プラウドタワー目黒MARC

[名無しさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/outline/

物件概要

物件名：プラウドタワー目黒MARC
販売時期：2021年12月上旬（予定）
所在地：東京都品川区西五反田三丁目249番1、247番18(地番)
交通情報：ＪＲ山手線 「目黒」駅 徒歩9分

敷地面積：7,711.42m2
土地権利：所有権
用途地域：第二種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上32階 地下1階建て
建物竣工時期：2023年10月上旬 (予定)
入居（引渡）時期：2023年10月下旬(予定)

分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：301戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：41.04m2～156.60m2
バルコニー：10.92m2 ～ 55.48m2

売主：野村不動産株式会社、ジェイアール東日本都市開発
施工：株式会社竹中工務店
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定


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[5339: 匿名さん]

港区をゴミ呼ばわりする方がゴミ感あるが…

[5340: 匿名さん]

>>5335 匿名さん

敢えて釣られるが、わんさかあるって

[5341: マンション検討中さん]

良いマンションだってば。絶対的な価値では目黒川崖下ハザードにあるシティタワー、大崎・五反田物件や古川池立地の白金物件などよりもはるかに上（郊外の武蔵小山は検討対象外）。ここまで金をかけた建物も近年なかなか無いし。
ただそれでも価値に対して高過ぎるのが致命的。

[5342: 名無しさん]

>>5332 マンション検討中さん
お言葉有難う御座います、とても参考になります。自分が余計な事を考えてしまいました。皆様のお陰で契約に踏み切りたいと思います。また、自分の視野もお陰様で広がりました、やっぱりネット上の記事はあまり真剣にならない方がいいですね。

[5343: 通りがかりさん]

>>5341 マンション検討中さん

武蔵小山が郊外ってどうかしてるな。
ここの隣駅やぞ。

[5344: 匿名さん]

>>5343 通りがかりさん
たしかに…笑
なぜ隣の駅の武蔵小山を郊外と言い、白金高輪すら見下しているのか。こちらも他エリア検討者から、ネガティブなコメントされるのは嫌だろうに、近くのエリアを平気で見下すのは残念ですね。

[5345: 名無しさん]

>>5341 マンション検討中さん
駅距離の概念が抜けてるよ。ここは品川区西五反田アドレス駅遠坂下物件。絶対的価値を資産性の観点で話しているのであれば、白金高輪、大崎、五反田駅近物件より格下。専有部の居住性のことを言ってるなら、それは高いと思う。

[5346: 検討板ユーザーさん]

>>5341 マンション検討中さん

建物仕様を上げる理由わかる？
湾岸と同じで立地が悪いから。
ここも駅遠の線路ワキ難立地だからそうなってる。

[5347: 通りがかりさん]

住宅街としてのイメージ、駅力、車のアクセス、歴史・自然を総合すると住まいとして目黒駅は結構バランス良くないですか？

[5348: マンション掲示板さん]

>>5347 通りがかりさん
目黒駅はバランス良いが不動前最寄りのこことは関係ないのでね。

[5349: 匿名さん]

>>5347 通りがかりさん
車メインの余裕のある人には占有部が充実しているし、いいんじゃないですかね。

[5350: 検討板ユーザーさん]

>>5349 匿名さん

駐車場設置4割しかありませんが。苦笑

[5351: マンション掲示板さん]

>>5350 検討板ユーザーさん
駅遠物件で駐車場4割はあり得ない。
引きこもりがメインターゲットということでしょう。

[5352: 匿名さん]

>>5351 マンション掲示板さん

引きこもりがターゲットで大手デベがマンション企画すると正気で思う？
検討と関係ない余計な悪質な書き込みいい加減やめてください。

[5353: マンション検討中さん]

>>5352 匿名さん
何回管理担当から削除されても粘着している人なので無視推奨です。

[5354: 通りがかりさん]

>>5314 匿名さん
子どもが居るとね
また違う世界があるんですよ

[5355: 匿名さん]

>>5352 匿名さん
企画段階ではコロナでリモートになるなんて思ってなかっただろうし、当時、デベはこれでいけると踏んで企画したんでしょうね。

[5356: 匿名さん]

>>5355 匿名さん

で失敗したと。笑

[5357: マンション掲示板さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[5358: 匿名さん]

>>5339 匿名さん
港区湾岸とか住環境良くないところもありますよ。