プラウドタワー目黒MARC

[名無しさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/outline/

物件概要

物件名：プラウドタワー目黒MARC
販売時期：2021年12月上旬（予定）
所在地：東京都品川区西五反田三丁目249番1、247番18(地番)
交通情報：ＪＲ山手線 「目黒」駅 徒歩9分

敷地面積：7,711.42m2
土地権利：所有権
用途地域：第二種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上32階 地下1階建て
建物竣工時期：2023年10月上旬 (予定)
入居（引渡）時期：2023年10月下旬(予定)

分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：301戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：41.04m2～156.60m2
バルコニー：10.92m2 ～ 55.48m2

売主：野村不動産株式会社、ジェイアール東日本都市開発
施工：株式会社竹中工務店
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定


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[495: マンション検討中さん]

シティタワー目黒、ちょっと前まで坪４５０位で角部屋売ってたからねぇ。
ここが坪７００超と聞いてどっひゃーでしたよ。バブルだなぁ危険だと。

[496: マンション検討中さん]

>>494 マンション検討中さん
この物件は目黒でなく不動前最寄りの物件ですから、比較対象がシティタワー目黒という点は同意です。今だと坪580くらいで出てましたので、そのくらいが適正価格と考えています。野村は高く売りたいからブリリアを比較対象として説明してくるのでしょうけど。

[497: 匿名さん]

>>493 匿名さん

シティタワー武蔵小山のことですね。
エレベーターも低層高層の分離なく相当待つようです。
パークシティ武蔵小山はアウトフレームで天高2.6mのハイスペックだったので余計に残念に感じますが、一般的なタワマンに比べれば悪くは無いと思いますよ。

[498: マンション検討中さん]

関東のダムの貯水率やばいことになってるよ。ここハザードOK?

[499: マンション検討中さん]

目黒マークマンション欲しいです。坪単価はどのくらいになるのでしょうか？

[500: 匿名さん]

>>498 マンション検討中さん

バザードど真ん中のここがOKな訳なかろうて。

[501: 匿名さん]

>>500 匿名さん
多分ここが浸かる時は中目黒も不動前も五反田も浸かってるけどね。

[502: マンション検討中さん]

>>501 匿名さん

他も浸かるから仕方ないとか、どんな思考回路？
普通ハザード水没エリアを避けるだろうて。

[503: 周辺住民さん]

シティタワー目黒は人気だね?外見も格好いいし

[504: マンション検討中さん]

>>500 匿名さん

どこがハザード真ん中？目黒川から17ｍも高い場所なのに。
ほんとにアホネガばかりだな。

[505: 匿名さん]

>>504 マンション検討中さん

バザードの危険エリアに認定されてます。
目を背けずに現実と向き合いましょう。
浸水や震災の影響が無い地盤の良い高台に住みたいですね。だって人間だもの。
https://www.kensetsu.metro.tokyo.lg.jp/temporary/content2/000041175.pd...

[506: 匿名さん]

確かに、ギリギリハザード外れてるっぽいですね。
ただ、一つ道路挟めば浸水エリアなので、造成で余計なことしてないといいですけど。

[507: マンション検討中さん]

>>505 匿名さん

ハザードからははずれてるよ。
ここは河岸段丘の上だよ。

[508: 匿名さん]

盲目となった検討者さん達のポジティブシンキングに脱帽します。ですが、敷地がバザードエリア内ということはこのエビデンスからも紛れもない事実です。
オマケしてギリギリバザードから外れていることにしてあげたい気持ちは山々ですが、残念ながらエビデンスとして出てしまってますので捻じ曲げられません。不満がありましたら行政に申立いただければと思います。

[509: 匿名さん]

>>502 マンション検討中さん

ハザードじゃないよここは

[510: マンション検討中さん]

>>508 匿名さん

いやあ、とめどないアホだね。事実でも何でもないのに(笑)
ハザードマップ読めないの？

[511: 匿名さん]

地盤のゆるゆるな上に浸水リスクまで判明しちゃったの？ダメだこりゃ。

[512: 匿名さん]

>>508 匿名さん
はいこれ。よく見な。老眼なのかな？

https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/ct/pdf/hpg000022947_4.pdf

[513: マンション検討中さん]

全くかかってないじゃん(笑)
場所わかってんの？

[514: マンション検討中さん]

>>512 匿名さん

もう、いいかげん謝った方がいいよ。
勘違いしてましたって。