プラウドタワー目黒MARC

[名無しさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/outline/

物件概要

物件名：プラウドタワー目黒MARC
販売時期：2021年12月上旬（予定）
所在地：東京都品川区西五反田三丁目249番1、247番18(地番)
交通情報：ＪＲ山手線 「目黒」駅 徒歩9分

敷地面積：7,711.42m2
土地権利：所有権
用途地域：第二種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上32階 地下1階建て
建物竣工時期：2023年10月上旬 (予定)
入居（引渡）時期：2023年10月下旬(予定)

分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：301戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：41.04m2～156.60m2
バルコニー：10.92m2 ～ 55.48m2

売主：野村不動産株式会社、ジェイアール東日本都市開発
施工：株式会社竹中工務店
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定


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[3098: マンション検討中さん]

>>3095 匿名さん

武蔵小山で頑張ってくださいね。
資産価値上がったら、目黒マーク買えるといいですね。

[3099: マンション検討中さん]

>>3084 名無しさん
勝手な憶測で書かないようにね

[3100: マンション検討中さん]

>>3095 匿名さん
同じ時間だとしても歩いていけるか、電車に乗る必要あるかで全然違うのに分かってなさすぎてウケる?

[3101: 匿名さん]

無関係な第三者とか中立主張者の意見も偏ってるんだよなw

どちらもアドレスではブランドエリアではないものの、十分良いエリアなんですし、罵り合いはやめましょう。

検討していましたが、欲しいところが買えずに見送ったものです。ここを検討している方は、おそらく武蔵小山を平行検討していない方が多いんじゃないかと思いますが、武蔵小山も電車で目黒駅までは直ぐですし、買い物がしやすい良さもあると思います。駅前タワーの今の中古売り出し価格はここと大差ないのでそれなら新築という考えは十分理解できますが、格下と見下さずに、興味なければ相手をしなければいいと思いますし、単純に利便性で比較の場合は検討の余地はあるんじゃないかと思います。

[3102: 名無しさん]

一般的に駐車場は抽選で外れる可能性が高いでしょうか。ご存じの方教えてください。

[3103: 評判気になるさん]

>>3100 マンション検討中さん
単純に目黒駅まで行くこと「だけ」で考えると、どの時間でも歩いて行ける手軽さや利便性を取るか、目の前の駅からほぼ雨に濡れずに乗って目黒駅まで行くのを取るか、好みは人それぞれじゃないですかね。手軽にいつでも駅周辺に行くなら前者、駅利用だけを考えればどうせ電車に乗って移動するのであれば後者かなと個人的には思います。目黒駅の乗り換え楽ですし。

もちろんマンション自体の質や格やそれ以外の駅の利用や学区も当然検討要素にあるので、総合的に判断する必要はあると思っていますが。

[3104: マンション検討中さん]

電車乗ればすぐとか言いだしたらもうどこでもいいだろ。笑　武蔵小山は他スレでステマしすぎ。相当売れてなくて焦ってるのがよくわかる。不動産会社が雑誌のランキングとかを操作したり、いろんな手でなんとか価値を付けて儲けようとしてる場所らしいけど、土地勘あって賢い消費者はそんな価値ないことに簡単に気付いてるよ。同じ値段で同じ条件なら100人が100人こっち買うだろ。2割減くらいが妥当な価値だろな。今後はもっと差が開くだろね。キャリア30年超えの不動産鑑定士の独り言でした。

[3105: マンション検討中さん]

>>3103 評判気になるさん
目黒駅の乗り換え楽じゃないですよ！目黒線は地下4階で山手線は地上2階です。目黒駅着いても地上に出るまで下手すれば5分位かかりますよ！

[3106: 評判気になるさん]

3103ですが、ステマするつもりもポジションもなく、単純に、目黒駅までの移動だけで考えたら、駅前タワーは比較検討余地あるんじゃないですか、と申し上げたまでです。どこでもいいとかではなく、実際目黒駅までの移動について比較しただけです。実際歩くより早いか同じくらいで濡れないでしょう。互いに貶し合うだけに映ったのでそういう意見もあったほうが良いかと思っただけです。同じ価格ならこちらというのは私も同意ですが、ステマに映ったのであれば誤解です。

[3107: 匿名さん]

>>3106 評判気になるさん

火に油w
武蔵小山はよく燃える。

[3108: マンション検討中さん]

>>3106 評判気になるさん
電車の移動を徒歩と比較すること自体がナンセンスです。

[3109: 匿名さん]

すごいギスギス…

[3110: 匿名さん]

>>3104 マンション検討中さん

こんな的外れな不動産鑑定士本当に存在してたらヤバっ。

[3111: 匿名さん]

こちらの人達は目黒駅徒歩圏を念仏のように唱えてますが、残念ながら駅ホームまで実質15分超でとても日常使いできません。

[3112: マンション検討中さん]

まぁ人それぞれですよね。私は周りに何もない山手線駅徒歩6-9分+金切り音マンションよりも、栄えた商店街のある東急線駅徒歩1分派です。武蔵小山住人ではないですが。

[3113: 匿名さん]

>>3102 名無しさん
自分は幸い確保できました！

[3114: マンション検討中さん]

予想通り武蔵小山が燃えてます。笑　顔真っ赤ですごい形相で打ち込んでそう。笑　毎度同じネガだけを連投するために買えないマンションの掲示板警備員するような余裕の無い生き方って本当に哀れですね～。そうならないように皆さん仕事がんばりましょう！笑

[3115: 匿名さん]

まだ荒れるのは早いよ。
4次はもう少し先だよ。5月下旬になったみたい。

[3116: 匿名さん]

すごい感情的な不動産鑑定士

[3117: 匿名さん]

>>3115 匿名さん
GWであまり集客できなかったのかな