バンベール知立ザ・マークってどうですか？

[マンション検討中さん]

バンベール知立ザ・マークについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/chiryu-mark/

所在地：愛知県知立市新富一丁目61 他35筆（合計36筆）
交通：名鉄名古屋本線・三河線「知立」駅徒歩5分
名鉄三河線「三河知立」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.96㎡～90.61㎡
売主：矢作地所株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作ビル＆ライフ株式会社（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[23: eマンションさん]

[No.21～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[24: 匿名さん]

知立市民です
このマンションの近くにはピアゴ・スギ薬局・Vドラッグ等あるので普段の買い物には何も困ることはないです。
車を持っていればもう少し安いスーパーへも行けます。

今後期待することといえば、知立駅周辺は居酒屋が多い気がします。大人はうれしいですが、学生さんは何とも言えないでしょうね。なので、学生も楽しめるような施設が知立にもできるといいなと思います。
できなくても、名古屋・安城・刈谷へは電車ですぐにいけますから不便とは思ってないです。

[25: 匿名さん]

私も去年から市民ですが、治安はあまり良くないです。
昔から住んでる人は「知立団地付近以外は大丈夫」などと言いますが、そもそもエリアで分けるほど広くない市なので、他の市の感覚で言えば全部近場です。
駅周辺もよく分からない宗教施設があったり、夜は風俗のキャッチがウロウロしています。
メリットは、電車も道路も便利なので、転職先や進学先が制限されにくいところと、刈谷や安城の綺麗な公園やスポーツセンターも我が物顔で使えるところです。

[26: マンコミュファンさん]

一般的に定借（一部だろうが）って
将来売却時に相場よりかなり安くなるか売りづらい。
次に買う人の住宅ローンも付きにくいから銀行も限定されるし。そもそも新築時でも扱ってくれない銀行も多いんじゃない。リスクを分かって購入しないとね。

[27: マンション検討中さん]

三河線(このマンションの目の前)の高架事業が5年延長されたそうです。
本来は2023年度にできる予定でしたが、2028年まで伸びたとのこと。
ということで、住み始めてすぐはマンションの目の前に高架ではなさそう？

[28: 通りがかりさん]

>>27 マンション検討中さん

５年も延長なの?
理由はやはりコロナ?

[29: 匿名さん]

知立どうよ知立

[30: 匿名さん]

知立といえば藤田屋の大あんまき
久々に食べたいな

[31: 匿名さん]

他には知立といえばなにがある？

[32: マンション検討中さん]

知立の新築はここだけだろうから、一人勝ちと行きそうですか？そもそも知立にマンション需要100戸超もあるのか疑問。

[33: 匿名さん]

なんだろ、知立はとにかく色々なところへ行けるHUBとしていいところだと思う。
目立ったものははないが、スーパー・病院・教育施設・家電量販店もあるから特に不自由はしない。
>>31が聞いてるのは絶対そんなことではないと思うけど

[34: 匿名さん]

>>33 匿名さん

名物とかここは子供が遊べるよー！みたいなスポットとかあるのかなと思いましてん

[35: 匿名さん]

知立って1号線か23号走ってると通るのかな？

[36: 匿名さん]

うん

[37: 匿名さん]

>>34
●名物
　・あんまき
　上でも書いてたけど、餡子に生地を筒状に巻いている和菓子。
　どらやきの形を変えたようなものだと思ってくれればいいかな。
　普通の餡子やら抹茶や揚げたあんまきとか色々レパートリーはある

●遊べるところ
　・新地公園
　知立図書館のすぐそばにある15,443平方メートルぐらいのそれなり大きな公園
　壁打ちしてくれと言わんばかりの壁も設置しており、練習とかによさそう。
　今の時期はイルミネーションがあり、電車からでも知立にしては結構賑やかなイルミネーションが展示されています。

　・堀切公園
　まだできていませんが、知立の再開発で　大規模な公園を作るらしいです。
　完成予想はこのマンションのホームページを見た方がわかりやすいかな。
　これができるのなら、子供の遊び場としてはよさそうですね。

[38: 匿名さん]

おおあんまき久々に食べたいな

[39: eマンションさん]

知立で新築はここだけだけど、
安城や刈谷を見てると、一部とは言え定期借地で124戸もさばける気がしない。

[40: 通りがかりさん]

建設地を確認したら
直にリビング前に思いっきり線路があってドン引き。
それもまぁまぁ近い、
将来高架になったらもっと
電車から丸見え
音うるさそうだしやめました

[41: 匿名さん]

残念。お友達になれるかと思ったのですが。

[42: マンション検討中さん]

自分は立地とかは良いと感じています。
子育て環境が気になるのですが、小学校、中学校の評判はどうでしょうか。
自身の小さい頃のイメージだとあまり良くないのですが、、

[43: 匿名さん]

どうでしょうね。気になりますね。

[44: 匿名さん]

>>40 通りがかりさん
まるみえつってもカーテン全開で暮らすわけじゃないやろ
まぁでもそういう人もいるんだろうね

[45: マンション検討中さん]

自走式駐車場のデザインが格好いいです！

[46: マンション検討中さん]

>>45 マンション検討中さん

駐車場のデザイン良いですよね。
自走式ですし、エレベーターもありますものね。

[47: マンコミュファンさん]

