い得なんでね。コメントありがとうございます。

[9270: 検討板ユーザーさん]

>>9268 匿名さん

なんで値上げできないの？

[9271: 匿名さん]

>>9270 検討板ユーザーさん
目黒駅物件ではなく不動前物件であることを野村も良く理解しているからでしょうね。にも関わらず目黒徒歩圏内なる不可思議な言葉を操ってちょっとオツムの足らないポジを釣り上げた。と、いうことでしょう。