プラウドタワー目黒MARC

[名無しさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/outline/

物件概要

物件名：プラウドタワー目黒MARC
販売時期：2021年12月上旬（予定）
所在地：東京都品川区西五反田三丁目249番1、247番18(地番)
交通情報：ＪＲ山手線 「目黒」駅 徒歩9分

敷地面積：7,711.42m2
土地権利：所有権
用途地域：第二種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上32階 地下1階建て
建物竣工時期：2023年10月上旬 (予定)
入居（引渡）時期：2023年10月下旬(予定)

分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：301戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：41.04m2～156.60m2
バルコニー：10.92m2 ～ 55.48m2

売主：野村不動産株式会社、ジェイアール東日本都市開発
施工：株式会社竹中工務店
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定


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[8686: 匿名さん]

>>8682 通りがかりさん

ここなら、暴走タクシーも使いやすそうですね。

[8687: マンション掲示板さん]

>>8682 さん

ここなら、暴走タクシーも使いやすそうですね。

[8688: 検討板ユーザーさん]

>>8676 名無しさん
値上がりする可能性の極めて低い、むしろ残債割れを恐れながら住むマンション。物好きが多いんだな。

[8689: 口コミ知りたいさん]

>>8683 名無しさん
他に選択肢がないですからね。ベストではないけど、消去法的に選ばれてるのかと。デベが供給絞っているうちは相対的に選ぶ人はいそうだけど、そういうマンションら市況が変わったら値下がりはでかい

[8690: マンション掲示板さん]

>>8688 検討板ユーザーさん

負け惜しみのひとこと。

[8691: 匿名さん]

いつ聞いても、ネガの口からここより魅力的なマンションが提示されないんだよな。全部が完璧とは言わないけど、やはりコスパは優れてる物件だと思う。

[8692: 口コミ知りたいさん]

まぁ何を言おうが、70～80㎡くらいで角部屋や中住居でもワイドスパン（行灯部屋なし）を選べて、綺麗な間取りで、山手線主要駅徒歩圏内。そりゃもっと近ければなおいいけど、まぁこの条件をパワカで買うとしたら選択肢だいぶ減るわな。

[8693: 口コミ知りたいさん]

>8692
あと駐車場充実!!これ本当にないのよ!!

[8694: 評判気になるさん]

>>8657 匿名さん
にもかかわらず賃貸棟が空室だらけなのがヤバいのですよ笑

[8695: 名無しさん]

>>8694 評判気になるさん
空室だらけって…笑
必死ですね。

[8696: 検討板ユーザーさん]

>>8691 匿名さん

？
散々白金高輪や武蔵小山などここより魅力的で格上が提示されてるじゃん。大丈夫？？

[8697: 匿名さん]

>>8696 検討板ユーザーさん

坪単価とか生活利便性、仕様鑑みてっていってるんじゃないの？白金高輪はアクセス良くないし住むに良い所とは到底思えないし、武蔵小山はとてもいいところだけど、今は割高に感じて検討から外れてしまいますね。

[8698: デベにお勤めさん]

>>8694 評判気になるさん
1/4が空室ってやばいよね。
そう思わないのがすごい、ポジティブが溢れてるw

[8699: マンコミュファンさん]

>>8696 検討板ユーザーさん

具体的なマンション名は？

[8700: eマンションさん]

>>8698 デベにお勤めさん　

ネガにとって賃貸が空室出てて良かったね。
ネタができただろうし心の底から喜んでそうで、おめでとう！
まぁプラウドタワーの売れ行きには全く影響ないことは確かだがね。笑

[8701: 匿名さん]

>>8698 デベにお勤めさん

賃貸棟は今月になってやっと内覧できる様になりましたが？

[8702: 名無しさん]

>>8698 デベにお勤めさん
そこそこの家賃の200戸近く一斉供給される賃貸が入居と同時に満室になるのは難しいのは当然。
3/4入居済みってのは超大人気ではないけど、それなりに入ってるって評価は当然だろ。空室があれば叩けるってのは素人的な考え。

[8703: eマンションさん]

>>8696 検討板ユーザーさん

白金高輪で今新築マンションありましたか？
シティタワー武蔵小山は検討しましたが、こちらの方が気に入りました。

[8704: 口コミ知りたいさん]

白金周辺ってどこ行くにも乗り換えしなきゃ行けないから面倒。車移動メインの人があの辺の高台とかに住むなら理解できるけど電車移動メインの人にとっては使いづらいわー

[8705: 通りがかりさん]

募集が始まったばかりで、内見して手続きの時間を考えると、これだけの戸数を捌くのには時間がかかると思いますよ。