プラウドタワー目黒MARC

[名無しさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/outline/

物件概要

物件名：プラウドタワー目黒MARC
販売時期：2021年12月上旬（予定）
所在地：東京都品川区西五反田三丁目249番1、247番18(地番)
交通情報：ＪＲ山手線 「目黒」駅 徒歩9分

敷地面積：7,711.42m2
土地権利：所有権
用途地域：第二種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上32階 地下1階建て
建物竣工時期：2023年10月上旬 (予定)
入居（引渡）時期：2023年10月下旬(予定)

分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：301戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：41.04m2～156.60m2
バルコニー：10.92m2 ～ 55.48m2

売主：野村不動産株式会社、ジェイアール東日本都市開発
施工：株式会社竹中工務店
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定


[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー目黒MARC　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/10994/
“プラウドタワー目黒MARC”の「私の印象」→生活利便性の高い不動前駅周辺や、雑多な魅力の五反田が日常使いできる「目黒物件」、微妙な立地を忘れさせる再開発を大いに期待！【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/14431/
「プラウドタワー目黒MARC」VS「ブリリアタワーズ目黒」王者対決！【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/17148/

[394: 匿名さん]

>>392 匿名さん
直下だからな。

[395: 匿名さん]

>>391 マンション掲示板さん
日本語でお願い。野菜なんちゃらは意味不明。

[396: 坪単価比較中さん]

なんでこんなに程度の低いスレが多いの？もっとまともなことを言ってほしい。

[397: マンション検討中さん]

杭の長さが70mというのは本当ですか？

本当だったら、ヤバいですね。芝浦より長いということは、埋立地並みに地盤が悪いもいうこと。
地震で倒壊するのでは？

ガセネタであることを願います。
知ってる方いたら情報提供お願いします。

[398: 匿名さん]

東雲と勘違いされてるのでは？目黒の地盤は悪くないですよ

[399: 評判気になるさん]

ここは野村にしては珍しく3Dが良いようなので期待しています。

[400: 名無しさん]

>>397 マンション検討中さん

マジすか。ほんとうならそれ劇ヤバだは。
小石川しかり谷底低地は避けた方がいいな。
隣駅の武蔵小山は直基礎だというのに同一エリア内でも気をつけないと掴まされるな。

[401: 坪単価比較中さん]

>>397 マンション検討中さん

新築タワマンの杭ネタで倒壊煽りは、ガセと相場が決まっております

[402: 匿名さん]

>>399 評判気になるさん

行灯なし、完全アウトフレーム、下りもすくなそう。
でもね、その分坪700?800は覚悟しておいた方が良いよ。だって野村だもん。

[403: 名無しさん]

>>231 評判気になるさん

目黒駅には小さな成城石井しかない？？
いつ頃までお住まいだったのか。。。

現近隣住民ですが、目黒駅には東急プレッセ、東京ストア、ガーデン、アトレの地下には生鮮市場があります。
ファミリー層はほぼアシスト所有しているので、子供の保育園、幼稚園の場所によっては不動前オオゼキ、白金台いなげ利用可です。

[404: 匿名さん]

>>403 名無しさん

どこのスーパーも遠い。思い荷物持って10分も歩くなんて何の罰ゲームでしょうか。
正気に戻れば大規模商店街併設のタワマンが良いですね。

[405: マンション掲示板さん]

近隣のパークレジェイド白金レジデンス、価格出た。700-800。ここは同等かそれ以上ということ。

[406: 匿名さん]

>>405 マンション掲示板さん

地格が違いますね。谷底低地のこことは比較になりません。とは言え、性格利便性の低い白金台も足切りライン外ですね。

[407: 検討板ユーザーさん]

>>402 匿名さん
リビング天井高は2650くらいありますか？

[408: 匿名さん]

>>407 検討板ユーザーさん
HPには2700と書いてありますね。28Fですが

[409: 匿名さん]

>>400 名無しさん
https://www.homes.co.jp/cont/press/buy/buy_01210/
武蔵野台地は東京低地より地震に弱い?! 産総研・3次元地質地盤図がひっくり返す地盤の常識

こういう話もある

[410: 匿名さん]

>>409 匿名さん
「東京層下部基底面」を選択して武蔵野台地下の埋没谷見ると武蔵小山は大丈夫だけど西五反田は氷河期にできた柔らかい埋没谷じゃないの

[411: 匿名さん]

>>405 マンション掲示板さん
なぜ同等かそれ以上になるの？
港区白金と品川区西五反田だと、よくて同等、むしろ同等以下だと思うけど。

[412: 匿名さん]

高台と思われていた白金一帯も埋没谷の上で以外と地震リスクあるんやね

[413: 匿名さん]

>>412 匿名さん
まあこれからの時代は、3A+Sより武蔵小山ということが立証されたわけだね