プラウドタワー目黒MARC

[名無しさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/outline/

物件概要

物件名：プラウドタワー目黒MARC
販売時期：2021年12月上旬（予定）
所在地：東京都品川区西五反田三丁目249番1、247番18(地番)
交通情報：ＪＲ山手線 「目黒」駅 徒歩9分

敷地面積：7,711.42m2
土地権利：所有権
用途地域：第二種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上32階 地下1階建て
建物竣工時期：2023年10月上旬 (予定)
入居（引渡）時期：2023年10月下旬(予定)

分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：301戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：41.04m2～156.60m2
バルコニー：10.92m2 ～ 55.48m2

売主：野村不動産株式会社、ジェイアール東日本都市開発
施工：株式会社竹中工務店
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定


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[665: 名無しさん]

>>656 匿名さん
たしかに司令塔不在の複合再開発という印象で、街区全体としてのバリュー高める努力が感じられないのが残念です。目黒五反田不動前3エリアいずれも徒歩アクセスできるのは十分魅力的ですが、再開発エリア内に飲食・商業施設を少しは入れて欲しかったです。。

[666: 購入検討中さん]

ここ、皆さんが想像してるより高いですから楽しみにしておいてください。
予定価格聞いた途端閑散化することは必至です。おかげでじっくり選べそうです。

[667: 匿名さん]

>>666 購入検討中さん

駅遠僻地で坪700超って相場壊れてますよね。
大規模複合開発でもないのに強気すぎ。
最近の野村はスルー推奨。
買いだったのはステアリまでで最近は勘違いが甚だしい。

[668: 匿名さん]

>>666 購入検討中さん
どちらの情報ですか？あまり高いのであれば早々に違うマンションを検討しようと思います。

[670: 購入検討中さん]

>>668 匿名さん

タイミングの問題があるのであれば早く他をあたった方がいいですよ。
一部を除いては@700スタートですから。

[671: 名無しさん]

>>670 購入検討中さん
関係者の方ですか？笑　普通、関係者が無断で非公式な情報流出するのは問題になりそうですけど、大丈夫でしょうか。心配です。

[672: 購入検討中さん]

>>671 名無しさん

買える見込みのない客の相手をする手間が省けていいんじゃないの。

[673: マンション検討中さん]

？結局666さんの情報は、何の情報なんでしょうか？目的は不明ですが、不確定な情報を記載することは生産性がないと思います。坪700?は相場に見合ってないと思いますけどね?。

[674: 匿名さん]

パークコート北参道ザタワーの坪800超と同じなら割高だが、それより安い坪700なら妥当。

[675: 名無しさん]

北参道でも坪700未満の部屋はあったので、700スタートというなら北参道超えになるのでは？

[676: 評判気になるさん]

>>675 名無しさん
この1年は港区千代田区渋谷区のランドマーク的な物件の強気値付けにも関わらず早期完売が続いている流れを目黒区にも持ち込む流れなんでしょうね
ここが平均800前後になるようなら、白金高輪も余裕で800超えてきそうだね

[677: マンション検討中さん]

>>676 評判気になるさん
それは流石にない気がしますけどねぇ。ならばそれこそ千代田区港区いきますよね。。まぁ適正価格で出てくるといいですね！

[678: 匿名さん]

>>676 評判気になるさん

すまん、本物件品川区なんだは…。

[679: 匿名さん]

そうそう品川区です。しかも五反田。

[680: 評判気になるさん]

>>679 匿名さん
なんだよー、品川区かぁ
じゃあ、比較対象は武蔵小山、大崎、東五反田の坪600クラスだよな

[681: マンション掲示板さん]

>>679 匿名さん

いや不動前だは

[682: 評判気になるさん]

>>681 マンション掲示板さん
プラウドタワー不動前とプラウドタワー目黒だと、だいぶ印象違うね

[683: 匿名さん]

デベも意図的に五反田駅の存在を消し、不動前よりも目黒駅をアピールしているのがかえってイタい。

[684: マンション検討中さん]

坪700はないわー！

[685: 匿名さん]

パークタワー目黒もブリリアタワー目黒も品川区ですよ。ただ上大崎アドレスは西五反田アドレスよりは上だね。