プラウドタワー目黒MARC

[名無しさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/outline/

物件概要

物件名：プラウドタワー目黒MARC
販売時期：2021年12月上旬（予定）
所在地：東京都品川区西五反田三丁目249番1、247番18(地番)
交通情報：ＪＲ山手線 「目黒」駅 徒歩9分

敷地面積：7,711.42m2
土地権利：所有権
用途地域：第二種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上32階 地下1階建て
建物竣工時期：2023年10月上旬 (予定)
入居（引渡）時期：2023年10月下旬(予定)

分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：301戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：41.04m2～156.60m2
バルコニー：10.92m2 ～ 55.48m2

売主：野村不動産株式会社、ジェイアール東日本都市開発
施工：株式会社竹中工務店
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定


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[8290: マンション掲示板さん]

>>8289 口コミ知りたいさん
ご愁傷様です。

[8291: 匿名さん]

>>8289 口コミ知りたいさん

何に轢かれるんですか？暴走タクシーでしょ！

[8292: 買い替え検討中さん]

まぁ駅までの導線がよろしくないのは契約者ポジさんもわかってると思う。ＪＲの持ち出しで整備してくれだの駅ビルをＭＡＲＣまで伸ばしてくれだの、我田引水、自分本位、厚顔無恥な議論が昔あった気がします。

[8293: マンション掲示板さん]

>>8292 買い替え検討中さん

ここは普通の再開発プロジェクトと違って鉄道会社のJRも絡んでいるので、駅とか線路をどうにかしてほしい気持ちは分からなくもないんだけどね。賃貸棟とオフィス棟はJR持ちなので、そのバリューを高めるために目黒駅へのアクセスをより良くしてくれることになってもおかしい話でもないと思います。

[8294: 匿名さん]

ここって五反田アドレスなのに何故目黒の名前を冠しているのでしょうか。

[8295: マンション検討中さん]

その方がカッコよくて高く売れるからです。

[8296: マンコミュファンさん]

>>8295 マンション検討中さん
新築だから売れる典型的なマンションだね。中古で一点指名される要素がない。そういう意味では野村の販売戦略がうまいということか。

[8297: マンション検討中さん]

>>8294 匿名さん

https://meguromarc.net/

[8298: 匿名さん]

>>8294 匿名さん

目黒駅は品川区なのに、なぜ目黒？？

[8299: 買い替え検討中さん]

>>8293 マンション掲示板さん
おいおい。駅舎にすら金かけないＪＲ単体で面開発なんてするわけねぇだろｗノムは分譲棟売ったら終わりだし。

オフィス入居してるのはほぼＪＲ東系、賃貸棟の仕様は郊外並み
こんな惨状で行く先のバリューだの考えてると思うか？笑

[8300: 買い替え検討中さん]

オフィス棟　２階～１０階までＪＲ東本体と子会社しか入ってないぞ。１１階～１３階は空室な。こんな状況じゃヴァリューアップする動機なんてないよね（笑）

ポジさんはオフィス棟の入居企業すらチェックしてないのか。ネガの私ですらメグロマークには６－７回通ってるのに何やってんのマジで。愛が足りないよ愛が。

[8301: eマンションさん]

>>8300 買い替え検討中さん
それは知らなかったです。やはり立地が厳しいからですかね。駅近フラットアプローチのマンション探します

[8302: 匿名さん]

>>8300 買い替え検討中さん

そんなに愛があるのに買えないなんて…

[8303: eマンションさん]

>>8301 eマンションさん

西小山へどうぞ

[8304: 通りがかりさん]

戸越公園も良さそう

[8305: マンション検討中さん]

>>8300 買い替え検討中さん

ネガって自分で暴露しちゃってるw
ネガなマンションに６-7回通うなんて暇すぎw
何やってんのマジで。

[8306: マンション検討中さん]

>>8301 eマンションさん

バリュー価値の高い武蔵小山がやっぱり勝ちだったか。色々問題点多いね。ここ。

[8307: マンション掲示板さん]

>>8306 マンション検討中さん

武蔵小山も検討しましたが結局こちらに決めました。

[8308: 匿名さん]

武蔵小山も目黒MARCも立地が良いですよね

[8309: マンション検討中さん]

再開発といってもオフィス棟にJR東日本系の会社しか入らず11-13階は空室ってよっぽど魅力ないんだよね、やっぱり。
再開発してもここまでダメって本当に立地が悪いことをむしろ証明しているよね