プラウドタワー目黒MARC

[名無しさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/outline/

物件概要

物件名：プラウドタワー目黒MARC
販売時期：2021年12月上旬（予定）
所在地：東京都品川区西五反田三丁目249番1、247番18(地番)
交通情報：ＪＲ山手線 「目黒」駅 徒歩9分

敷地面積：7,711.42m2
土地権利：所有権
用途地域：第二種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上32階 地下1階建て
建物竣工時期：2023年10月上旬 (予定)
入居（引渡）時期：2023年10月下旬(予定)

分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：301戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：41.04m2～156.60m2
バルコニー：10.92m2 ～ 55.48m2

売主：野村不動産株式会社、ジェイアール東日本都市開発
施工：株式会社竹中工務店
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定


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[3719: 名無しさん]

>>3716 検討中さん
販売関係者か購入者の必死なポジコメで草
3705は書いた人の主観でしかないが、管理費が高いのは事実でしょ。上の方が書いたように駅遠の開発だから、集客見込めなくて、生活利便施設が入らないというのもファクトかと

[3720: 名無しさん]

>>3717 評判気になるさん
西五反田と元麻布や南青山を一緒にするなよ。ブランド立地じゃないから駅近の価値が高いんだろ

[3721: 匿名さん]

同じ値段なら駅近の方が良いのはそりゃそうなんだけど、結局価格との兼ね合いになるからね。ここが割安で出てきたのは駅距離があったからとも言えるわけで。

[3722: 匿名さん]

>>3721 匿名さん

割安？センスゼロ笑

[3723: 匿名さん]

>>3722 匿名さん
今の市況でこの坪単価は割安でしょう。

[3724: マンション掲示板さん]

>>3723 匿名さん
自分の投稿に参考になる！クリックは自信の無さの表れかと。
哀れな人だね。

[3725: 匿名さん]

40年前って…まだ産まれてないんだけど、ここってそんな高年齢層が多いの？？

[3726: 匿名さん]

>>3719 名無しさん
スレ見てたら話がズレてるんですよね。
集客見込めず経済性が合わず生活利便施設のスーパーが入らないのは駅遠物件の弱さ。って話に販売関係者や残念な契約者が怒涛の如く噛みついて話をそらしてる。って感じかな。武蔵小山に対する劣等感も丸出しで笑
ま、そういう物件って整理で良いのでは？

[3727: 匿名さん]

>>3721 匿名さん
主観を否定するつもりはありませんが、割安ではないんじゃないでしょうか。ここでこの価格が出てきたから相対的に駅近の中古価格も上がっていったわけで、駅前が下がればここも下がるのではないかと思います（すぐに下がるとは思っていませんが）。

[3728: マンション検討中さん]

>>3715 名無しさん
前世で辛いことがあったのですね。40年前はそうでしたか。成仏されることを祈念しております。
どうぞ安らかにお休みください。

[3729: マンション検討中さん]

>>3726 匿名さん
MKに対する劣等感丸出しという感覚持ってる方に話がズレてるとか発言する権利ないかと思います。笑　
ご確認よろしくお願い致します！

[3730: マンション検討中さん]

>>3728 マンション検討中さん
イラついてますね～。まあまあ。笑

[3731: 名無しさん]

>>3728 マンション検討中さん

そこまでジジイじゃ無いよ（笑）

４０年前は例え話であって立地ブランド関係なく駅近異常信仰者が最近多すぎ、騒ぎすぎって事！

普通に１５年くらい前まで駅近の住むところは完全に商業地域や準工業地域ばかりだから、それがここ１０年前後で用途は変えずにその地域に住宅を造るのが増えただけなのに、駅近、駅近ってオープンハウスのCMじゃないんだから（笑）

[3732: 匿名さん]

>>3717 評判気になるさん

マンマニさんは駅近信仰じゃないとおもうけど…。

[3733: マンション検討中さん]

ここを買う人は郊外の駅近は興味ない
世帯年収も全く層が違う

[3734: 名無しさん]

>>3733 マンション検討中さん

郊外？いつ郊外の話しになったのですか？

[3735: 評判気になるさん]

>>3732 匿名さん

ちゃんと煽ってるよ。

https://www.sumu-log.com/archives/29975/

[3736: 匿名さん]

ここが安いと感じられない人はどこも買えないぞ。

[3737: 検討中]

>>3719 名無しさん
そうでしたか。やっぱり根拠のない主観つまり感想ですね。よく理解できました。ありがとうございます。

[3738: 評判気になるさん]

>>3725 匿名さん

４０年前って…と言ってるけど将来的な資産形成を含んだマンション購入検討してると言う話しでは？
それとも１０年から２０年くらいのトレンドを知りたいのですか？