プラウドタワー目黒MARC

[名無しさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/outline/

物件概要

物件名：プラウドタワー目黒MARC
販売時期：2021年12月上旬（予定）
所在地：東京都品川区西五反田三丁目249番1、247番18(地番)
交通情報：ＪＲ山手線 「目黒」駅 徒歩9分

敷地面積：7,711.42m2
土地権利：所有権
用途地域：第二種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上32階 地下1階建て
建物竣工時期：2023年10月上旬 (予定)
入居（引渡）時期：2023年10月下旬(予定)

分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：301戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：41.04m2～156.60m2
バルコニー：10.92m2 ～ 55.48m2

売主：野村不動産株式会社、ジェイアール東日本都市開発
施工：株式会社竹中工務店
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定


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[8104: 匿名さん]

>>8103 匿名さん

ほんと、色んな意味で安っすい物件ですよ

[8105: eマンションさん]

>>8100
そりゃ白金高輪と西五反田を比べたらあっちの方が高くて当たり前でしょ

[8106: 口コミ知りたいさん]

>>8105 eマンションさん

ここは安い。
白金高輪はバブル。古川橋の実体知らない田舎者とエセ投資家が煽ってるだけ。
この辺は標高と評価が比例する。

[8107: 匿名さん]

>>8105 eマンションさん

向こうが築20年、こっちが新築で新築の方が安いけどそれは妥当ってことですか？

[8109: 口コミ知りたいさん]

>>8100 マンション検討中さん
港区内陸と品川区西五反田を一緒に考えたらダメだよ、同じ値段ならそりゃ前者が選ばれる。それにマークは駅遠でリセールきついから投資家は買わない。実需は中古になって新築プレミアムがなくなれば高値で買わなくなる。5年後にはシティタワーの単価くらいまで下がる可能性は十分あるでしょ

[8110: 匿名さん]

ポジさん、こちら都心ではないので港区内陸との比較は無意味ですよ。
https://www.proud-web.jp/search/kanto/area/jyonan/

[8111: 通りがかりさん]

過去のレスを見てみると、賃貸棟が空きばかりだからこちらも望みなしみたいな投稿がありましたけど、結局かなり埋まってるってことなんでしたっけ？

[8112: 口コミ知りたいさん]

>>8109 口コミ知りたいさん

ポジとかではなく検討してる素人なんで普通に知りたいんですが、同じ値段じゃなく、白金高輪のお古の方が高いし、その他もそういうマンション多々あります。
それでも中古の築20年近くの方が良くマークは割高って捉えになりますか？
マークもデメリットはあるにしても個人的にはいいかなと思ってるけど、ネガの人たちがあまりにマークに価値ないって言ってるところだけが引っかかってそこ明確にしたいです。
他のとこと比べると生活利便性や価格に関して別に引けを取らない気はしてますが、こんなに無数にマンションある中で注目度高く思ってたマンションですが、ネガさんから見てマークは2022年販売してる東京の中でもそんなにダメなマンションですか？
真面目に教えてほしい。

[8113: 匿名さん]

要は2022-2023分譲が　相場の天井　コスパ最悪　高値掴みの極致　になりそうなので魔の年代分譲組の中でマウント取っても無意味という事ですよ。

中古になればコロナバブル前の激安物件も同じ土俵ですからね。

[8114: 周辺住民さん]

大崎警察署目黒駅前交番より臨む

[8115: 評判気になるさん]

>>8098 名無しさん
多分、あなたの4倍はあります。

[8116: 匿名さん]

>>8115
私は30前半で世帯年収3000万超ですが、恐れ入りました。

[8117: 評判気になるさん]

>>8114 周辺住民さん

この手前に見えるのがドレッセですか？

[8118: マンコミュファンさん]

>>8113 匿名さん
市況を読めるのはすごいですね。
まぁたとえ読めたとしても大きなお世話に他なりませんが。

[8119: 匿名さん]

>>8117 評判気になるさん

はい。

[8120: 匿名さん]

>>8116 匿名さん

共働きなのにそんなもんですか？やっぱ低いですね。

[8121: マンション検討中さん]

匿名掲示板での年収自慢ほど虚しいものはないことをそろそろ認知しろ

[8122: eマンションさん]

>>8115 評判気になるさん

妄想癖の情弱さん可哀想ですね。良い病院紹介してあげますよ、受け入れてもらえないかもだけど笑

[8123: 口コミ知りたいさん]

ここは年収高い人が評価される場所じゃないんですけど。
本当の金持ちはこんなとこで自慢しないし見事に情けないやつがいるね。笑

[8124: eマンションさん]

>>8123 口コミ知りたいさん

本当のお金持ちはそもそもこんな掲示板なんか見ないし投稿は絶対にしない。笑