プラウドタワー目黒MARC

[名無しさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/outline/

物件概要

物件名：プラウドタワー目黒MARC
販売時期：2021年12月上旬（予定）
所在地：東京都品川区西五反田三丁目249番1、247番18(地番)
交通情報：ＪＲ山手線 「目黒」駅 徒歩9分

敷地面積：7,711.42m2
土地権利：所有権
用途地域：第二種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上32階 地下1階建て
建物竣工時期：2023年10月上旬 (予定)
入居（引渡）時期：2023年10月下旬(予定)

分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：301戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：41.04m2～156.60m2
バルコニー：10.92m2 ～ 55.48m2

売主：野村不動産株式会社、ジェイアール東日本都市開発
施工：株式会社竹中工務店
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定


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[7433: 匿名さん]

前から思っていたんですが、ここでネガっているやつとアトラスのスレでネガっているやつは同じ何じゃないかって。少しの間休憩していた様ですがまた両物件に対して本格的にネガキャンを再開しています。間違えてこっちのスレで喫煙所のことをブツブツ書いているのはその証拠です。

[7434: 匿名さん]

目黒五反田エリアに住みたかったけど、予算的に厳しい方でしょうかね。ここだけじゃないですが、人気の高いマンションはどこも荒れる傾向にありますね。

[7435: 匿名さん]

タバコの件は勘違い野郎として、品川区ブランドとアクセスの良さをとるために、騒音と駅遠を我慢できるかという物件ですね。
値段は高くもなく安くもないかと。

[7436: マンコミュファンさん]

ピラウド五反田は坪550程度ですね。このエリアのお実力はきんなmkNいかと

[7437: 匿名さん]

個人的には五反田はどうしても北側のイメージが強いのでこちら一択ですね。

[7438: eマンションさん]

>>7437 匿名さん



こちらも西五反田アドレスですね。素敵だね。

[7439: 検討板ユーザーさん]

>>7426 匿名さん
徒歩5分以内の駅近、フラットアプローチ、騒音なし物件でここと同じ価格か、高い物件はあるけど、徒歩10分近い物件でここより割高なマンションある？
目黒駅vs準都心駅という要素だけで比較したらそりゃ割安なんだろうけど、上記ネガティブ要素を補正したら割安じゃない。似たような条件なら山手線駅遠の芝浦のブランズ、プラウドあたりが比較対象になるけど、Marcの方が高いよね

[7440: 通りがかりさん]

どうでもいいネガキャンは置いておいて、1LDKの価格は結局どれくらいなんでしょう。

[7441: マンコミュファンさん]

>>7410 検討板ユーザーさん

1LDK当初の予定より値上げできそうとのこと聞いたのでそうかもしれませんね。
実際に既に200戸以上売れてしまったし、モデルルームも大きな模型や電車内風の装飾（？）は潰して、別物件の準備してるみたいなので、好調なんでしょう。

[7442: マンコミュファンさん]

>>7427 匿名さん

凡ミスどんまい

[7443: 検討板ユーザーさん]

>>7439 検討板ユーザーさん

芝浦のその2件は、実際に駅遠に感じました。
ここは体感として、随分近く感じる。

[7444: 周辺住民さん]

atr2成城石井から臨む

[7445: 匿名さん]

まぁ、給料を米ドルでもらってるんでどこもが今割安感めちゃめちゃありますけどね。ww

[7446: 口コミ知りたいさん]

>>7445 匿名さん
誰も聞いてませんよ笑

[7447: 名無しさん]

>>7422 内覧前さん
今後は？勝手な想像で適当なこと言わないでほしいですね。
そんなどこのデベがどこの土地を狙ってて開発進めるかなんて情報君みたいなネガキャン野郎が知るわけないでしょ？
妄想で世間を知ったような口して自分の意見を正当化しないでほしいですね。
君のコメントの評価は全くされない。

[7448: 検討板ユーザーさん]

そろそろ賃貸棟も完成ですかね。
囲いが取れると、駅までの道のりが体感できますね。

[7449: 匿名さん]

アトラスは民度の低さからスレが荒れてるようです。こちらの皆さんは大人のようで一安心ですが。

[7450: 匿名さん]

アトラスも目黒マークも良い物件だと思いますよ。ネガが荒らすような物件は大体良い物件です。

[7451: 検討板ユーザーさん]

1LDKのうち今回出てるのは南西側の半分ほど。7000万円台半ば～8000万台半ば。北東側は次回以降もう少し安くなるのでは？

[7452: 通りがかりさん]

>>7448 検討板ユーザーさん
賃貸側からだと（まだ入れませんが）すぐ裏で近かったです。