プラウドタワー目黒MARC

[名無しさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/outline/

物件概要

物件名：プラウドタワー目黒MARC
販売時期：2021年12月上旬（予定）
所在地：東京都品川区西五反田三丁目249番1、247番18(地番)
交通情報：ＪＲ山手線 「目黒」駅 徒歩9分

敷地面積：7,711.42m2
土地権利：所有権
用途地域：第二種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上32階 地下1階建て
建物竣工時期：2023年10月上旬 (予定)
入居（引渡）時期：2023年10月下旬(予定)

分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：301戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：41.04m2～156.60m2
バルコニー：10.92m2 ～ 55.48m2

売主：野村不動産株式会社、ジェイアール東日本都市開発
施工：株式会社竹中工務店
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定


[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー目黒MARC　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/10994/
“プラウドタワー目黒MARC”の「私の印象」→生活利便性の高い不動前駅周辺や、雑多な魅力の五反田が日常使いできる「目黒物件」、微妙な立地を忘れさせる再開発を大いに期待！【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/14431/
「プラウドタワー目黒MARC」VS「ブリリアタワーズ目黒」王者対決！【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/17148/

[7513: 通りがかりさん]

>>7512 マンション掲示板さん
わかったような話しぶりですが、そんな単純な話ではないのは当然です。

[7514: マンション掲示板さん]

>>7510 eマンションさん
暇な人…
契約者でもないのになんでこのマンションの末路を想像してるのか笑

[7515: 匿名さん]

欲しかったけど手が届かなかった人ですよね。酸っぱい葡萄の寓話そのもの。買えないから酸っぱいと信じたいのだと思いますが、実際は甘い葡萄なので問題ないですよ。

[7516: 匿名さん]

賃貸棟の契約率がまだ分からないのに需要がないとか言っている投稿者は間違いなくこのスレの常駐荒らし屋です。

また、最初から部屋が全部埋まっていないとダメな物件だという主張もただの煽りです。私は数年前に港区の立地の良い高級賃貸アパートに住んだことがありますが(そこの住戸に住む初めての住民は私でした)、建物が埋まるのに竣工・貸出開始後数ヶ月かかりました。

分かった様な言い方をするネガ投稿は実際に賃貸棟の状況が分かるまでは無視して良いと思います。

[7517: 名無しさん]

>>7511 マンコミュファンさん
デベは定借でこの賃料でいけると思って設定したら大外れ。結果として賃貸棟の利回りを参考に設定された分譲棟の販売価格が割高なことが判明。実需が多いとか根拠ないよく分からないポジに騙されてはいけない

[7518: eマンションさん]

>>7517 名無しさん
おつかれさん

[7519: マンション検討中さん]

検討して結局買えなかった人、買わなかった人が賃貸棟の噂を聞いて自分は買わなくて良かったと誇示したく騒いでるのがよくわかる。笑
世代で言うと50歳前後の親父達がこういう節あるのよ。まじで日本を弱体化させてる癌な連中。

[7520: マンション掲示板さん]

>>7515 匿名さん
他のスレでも同じような投稿を見かけますが、欲しかったけど買えない人が未練がましくネガ投稿してるとでも？そんな人がもしいたら投稿どころかスレを見ることすらしないですよ。
そう思い込まないと居ても立っても居られない契約者さんたちの心情は理解できますがね。

[7521: 通りがかりさん]

>>7520 マンション掲示板さん

ではあなたはなぜ張りついてるの？

[7522: 検討板ユーザーさん]

>>7520 マンション掲示板さん
どちらかというとそっちだよな。完売物件ならともかくここはまだいくらでも買えるし特別人気あるわけでもない。買ってしまった契約者の焦りしか感じない

[7523: マンション検討中さん]

>>7521 通りがかりさん
ポジしかいない掲示板なんて意味ないだろ。フラットに見てここのネガは真っ当な指摘をしてると思うよ。契約者が実需が～とか、実際歩いたら目黒駅まで徒歩5分だったとか、主観的なポジショントークしてるだけでしょ

[7524: 口コミ知りたいさん]

>>7522 検討板ユーザーさん

WTRと迷っていたら、こちらの買いたい間取りが完売してしまった…。

[7525: 口コミ知りたいさん]

連続書き込みして、自分に参考になるボタン押している人がいる笑

[7526: 匿名さん]

>>7521 通りがかりさん
同じ質問をあなたにも。なぜ？

[7527: マンション検討中さん]

>>7524 口コミ知りたいさん
資金に余裕あるなら迷わずWTR行った方がいいよ。資産性が雲泥の差

[7528: マンション検討中さん]

どうでも良い話ばかりでお疲れ様です。土曜日ですし、美味しいランチでも食べに行きましょう^ ^
明日1ldkの話聞いて来ます！楽しみで仕方ありません！

[7529: 匿名さん]

販売期が近づいてくる度に同じ様なネガ投稿が増える。まるで競合他社の営業マンがやっているかの様に。それ以外の時は割と平和というのにね。 ww

どこのデベさんの従業員か知りませんが、お疲れ様です。

[7530: マンション検討中さん]

>>7526 匿名さん

もちろん、検討している物件の1つだからですよ！

[7531: マンション検討中さん]

>>7524 口コミ知りたいさん
そりゃドル円が110から150円になれば、
2億円の部屋は182万ドルから133万ドルに値下がりしてることになるんだから売れて当然
今のチャンスを逃すと後悔は大きいぞ

[7532: デベにお勤めさん]

目黒marcに住んでいる, って人に言うと、判断ができない人って思われそぅ、、、