プラウドタワー目黒MARC

[名無しさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/outline/

物件概要

物件名：プラウドタワー目黒MARC
販売時期：2021年12月上旬（予定）
所在地：東京都品川区西五反田三丁目249番1、247番18(地番)
交通情報：ＪＲ山手線 「目黒」駅 徒歩9分

敷地面積：7,711.42m2
土地権利：所有権
用途地域：第二種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上32階 地下1階建て
建物竣工時期：2023年10月上旬 (予定)
入居（引渡）時期：2023年10月下旬(予定)

分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：301戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：41.04m2～156.60m2
バルコニー：10.92m2 ～ 55.48m2

売主：野村不動産株式会社、ジェイアール東日本都市開発
施工：株式会社竹中工務店
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定


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[61: マンション検討中さん]

目黒川(あってる?)が近いけど、今後大洪水とかで浸水の可能性はあるのかえ？過去になくても温暖化で異常気象が続いてるから川の近くは心配ですな。目黒駅と川の高低差をみると、駅周は心配ないが、こちらは駅からどのくらい下がってるんだろ

[62: 匿名さん]

もう１つのスレに上げた画像、こっちにも上げときます。

[63: マンション検討中さん]

>>61 マンション検討中さん
ここは目黒川から結構上ったとこにあるから全然大丈夫
目黒川の治水自体かなり高度化されてるし

[64: マンション検討中さん]

南側の緑地帯（LINEAR GREEN）は立入禁止って書いてあるけど、つくる意味あるのかな。虫が増えるだけな気がするが、、、

[65: マンション検討中さん]

五反田不動前に触れてないのもそうだけど、目黒川が徒歩18分って書いてあったり（本当はもっと近い）、謎の花房山推しだったり（線路の反対側で完全に別エリア）、、
単にホームページ作った人がこの辺のこと知らないんじゃないか

[66: 匿名さん]

そうそれ、目黒川徒歩18分は意味不明だよね。

[67: 周辺住民さん]

>>61 マンション検討中さん

駅から下がってるって言っても山手線と同じ高さなので、要は目黒駅が橋上駅である分を数分かけてダラダラ下るってだけですよ。
目黒川が地下、五反田がグランドレベル、山手線とここがが2階、目黒駅が3階というだいたいのイメージです。
あと、不動前の目黒川沿いに住んでいる人は、わざわざ不動前には戻らず通勤は目黒駅の方が多い感じがします。これからは炎暑なのでめげてしまうかもしれませんが。
なお日常の食料品の買い物は不動前の東急の方が多いですね。

[68: マンション検討中さん]

近隣住民だけど、物件から目黒駅までの道は実際に歩いてみた方が良いよ。オシャレなスタジオがあったりもするけど、上り坂に加え道幅が狭いし、電車音もうるさくてあまり快適とは言えない。気にならない人もいるとは思うけど。
不動前までの道の方が全然雰囲気良いよ。東急ストアで買い物もできるし、言うまでもなく春は目黒川の桜を楽しめる

[69: マンション検討中さん]

>>66 匿名さん

写真の場所までの時間を言っているだけでは？
おそらく目黒清掃工場のあたりですよね。

[70: マンション検討中さん]

立地は微妙な気もするけど、土地に余裕があるだけにやっぱ間取りは良いね?
高台の南端だから採光も最強だし

[71: 匿名さん]

トップページの野村の都心6区の広告の対象外だな

[72: 匿名さん]

都心6区ってなんだよ 笑
ふやしてもせいぜい5区だろ
不動産のバイブル・レインズは都心5区だよ

[73: マンション検討中さん]

寝室のデッドスペースを除けば間取りは最高。最近ほんと使いにくい間取りで飽き飽きしてたわ。贅沢な作りよね

[74: 匿名さん]

>>72 匿名さん

港、品川、渋谷、千代田、目黒、新宿？

[75: 匿名さん]

>>65 マンション検討中さん
花房山とこことは、生活圏的には山手線で遮断されて無関係かもだけど、地形的には連続性あるよね。花房山の尾根が段々と下がりながら目黒川方面に下りてきてる、その先端（ギリギリ台地上）に建設現場があるから。

ライオンズタワー目黒川のHPなんかも花房山（城南五山）推ししてるから、野村さんだけの捉え方ってわけでもないみたいね。

[76: マンション検討中さん]

みんな欲しくてたまんねー、て感じだね。

[77: マンション検討中さん]

公開されてる80E1は理想的な間取りだねー欠点が見当たらん
お値段も凄そう

[78: 匿名さん]

確かに間取りがよくて、眺望もよさそう。
欲しくなる。
同じ野村さん＋竹中さんの芝浦の間取りはいったい何だったのか。
駅へのアクセスは同じくらいよくないけど。

[79: マンション検討中さん]

冷静にブリリアタワー目黒よりは価格下げないときついっしょ。駅距離環境含めかなりビハインド。

[80: 購入経験者さん]

スーパーは目黒駅のアトレか不動前のオオゼキ、東急ストアかな。