プラウドタワー目黒MARC

[名無しさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/outline/

物件概要

物件名：プラウドタワー目黒MARC
販売時期：2021年12月上旬（予定）
所在地：東京都品川区西五反田三丁目249番1、247番18(地番)
交通情報：ＪＲ山手線 「目黒」駅 徒歩9分

敷地面積：7,711.42m2
土地権利：所有権
用途地域：第二種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上32階 地下1階建て
建物竣工時期：2023年10月上旬 (予定)
入居（引渡）時期：2023年10月下旬(予定)

分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：301戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：41.04m2～156.60m2
バルコニー：10.92m2 ～ 55.48m2

売主：野村不動産株式会社、ジェイアール東日本都市開発
施工：株式会社竹中工務店
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定


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[5608: 匿名さん]

>>5606 マンション検討中さん

それここの立地だけでは無いですよ？

白金高輪は１５年以上前に物件少ないからデータ少ないけど、アベノミクス以降の高値がついてるだけで、バブル崩壊以降、4割くらい上がったり、下がったり繰り返しでますよ！

常にいつ買って、いつ売るかのタイミングだけです。

[5609: マンション検討中さん]

ネガ達がここの評価を無理してでも落とさないと行けないほど人気物件みたいですね。
とにかく注目されていることは間違いなさそうです。

[5610: 通りがかりさん]

>>5595 匿名さん

田舎が城南(恵比寿)なので、ここぐらいがちょうどいいのです。

[5611: 匿名さん]

>>5606 マンション検討中さん

それ買って、ここが竣工したら転売したら儲かりそう。
引きずられるだろうからね。
あそこだけ昔から安いけどなんかあるのかな。

[5612: 匿名さん]

本当に理解不能なので教えて欲しいのですが、執拗に否定(もはや罵詈雑言)している人は、何か理由がおありなんでしょうか。
特段の理由もなくやっているのであれば、相当精神をお病みになられていると思うので、専門家へのご相談をお勧めします。
よろしければ、知人のカウンセラーを紹介しますよ。
本当に心配になります。

[5613: 匿名さん]

白金ザスカイのスレとかもよく荒らされているので、単純に人気物件は荒らさられやすいのだと思います。

[5621: マンション検討中さん]

賃貸棟いよいよですね。
https://www.jreast.co.jp/press/2022/20220721_ho01.pdf
2LDKは賃料最低1.8万超え？

[5638: 匿名さん]

[No.5614～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[5639: マンション検討中さん]

いよいよの賃貸棟、内見してみたいです！
やはり賃貸棟があることで分譲の賃貸はなかなか難しいのでしょうか？

[5640: マンション掲示板さん]

>>5637 匿名さん
事実に目を向けられないのではなく、事実ではないので目を向ける必要はないだけだと思いますが。事実なら事象をいつ、どこの場所で、何が起きたか5w1Hで客観的なソースで示してください。また、その一つの事案が仮にあったとして、その事案だけで治安が心配？だとする考えもご教示いただければと思います。そうすれば、買う人のためになるかと。
事実でないこと、事実と認識させられない言葉たらずのコメントを単なる煽りと捉えられて反応されたとしても、それはスレした人にも残念ながら課題があるかと。
誤解があれば、最後までしっかり説明してくれるとありがたいです。

[5641: マンコミュファンさん]

いよいよの賃貸棟、内見してみたいです！
やはり賃貸棟があることで分譲の賃貸はなかなか難しいのでしょうか？

[5642: 匿名さん]

事故物件なんかいろんなところにあるんだから、そんな過剰反応しなくていいでしょ

[5643: マンション検討中さん]

>>5640 マンション掲示板さん

こんな感じで興奮して喚き散らす方には何を言っても無駄でしょうね。契約者の方なのでしょうが、検討者にポジティブなイメージを与えられるかというとむしろ逆ですね。残念です。

[5644: 通りがかりさん]

>>5643 マンション検討中さん

少々ネガっても、不動の目黒marcの価値はびくともしませんので、いやぬ心配はご無用！

[5645: マンション検討中さん]

>>5643 マンション検討中さん
あなたが1番残念ですよ。
マークの魅力に嫉妬してしまったのですね。

[5646: 匿名さん]

>>5645 マンション検討中さん
良く分からんが完売物件ならともかくチマチマ売ってもそのたび売れ残ってしまう物件に嫉妬するというのが一番意味不明だけどな。

[5647: マンション検討中さん]

>>5646 匿名さん

そう言いながらここの掲示板を見てるあなたは何がしたいのでしょう。
興味がないならここに来る必要がないのでは。

[5648: 匿名さん]

>>5642 匿名さん
確かに。断末魔の叫びかと見紛ってドン引きしました。

[5653: 評判気になるさん]

件の物件は大◯◯るのwebsiteでここの所在地で検索すると出てきます。気にしない方にとってはどうでも良い情報と思いますけどね。

[5657: 匿名]

>>5641 マンコミュファンさん
想定通りの賃料なので、下支えになりますね。
ただ、そこから大きく上げられるわけでもないので、インカムゲインを狙う物件ではないです。