プラウドタワー目黒MARC

[名無しさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/outline/

物件概要

物件名：プラウドタワー目黒MARC
販売時期：2021年12月上旬（予定）
所在地：東京都品川区西五反田三丁目249番1、247番18(地番)
交通情報：ＪＲ山手線 「目黒」駅 徒歩9分

敷地面積：7,711.42m2
土地権利：所有権
用途地域：第二種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上32階 地下1階建て
建物竣工時期：2023年10月上旬 (予定)
入居（引渡）時期：2023年10月下旬(予定)

分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：301戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：41.04m2～156.60m2
バルコニー：10.92m2 ～ 55.48m2

売主：野村不動産株式会社、ジェイアール東日本都市開発
施工：株式会社竹中工務店
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定


[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー目黒MARC　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/10994/
“プラウドタワー目黒MARC”の「私の印象」→生活利便性の高い不動前駅周辺や、雑多な魅力の五反田が日常使いできる「目黒物件」、微妙な立地を忘れさせる再開発を大いに期待！【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/14431/
「プラウドタワー目黒MARC」VS「ブリリアタワーズ目黒」王者対決！【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/17148/

[7574: 匿名さん]

マーク買えない方は、ドレッセなかなかいいんじゃないでしょうか。

[7575: 評判気になるさん]

>>7572 マンション検討中さん
上昇余地がない云々は聞き飽きた話なので放っておくとして、後半の例えが下品過ぎて不快。
馬脚を露すというかそもそも隠すつもりがないのか…

[7576: マンション検討中さん]

>>7575 評判気になるさん

東建粗利３５パー報道が示すようにデベ大儲け、金利上昇目前、オフィス→マンションの用地転用で将来的な駅遠マンション下落リスク顕在化。これだけ悪い材料そろってるのに思考停止でポジキャンしてる方が下品では？

[7577: 匿名さん]

>>7568 匿名さん

ちょいと横から失礼します。「表記が全て」ですか？ここは実需と言いながら歳をとった後のことをみんな考えていないという主張に対しての回答、という文脈で駅までの距離を話していましたよね？確かにリセールのことを考えるのであれば表記が大事なのかもしれませんが、実需で考えると表記がが逆に関係なくなってきます。自分で住むことが目的なら実際に何分かかるかが全てです。

以前に他の投稿者が共有してくれた動画ですが、マークの分譲棟から目黒駅の改札まではちょうど7分59秒でした。しかも、その動画を作った人はなぜかちょっと遠回りな行き方をしていました。興味があればYouTubeで目黒MARCを探すと直ぐに見つかるはずです。

[7578: 評判気になるさん]

>>7576 マンション検討中さん

ここが発売されたばかりならまだしも、ほとんど売れているのに同じ事を何度もネガキャン。
何の為に？
ネガもポジも検討して、買っている人は買っているし、ここはないなと思う人は去っているはずだし。

[7579: マンション検討中さん]

>>7578 評判気になるさん

途中から検討に入った人もいるだろ。１Lも販売始まったし。
ポジはすべてが自分本位なんだな。俯瞰して見れないから判断も謝るポジ。

[7580: 通りがかりさん]

東建粗利３５パー報道が示すようにデベ大儲け

…デベに恨みがあるんでしょう。

[7581: 検討板ユーザーさん]

>>7529 匿名さん

その通りですよ。ここの販売期が近づいてくるとネガキャンが再開されるので、他のデベさんの仕業で間違いないと思います。一般人であればこんなに熱心に張り付いてネガを書く意味がないので商業的な意図を感じますね。

[7582: 名無しさん]

>>7579 マンション検討中さん

途中から検討していますが、このスレは全部読ませていただきました。同じ事を繰り返すネガさんがずっと張りついているのはわかりました。

[7583: １L検討者]

私も途中から検討に入りましたが、ネガさんの意見は客観的で数字に基づいているので参考になっています。ポジはネガさんへの中傷しかしていませんね。生産性ゼロなんだなぁって印象です。

[7584: 名無しさん]

>>7583 １L検討者さん

私は、駅までの時間の参考動画上げてくださっている方など、本当に参考になりましたよ。
ネガへの中傷というか、ネガ（たぶん同じ人）がしつこく同じ事ばかり言って煽るから、その人への中傷じゃないかな。

[7585: 職人さん]

>>7584 名無しさん

あのう、真の検討者なら自分で現地歩くだろ普通。私はネガだけど３回行きましたよ現地。

[7586: マンション検討中さん]

>>7585 職人さん
買う気もないのに相当暇だな

[7587: マンション検討中さん]

荒らしの目的はわかりませんが、仮に物件の評価を落としたいのだとすると逆効果な気が。
ここの的外れで陳腐なネガコメントを見て、この程度のネガティブ要素なら問題ないなと判断できたので。
まぁ今後も色々と足掻くのでしょうけど…。

[7588: マンション検討中さん]

数字と実績に基づき事実を淡々と述べるネガさん
それに噛みついて中傷に明け暮れるポジ

荒らしは果たしてどちらなんでしょうかねぇ。

[7589: マンション検討中さん]

>>7588 マンション検討中さん
自画自賛お疲れ様です…

[7590: マンション掲示板さん]

>>7571 匿名さん
別人ですよ。ここの契約者は必死ですね。朝からポジトークを必死で振り撒いてもここの価値は上がらない。ネガもまともなこと言ってるので、素直に受け入れた方がいいよ笑

[7591: マンション掲示板さん]

>>7583 １L検討者さん
実際の徒歩分数はYoutube見ろとか、騒音は凄くないとか実需だからリセール関係ないとか全て個人の主観で、買ってしまった自分を納得させたい為の理屈付け。朝から張り付いてご苦労様。早く完売するといいね、そして周辺中古よりも坪200以上高いけど、周辺相場関係なく目黒マークだけが価値を維持出来るといいね

[7592: 匿名さん]

必死なのは分譲棟・賃貸棟とも順調に売れているのに売れていないことに一生懸命にしようとしているネガさんの方だと思います　笑

[7593: 名無しさん]

>>7588 マンション検討中さん
契約者は住民板に行けばいいのに。ここのポジコメは契約者ばっかり。先週MR行って検討始めましたが、ネガに対して根拠のないポジコメばかりで不安になりました