バンベール知立ザ・マークってどうですか？

[マンション検討中さん]

バンベール知立ザ・マークについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/chiryu-mark/

所在地：愛知県知立市新富一丁目61 他35筆（合計36筆）
交通：名鉄名古屋本線・三河線「知立」駅徒歩5分
名鉄三河線「三河知立」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.96㎡～90.61㎡
売主：矢作地所株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作ビル＆ライフ株式会社（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

あまり関心を持たれない物件なのでしょうか。
先日、モデルルームを見てきてきましたが、トイレに手洗いがあったり、バルコニーの仕切りがペラペラな板ではなく、コンクリートになっていてとても気に入りました。　
一部定借とありましたが、自走式駐車場のみ定借（100年）のようです。

高架（只今工事中）沿いが気になるものの、
駅近で職場（西三河地区）へのアクセスも良く、
自走式駐車場100%なので購入候補にかりました。
どなたかモデルルームには行かれてませんか？

[2: 名無しさん]

>>1 マンション検討中さん

知立で定借はないわって思ってたら
駐車場のことなんだ！
あまり理解してなかった
そういう人、多いのでは?

[3: マンション検討中さん]

分かります！
私もマンション全体が定借だと思ってました。
借地権の地代は未定とのこですが、
駐車場代を少し安くして、通常の駐車場代くらいにしたいと話されてました。
あと、めちゃくちゃ先の予定では借地権が切れた後はタワーパーキングの予定だとか。
気になるのほ1階に店舗が入るようですが、
現時点では店舗は未定だそうです。

現在のモデルルームはHタイプの部屋ですが、来週にはCタイプのモデルルームも完成するそうです。

建物沿いにできる高架は6階までの高さになるそうです。
一番近い部屋で17mm、音は多分気になりそうですが、窓ガラスを防音出来るタイプのもので対策すると話されていました。
参考になれば幸いです。

[4: 匿名さん]

定借、最近は増えています。
そして一部定借、私も勘違いしていました。
駐車場ならいいかと思います。

>>現在のモデルルームはHタイプの部屋ですが、来週にはCタイプのモデルルームも完成する
違うモデルルームも見てみたいです。

防音タイプの窓ガラスもいいですね。防音の等級があると聞きましたが、どのくらいなんでしょうね。

[5: マンション検討中さん]

モデルルームを見学に行った者です。
窓ガラスはT-3と営業さんが説明していました。
あと、全戸床暖房がつくそうです。
トイレがタンクレスなのも個人的には嬉しい作りでした。

[6: マンション検討中さん]

>>3 マンション検討中さん
17mmだと手を伸ばしたら届きますね。

[7: マンション検討中さん]

>>6 マンション検討中さん
失礼しました！
誤りです！
17mです(＞_＜)

[8: マンション検討中さん]

72㎡のIタイプが気になっています。
行かれた方価格はどのくらいでしたか？(知立なのでそこまで高くないと良いのですが)

[9: 名無しさん]

>>8 マンション検討中さん

駅が近いし、名古屋と刈谷まで
乗り換えなしだから
意外と強気なんじゃない?

[10: マンション検討中さん]

>>8 マンション検討中さん

見学に行ったものです。
階にもよりますが、こんな感じでした
3800万円～4100万円
見学に行った時点のお値段ですので、変わったら申し訳ないです。

すでに記載されていますが、6階が高架と同じくらいの高さとなります。
高架は三河知立方向に向けて少しずつ下っていき、そして遠ざかっていきます。
17ｍとあるのも知立よりの間取りの話ですので、三河知立よりのＩタイプはもう少し距離や高さに余裕があるかもしれませんね。

[11: マンション検討中さん]

各設備の仕様が気になります。
モデルルーマに行かないとわからないですよね？

[12: ねこにゃん]

維持費がすごい気になります。
借地代が、何年かおき（3年とか5年おきだったかな？）に更新されるらしく、額は相談の上決定するらしいです。

各維持費がまだ決定してないので、
正確にはどうなっていくかわかりませんが。

マンションのこと詳しくないので無責任なこと言えませんが、
借地代は定借の物件ならではの項目かなと思います。

私は今住んでる賃貸より会社が近くなるので
購入候補には入れてますが、
第一期販売時に維持費やローンなど具体的なところが色々わかるといいなぁと思ってます。

あと、個人的には、子供が生まれる予定なので、知立の保育園事情や治安が気になってます。。

[13: 匿名さん]

治安は悪くないんじゃない？
田舎で駅周辺以外は何もないけど

[14: マンコミュファンさん]

>>12 ねこにゃんさん

知立駅周りは再開発が進んできて、治安も良くなっていくのではと思っています。
保育園も近くに増園されると嬉しいですよね。

[15: マンコミュファンさん]

名鉄の高架工事が進んでおり、踏切廃止に伴い知立市中心部が大きく変わりそう。

[16: マンション掲示板さん]

いい物件だと思います。このマンションについて気になる方はグランフォーリアのスレを見てみれば設備的には凡そ近いです。

[17: 匿名さん]

安城のグランフォーリアでしょうか。
同じ矢作地所の大規模マンションということで価格帯や設備等も似たような感じになるのですかね。
とりあえずフランフォーリア安城を見てみましたが設備は今時の新築マンションという印象の物でしたので問題は無さそう。
これだとオプションも少なくなるでしょうし、良いと思いました。
ここは店舗に何が入るのか楽しみですね。

[18: 口コミ知りたいさん]

知立市の中心街は線路と踏切だらけで渋滞が酷い。
ようやく高架工事が始まり、駅舎も生まれ変わる様です。
知立中心街は生まれ変わってキレイになるでしょうが、問題は市の財政。
知立には大企業がないので税収が少なく、近接の刈谷、安城、豊田と比較しようもなく。
道は整備されずに汚い。公共施設はしょぼい。
例えばコロナ禍で各市が発行したクーポンも、知立市は1世帯あたり3000円だけ。刈谷は市民１人あたり5000円。
こんな調子だから、市立の幼稚園、小中学校の教育環境にも影響多大。やだな、貧乏って。

[19: 匿名さん]

一応去年は抽選で5000円で1万円分の商品券はもらえましたよ。
ちょっとそこで張り切っちゃったのか、今年は少ないですね；

[20: マンション比較中さん]

生まれも育ちも知立市民です。もう何十年も住んでいます。治安ですが全然問題ありません。知立市は全体的に治安は良いです。治安に不安があるのは知立市の東の外れの知立団地付近のみです。ただその知立団地でも大したことありません。行ってみれば分かりますが本当にゴミ一つ落ちていませんし落書きもありません。市が管理してますので緑もたくさんあり環境もいいです。総じて知立市で治安は問題にならないでしょう。