プラウドタワー目黒MARC

[名無しさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/outline/

物件概要

物件名：プラウドタワー目黒MARC
販売時期：2021年12月上旬（予定）
所在地：東京都品川区西五反田三丁目249番1、247番18(地番)
交通情報：ＪＲ山手線 「目黒」駅 徒歩9分

敷地面積：7,711.42m2
土地権利：所有権
用途地域：第二種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上32階 地下1階建て
建物竣工時期：2023年10月上旬 (予定)
入居（引渡）時期：2023年10月下旬(予定)

分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：301戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：41.04m2～156.60m2
バルコニー：10.92m2 ～ 55.48m2

売主：野村不動産株式会社、ジェイアール東日本都市開発
施工：株式会社竹中工務店
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定


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[4729: マンション検討中さん]

>>4728 匿名さん

買い逃した人が住民板で悔しがってましたね。よっぽど欲しいんでしょう。なかなか代わりになるマンションが無いのかもです。

[4730: eマンションさん]

>>4723 マンション検討中さん
小山の方ですよ

[4731: eマンションさん]

安請負いのバルクセール売れ残りマンションそれがPCMK

[4732: マンション検討中さん]

>>4731 eマンションさん

プラウドシティ武蔵小金井ね

[4733: 匿名さん]

最寄りがどうとかより、この価格出してあんなに歩くの？って気持ちにならない？炎天下の日に歩いてみてから決めなよ。車ない人は。

[4734: 匿名さん]

>>4733 匿名さん
そりゃ近いに越したことはないが、10分弱も歩けないということはないなぁ。そんなこと言ってたらどこにも行けない。
それより暑さと言う意味では、広さのある公開緑地やリニアグリーンが多少良い方に効くんじゃないかともおもってる。

[4735: 検討板ユーザーさん]

ここにいるのほとんどパークシティ武蔵小山の住民で、自演しまくってるね。場違いどころの騒ぎじゃない。ただの輩。

[4736: 匿名さん]

>>4735 検討板ユーザーさん

誤解してるけど、それ武蔵小金井の爺さんだよ。

[4737: 検討板ユーザーさん]

武蔵小金井の爺さんしょーもないな

[4738: 匿名さん]

>>4734 匿名さん
歩けないことはないけど、わざわざ歩きたいかって話で、別に駅近のマンションからでもどこにでも行ける。行った先＋駅までの行き帰り毎回歩くことが追加されるだけ。この辺に地縁があるならわかるけど広域からは中々選びづらい。タワーなら駅近ってなっちゃうから。公開緑地は素敵ですね。

[4739: 口コミ知りたいさん]

むさし小?の住人は買い余力もないくせにこのスレに来るなよ。
住む世界が違うんだから。。
誰もそんなクソ商店街駅の徒歩一分なんて興味ないっちゅうに。

[4740: マンション検討中さん]

>>4724 匿名さん
痛々しい。そのポジ逆効果かな。

[4741: 匿名さん]

>>4740 マンション検討中さん

それをみていいと思うひともいれば、魅力を感じないひともいる。
客観的事実は、考慮の際にひとつの要素にできるから良いのでは？

[4742: 通りがかりさん]

鈍行で2駅、急行で1駅で行ける所がまだ目黒と言うのが弱いよね。目黒駅なら1駅で恵比寿、五反田、2駅で渋谷に出られる。

[4743: 匿名さん]

>>4742 通りがかりさん

その目黒駅まで出るのに汗だくで10分も歩くことを考えると、駅前でサクッと電車に乗れる方がいいは。

[4744: 匿名さん]

>>4742 通りがかりさん
3分でその目黒駅について山手に乗り換えるのと、9分歩くの早いのはどっち？？

[4745: 名無しさん]

タワマンの場合、将来的なことを考えると最低でも500戸は必要かと思ってますが、ここ300戸しかない小規模なんですね。管積はどうなっているのでしょうか。不安です。

[4746: 匿名さん]

>>4745 名無しさん
管積は正確な金額は忘れましたが平米600円以上で5年毎に上がるだったような。まぁ高いですが、このくらい払えないなら買わない方がいいでしょう。しかし大した商業施設もないのに、こんなに高いのはなんでなんだろう？エレベーターが多いから？？

[4747: 名無しさん]

>>4746 匿名さん

やはり懸念していた通りです。規模が足りずにスケールメリットが活かせない良くある悪い事例でしたか。こういうのは払える払えないの問題ではないんですよ。火種があることが問題なんです。揉めるでしょうね。

[4748: マンション検討中さん]

>>4738 匿名さん

お金のこと無視すりゃそれは駅近でしょ。お金のこと無視すりゃ。同じ価格で少し歩くけどグレード高い新築ブランドマンションか駅近だけど中古の小さいマンションかどっち選ぶってなったら少し離れても新築ブランドマンション選ぶ人も普通にいると思うけど。そりゃ安くて駅近あればみんな買うさ。