バンベール知立ザ・マークってどうですか？

[マンション検討中さん]

バンベール知立ザ・マークについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/chiryu-mark/

所在地：愛知県知立市新富一丁目61 他35筆（合計36筆）
交通：名鉄名古屋本線・三河線「知立」駅徒歩5分
名鉄三河線「三河知立」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.96㎡～90.61㎡
売主：矢作地所株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作ビル＆ライフ株式会社（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[203: 名無しさん]

>>200

いいですね。羨ましいです。

[204: 匿名さん]

板荒らしたいだけの人は帰ってくださいね～

[205: マンコミュファンさん]

ここに細かな相談と考察が書いてます。

https://estate-rabo.com/p-13/

[206: 匿名さん]

販売概要【先着順】
販売戸数 28戸
販売価格（税込） 3,680万円～5,020万円
最多販売価格帯（税込） 4,300万円台（4戸）
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 68.96㎡～90.61㎡（防災倉庫面積含む）
バルコニー面積 10.04㎡～24.67㎡
設備バルコニー面積 2.90㎡～4.36㎡
管理費（月額） 10,410円～13,680円
修繕積立金（月額） 7,930円～10,420円
管理準備金（引渡時一括） 20,820円～27,360円
修繕積立基金（引渡時一括） 475,800円～625,200円
その他費用
●地代（月額）／4,200円～5,510円
●解体準備積立金（月額）／300円～390円

[207: 通りがかりさん]

先着順てことは、これが残戸数なんでしょうか。　

今月竣工なんで来月からはモデルルームに加え、売ってる部屋観れるでしょうから多少加速して、そこからが営業さんの勝負ですね。

[208: マンション検討中さん]

>>207 通りがかりさん
流れはそんな感じになるでしょうね。
しかし、完売うんぬんは抜きにしても100戸位売れるんだから凄いなと思いますね。
ここ以外でもみんないろいろ言いながらもなんだかんだ売れてますしね。

[209: 通りがかりさん]

車寄せとエントランスも出来てきたね。

[210: マンション検討中さん]

>>209

車寄せとかエントランスに棲みつく気でもなかろうに。
んなもんが、きになるんか？

[211: 匿名さん]

>>209 通りがかりさん
今月末～3月始めに内覧会です。
エントランスのデザインもステキだったので、
実際に見るのが楽しみです。

[212: 匿名さん]

管理会社から各種提出書類が送られてきましたね。記入例等こんなに雑な書類は初めて見ました。今後が不安になりました

[213: マンション検討中さん]

>>211 匿名さん

いいですねえ。

[214: 名無しさん]

>>212 匿名さん

入居者で管理組合つくることになるので、不満があればそこで提案すれば管理会社変更できるんじゃないですか。
昨今人件費上がってるので、高くなる可能性もなきにしもあらずですが。
ただ管理会社そのものもさることながら、管理人さんそのものの当たり外れに左右される気がします。

[215: マンション検討中さん]

矢作は製販管一貫が売りなので好条件の乗換は難しいでしょうね
ところで内覧始まってるようですが、済まされた方の感想がききたいです

[216: 匿名さん]

駐車場

[217: マンション検討中さん]

一部定期借地みたいですが、中古売却時に住宅ローンは普通に使えるもですか？
新築時も制限あったりしますか？

[218: 通りがかりさん]

https://youtu.be/tviCezRDW0E

共用部いいな。

[219: 検討板ユーザーさん]

定期借地は住宅ローン相当限られるはず。
新築ならあるかもしれないが、中古だとどこがあるのか知りたい。
売りにくいマンションは嫌ですからね。

[220: eマンションさん]

>>219 検討板ユーザーさん

定借期間100年じゃなかった？
何歳まで生存されるご予定？w
何年間、建て替えずにお住まいになるご予定？w

[221: 匿名さん]

>>219 検討板ユーザーさん
>売りにくいマンションは嫌ですからね。

具体的にはどういうタイミングで売らざるを得ない可能性があって、どうなると嫌なの？

例えばさ、頭金なしでフルローン組むからちょっと相場より下落すると支払い出来なくなるとか、いきなり全国転勤命じられる可能性があって、すぐに家族揃って赴任しないといけないから1ヶ月以内で転売出来ないと困るとか、売る時は自営がポシャる時か離婚の時だから一刻を争うはず、とかいろいろあるのは分かるけど、実際どうなの？
周辺相場だとアウト金融事故になりそうでやばいの？

[222: 匿名さん]

>>219 検討板ユーザーさん
>売りにくいマンションは嫌ですからね。

他にも「父ちゃんがマンクラかぶれで得しないと発狂しそう」とか
「母ちゃんがマンション転売は儲かると鵜呑みにしちゃって激ヤバ」とか
「マンションで儲からないと父ちゃんのダメ親父ぶりに母ちゃんブチギレｗ」とか
ありそうだけど、ホントのところはどうなん？