バンベール知立ザ・マークってどうですか？

[マンション検討中さん]

バンベール知立ザ・マークについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/chiryu-mark/

所在地：愛知県知立市新富一丁目61 他35筆（合計36筆）
交通：名鉄名古屋本線・三河線「知立」駅徒歩5分
名鉄三河線「三河知立」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.96㎡～90.61㎡
売主：矢作地所株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作ビル＆ライフ株式会社（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[121: 匿名さん]

間取りを拝見しましたが共用廊下側がガラスの手摺でバルコニーはコンクリートですか？
外観写真を見るとガラスが採用されているように見えますが、バルコニーの仕様は間取りによって異なるのでしょうか？

[122: マンコミュファンさん]

>>121 匿名さん
階と間取りタイプによるんじゃないですか

ホームページの3Dモデルだと、Cタイプはコンクリと硝子で、Hタイプは硝子のみになってます。

[123: 匿名さん]

興味本位でモデルルームの3D動画を見てみましたが、部屋中くまなく見回す事ができて楽しかったです。
ちょっと驚いたのはバルコニーにもエアコンがついていますが、これはモデルルームだけの仕様ですか？

[124: 通りがかりさん]

最上階から下に数階分カバー外れてましたね。
駐車場もある程度形になってました。

[125: 名無しさん]

今日前通ってきましたが線路側は1/3くらい露わになっていましたね
いよいよって感じですかね

[126: 通りがかりさん]

ローンどこに決めましたか

[127: 名無しさん]

>>126 通りがかりさん

確かに、参考にしたいよね
ローンは地銀で変動の予定だけど
ネット銀の利率も魅力的…

[128: 匿名さん]

>>127 名無しさん
定借だからネット銀行のローン通りにくいよ。
仮審査通しても本審査で落としてくる

[129: 名無しさん]

>>128 匿名さん
ネット銀行以外もな。例えばUFJ銀行とかも無理って営業が言ってる。

[130: マンション検討中さん]

>>129 名無しさん

定借って、ローン組むの難しいんですね？
なんで？

[131: 匿名さん]

>>130 マンション検討中さん
そのくらいネット見てればでてくる

[132: 検討板ユーザーさん]

>>129 名無しさん

それはちょっと悲しいかも…
定借は厳しい扱いなんですね

[133: 口コミ知りたいさん]

>>132 検討板ユーザーさん
ここはさらに特殊です。定借なのは駐車場とその他一部エリアな上、期間も長く、建物のある土地は定借範囲外です。

まぁ売る場合は仲介の不動産屋がローン組んでくれる金融機関を買い手に紹介するでしょう。

そもそもここは永住目的が多いと思うので売る予定ないならその分安いと思えるかですね。
地代累計するとどうなのかというのはありますが。

[134: マンション検討中さん]

>>133 口コミ知りたいさん

"定借なのは駐車場とその他一部エリアな上、期間も長く、建物のある土地は定借範囲外"ってホント複雑。
検討するのも面倒くさくなる。
強欲な地主がいるわけですね。
名鉄知立駅界隈の再開発が遅々として進まない訳だ。

[135: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[136: 口コミ知りたいさん]

定借ならてことで敷地広がり、ここの売りである自走式駐車場にできたでしょうしね。

一時的な売却益でなく、安定的なキャッシュフロー重視で子孫に繋ぐべく借地にしたののは賢いですよね。やはり地主は強い、羨ましい

[137: 匿名さん]

定借の部分とそうじゃない部分が混在しているということなんですよね。
居住部分の建物そのものは
普通に区分所有ということで…？？
将来、車を所有という概念ではなく、共有みたいなものになるとは聞きますし
必ずしも駐車場がなくてはならない、というわけではなくなっていくかも？

[138: 名無しさん]

2L再掲されてますね
売り切れではなく、残ってたのか。
テナントはいつ決まるのか

[139: eマンションさん]

エルグランデ知立南陽とどちらが売れてるんですかね？

[140: マンション比較中さん]

どうなんでしょうね。