プラウドタワー目黒MARC

[名無しさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/outline/

物件概要

物件名：プラウドタワー目黒MARC
販売時期：2021年12月上旬（予定）
所在地：東京都品川区西五反田三丁目249番1、247番18(地番)
交通情報：ＪＲ山手線 「目黒」駅 徒歩9分

敷地面積：7,711.42m2
土地権利：所有権
用途地域：第二種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上32階 地下1階建て
建物竣工時期：2023年10月上旬 (予定)
入居（引渡）時期：2023年10月下旬(予定)

分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：301戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：41.04m2～156.60m2
バルコニー：10.92m2 ～ 55.48m2

売主：野村不動産株式会社、ジェイアール東日本都市開発
施工：株式会社竹中工務店
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定


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[7794: 通りがかりさん]

米粉パン屋さんがいいなあ～?

[7795: 匿名さん]

ワシはスタミナ太郎みたいな家族でリーズナブルに楽しめるファミレスを期待でガンス。

[7796: 匿名さん]

この辺は意外とファミレス多い。平日昼間は近隣のサラリーマンがランチ食べてます。

[7797: 匿名さん]

多くの投資家は都心のマンションは高く成りすぎてメリットがないから買わないよ。

[7798: 検討板ユーザーさん]

>>7784 匿名さん
オフィス棟のひとは夜間も無人のnewdaysで買い物できるようなので、目黒MARCの住人にも夜間利用カード配布してほしいですね。

[7799: 匿名さん]

ちょっと歩いた先にLAWSONがあるし、マイバスケットの方へ行くとセブンやファミマもあります。これらは全て24時間営業しているので、NEW DAYSが閉まっていてもコンビニに困ることはないと思いますが。

[7800: 匿名さん]

すぐ近くにローソンもセブンもあるし、コンビニはかなり便利ですよ。アトレにファミマも入ってる。

[7801: 匿名さん]

>>7800 匿名さん

そうですね。ファミリーマート上大崎店(徒歩5分以内)もあるし。

[7804: 管理担当]

[NO.7802～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[7805: 名無しさん]

自分が掲示板でネガをかいて少しでも評価を落とそうとするなどという最もレベルの低い人種であることに気づいたほうがいい
ここを買える人との格差にやきもきしてるのか

[7806: マンション掲示板さん]

>>7805 名無しさん
品性のないネガはいらないけど、契約者がポジティブなことばかり書く掲示板なら見る価値ない。ポジショントークではない建設的なポジネガコメントが欲しいですね。

[7807: 名無しさん]

>>7806 マンション掲示板さん

当然マンションにはメリットデメリットあるので
それを踏まえて検討する場だと思います。
しかし、マンションの検討を真剣にした結果たどりついたネガだとすれば　＞＞7803 のような悪意があるような表現、小馬鹿にするような表現を使う必要はないと思います。
文章を見れば荒らしのネガか検討者のネガティブな意見なのかはすぐにわかります。

[7808: 匿名さん]

実需だから
マーケットより高くても良い
騒音があって窓が一切開けられなくても良い
駅から遠くても良い

これは違うと思います。

[7809: 口コミ知りたいさん]

>>7808 匿名さん

マーケットより高いでしょうか？

[7810: 匿名さん]

むしろマーケットと比べたら安いぐらいでは？

[7811: 口コミ知りたいさん]

>>7809 口コミ知りたいさん
武蔵小山、西小山、五反田の新築と比べたらそこまで割高感はないけど、駅近物件と比べても仕方ないので、目黒周辺の駅遠物件と比べたら割高だね。

[7812: 通りがかりさん]

>>7811 口コミ知りたいさん

山手線沿線しか考えてないから、アトラスタワー五反田との比較になるけど
MARCはかなりお買い得と感じたよ

[7813: 須田]

>>7808 匿名さん
購入者がそれでいいなら、別にいいんじゃないでしょうか。それ以外に何かに価値を見いだせるから購入するわけですし。
違うも何も人それぞれでは。
マーケットより高いかどうかも比較対象によりますし、また、実需だから高くてもいいと言ってる人は少ないと思います。

[7814: マンション比較中さん]

そもそもここが実需向けとの分類に違和感あり。実需向けとはハードの仕様の高さのみではなく、周辺の環境や利便性も加えて総合的に判断するものと思う。駅遠で騒音もあって日常の買い物のスーパーの選択肢も少なく、プラウドブランドの仕様が良いだけのワシャワシャした物件は実需向けとは違うと思う。あくまで個人の意見ですが。

[7815: 評判気になるさん]

>>7814 マンション比較中さん
どちらかといえば投資向きではない、ということの裏返しとしての実需向きということでしかないと思います。駅距離も10分を超えるレベルではなく高齢者でもなければ生活に支障をきたすほどではなく、騒音も緩和策がある中で、立地やスーパーの問題なども含めて総合的に判断した結果として実需向きと考える人が多くいても不自然ではないでしょう。
もちろんそうでない人もいるでしょうが。