プラウドタワー目黒MARC

[名無しさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/outline/

物件概要

物件名：プラウドタワー目黒MARC
販売時期：2021年12月上旬（予定）
所在地：東京都品川区西五反田三丁目249番1、247番18(地番)
交通情報：ＪＲ山手線 「目黒」駅 徒歩9分

敷地面積：7,711.42m2
土地権利：所有権
用途地域：第二種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上32階 地下1階建て
建物竣工時期：2023年10月上旬 (予定)
入居（引渡）時期：2023年10月下旬(予定)

分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：301戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：41.04m2～156.60m2
バルコニー：10.92m2 ～ 55.48m2

売主：野村不動産株式会社、ジェイアール東日本都市開発
施工：株式会社竹中工務店
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定


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[5278: マンション検討中さん]

スーモ見たら、100平米の角部屋売り切れちゃったのかな。

[5280: 匿名さん]

>>5277 匿名さん

え。
ブリリアタワーや近隣他タワーの前で霞んでいるのですが。苦笑

[5281: 管理担当]

[NO.5279と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[5282: 匿名さん]

それにしても目黒マークは野村の最高傑作だよ。ここを買えて良かった。

[5283: 匿名さん]

プラウドが本気出したタワマンという感じですよね。

[5284: 匿名さん]

>>5283 さん

>>5283 匿名さん
鋼材価格の上昇、円安の進行、世界的なインフレ、日本の特殊要因による低金利
これらの供給サイド需要サイド双方の要素から都心部のタワーマンションは価格は時の経過とともに更に上昇の一途を辿る展開
つまり、目黒マークの近隣では今後、目黒マークより格下の物件が目黒マークより高い価格ででてくるわけだから目黒マークの購入者の選択は正しかったとの結論となる

[5285: 匿名さん]

>>5284 匿名さん

日本語でおk?

[5286: 匿名さん]

>>5285 匿名さん
インフラだから目黒マークスの購入者は正解

[5287: 匿名さん]

お隣のドレッセのリノベがアホみたいな価格で出てるな。
数年前は坪３５０くらいだったのにバブルに乗じて２倍位の値付け。
乗ったら沈没する典型的な泥船。

[5288: マンション検討中さん]

>>5287 匿名さん
ドレッセから駅まで徒歩5分なんですね。

[5289: 通りがかりさん]

>>5288 マンション検討中さん
5分はちょっと速歩きが必要
只、ドレッセだと五反田まで徒歩じゃいけないんですよね

[5290: 匿名さん]

>>5289 通りがかりさん
これは人によると思いますけど、私は先日マークを見に行った際にまず目黒駅から現場へ、そして現場から五反田駅へ、そして現場に戻り東急ストアへ、また最後に現場に戻り目黒駅に坂を登って行ったのですが、普通に歩けました。しかも、その時は正午近くの炎天下でした。なので、ドレッセから五反田まで13分くらいで歩いて行けると思います。

[5291: マンション検討中さん]

>>5280 匿名さん
5273を読んでください。
あなたのような方のことを指摘されています。

[5292: 匿名さん]

>>5289 通りがかりさん
五反田まで徒歩で行けないの？遠いけどまぁ行こうと思えばいけるでしょ。

[5293: 匿名さん]

>>5291 マンション検討中さん

近隣タワーと比べて劣るという客観的事実で検討の参考になる投稿だと感じました。購入者には気に入らない投稿だとは思いますが。

[5294: 匿名さん]

6次で1L出してくるみたいですね。1Lの需要はどの程度あるのかな

[5295: 匿名]

>>5294 匿名さん
単価高いと思うよ。

[5296: 匿名さん]

ここ10次販売までいくんですか？買わんでよかった

[5297: 匿名さん]

まぁ投資家も参入して全て抽選になるようなマンションではないですよ。実需で住む方に少しずつ売る戦略でしょう。この市況ですから、結果的に竣工までにある程度捌けるんじゃないですかね。

[5298: マンション検討中さん]

>>5297 匿名さん
そう思います。私も実需で検討していますが、もう少し有益な情報交換できる場にしたいですね。
他に気になる物件と比べていますが、間取りや天井の高さいいですね。