>>46 マンション検討中さん

エレベーター
維持費、負担が増えそう

[48: マンション検討中さん]

>>47 マンコミュファンさん
維持費の負担ですか。
そうですよね。

維持費はかかりますよね。
しかし、機械式駐車場もコスト大だと思いますし、
機械式駐車場の煩わしさを考えると良いのかなと思いました。

[49: マンション検討中さん]

Hタイプが4900?5400ぐらいだそうです。

[50: 匿名さん]

>>34さん
知立、再開発しているみたいです。
友人が愛知教育大学の子だったので、知立駅で待ち合わせしたこともあります。

駅は特急電車が止まります。刈谷方面にも行ける便利な駅。
名古屋駅までも1本。

車があると便利かもしれません。ハイウェイオアシス、あとは安城のデンパークとかは親子で楽しめそう。
知立神社にご老人が集まる日があるとか言っていました。

[51: 匿名さん]

>>41 匿名さん
では私とお友達になりましょう

[52: 匿名さん]

>>42 マンション検討中さん
イメージが悪いというのは具体的にどのように悪いのでしょうか？
検討中なので気になります。

[53: マンション検討中さん]

知立のイメージ。。。
昔からある知立団地があるせいでしょうか。
職場の人にも言われました。
外国人が多く住んでいますが、豊田市にも保見団地にたくさん外国人が住んでいますよね。
豊田はトヨタのイメージであまり悪いイメージがない？のかな。
知立市自体、財政が厳しそうな感じですが
子育て支援等は充実してると聞きました（知人談）

開かずの踏切でなかなか発展しなかった知立ですが、
知立駅の踏切が撤去され、高架が出来て数年後にはびっくりするくらい変わると私は期待しています！

[54: マンコミュファンさん]

>>53 マンション検討中さん

高架計画は4年？延期になったらしい
ちょっと残念ですね

[55: マンション検討中さん]

>>54 マンコミュファンさん

そうなんですよね。
営業の方から聞きました。
待ち長いです。

[56: マンション検討中さん]

他の不動産屋に、定借は中古になると売りづらいから転勤で長く住まないなら辞めた方がと言われて迷ってます。場所はいいのに。

[57: 匿名さん]

いい場所にあるからこそ定借とか考えると悩ましいかも知れませんね。

[58: 匿名さん]

>>56
売りづらいのは建物部分の土地も定借だったらじゃないのか？

[59: 検討板ユーザーさん]

一般的に土地の全部だろうが一部は関係なく、全体の敷地はマンションの敷地。
定借は中古で新た買う人に住宅ローンを扱って貰える銀行が限られるからじゃない。
キャッシュならいいと思うよ。

[60: 匿名さん]

心理的なものが大きい

[61: 匿名さん]

>>59
キャッシュ・・・買ってみたいｗ

[62: 匿名さん]

きゃきゃキャキャキャッシュ。
ゴイゴイスー。

[63: 匿名さん]

地代って月々どれくらいかかる予定なの？

[64: マンション検討中さん]

>>63 匿名さん

地代はお部屋のタイプで変わるようですよ。
地代4390円?5500円
解体準備費300円?390円

地代と解体準備費はかかりますが、
駐車場は良心的だと感じました。
ただ、駐車場の1階2階は少しお高めで、
5500円?8000円
3階?屋上は1000円から4500円です。
最安値は屋根のない屋上です。　
駐車場の場所は希望を言えますが、抽選のようです。

[65: 匿名さん]

>>64 マンション検討中さん
1000円から3000円か。。。安いけど、地代を相殺するぐらいの価格ではないですね。
そのへんは妥協か；

[66: マンション検討中さん]

>>65 匿名さん

そうですね。。
駐車場代としては安いと思ったのですが、
地代と合わせるとですよね。
営業の方は、知立駅周辺の月極駐車場の相場よりは
少し安くたら話してましたけどね。

[67: 匿名さん]

>>66 マンション検討中さん
知立駅周辺の月極の駐車場は5000-8000円くらいかな
このマンションに近い堀切駐車場が8000円だから屋上の4500円くらいなら地代と合わせて、少し高めくらいか？比べる対象が駅近の高い駐車場だから、ほぼ同じなのは嘘は言ってないな。
うーん悩ましい。。。素敵な自走式の駐車場なのに惜しいな

[68: マンション検討中さん]

1Fの商業施設は何が入るんでしょう？
近くにコンビニ無いのであると便利ですが、

[69: マンション検討中さん]

>>68 マンション検討中さん

コンビニあたりが入ると良いですよねと営業さんも言ってました！

[70: マンション検討中さん]

本当にそうですね。
コンビニが近くにないようなので、
コンビニが入ると便利そう。

[71: 名無しさん]

>>69 マンション検討中さん

そうなんですね！ただ店舗用の駐車場が少ないので徒歩客だけ見込んで出店してくれるかですね。

[72: 匿名さん]

確かにコンビニあるといいですよね。
駅の近くだから、駐車場なしでも作ってほしいけど
ここだとなんだかなんだ車に乗る方も多そうだからなぁ。
おそらくみなさん、コンビニが一番いいって思っていそうな感じです。