プレシス横浜ベイサイドってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレシス横浜ベイサイドについての情報を希望しています。
横浜のアウトレット近くに新しくマンションができるようです。
近くにスーパーやコストコもあるのでいいなと思っています。
公式URL：https://www.presis.com/kanagawa/yokohama_542140/index.html

所在地：神奈川県横浜市金沢区富岡東二丁目2555番29 他（地番）
交通：金沢シーサイドライン「鳥浜」駅徒歩4分
JR根岸線・金沢シーサイドライン「新杉田」駅より横浜市営バス約7分、バス停「食品団地前」より徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：52.00㎡～70.03㎡
売主：一建設株式会社
施工会社：今井産業株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[82: 匿名さん]

家を買う為に無理のある暮らしをするよりは生活水準をキープして
ゆったりと暮らしたいですよね。
ただ、ちょうどいい広さの基準は人によって異なると思います。
ファミリーでは少々手狭ですがDINKSで住むにはちょうどよくコスパの良い家に
なるかもしれません。

[83: 匿名さん]

地元民です。車の交通量の多さと空気の悪さから子供のためにうちは購入やめました。とにかく排気ガスが酷い。休日は特にマンション付近は必ず渋滞してENEOS前の信号で車が停まるのでさらに空気が悪くなります。行けば分かるけど歩いていてもむせる。あと、脱衣所とお風呂が狭すぎ。価格は安くて良かったんですけどね…。

[84: 匿名さん]

普段からキッチンや浴室周りで利用している
山崎実業とのコラボはすごくいい！と思いましたが
標準設備についているのではなく
人気商品のセットが購入可能なんですね(^^;

[85: 匿名さん]

住宅購入支援金のキャンペーン期間延長したみたいですね4/29～6/30まで

[86: 匿名さん]

横浜で平坦地で3千万円台前半て、それだけでも気になってしまいます。54㎡で3LDKは流石に狭いだろうと思うんですが、家具入り間取り図を見た感じではありかな。
ワイドスパンなのでそんなに狭い感じはしないかもしれず、また、同じ54㎡でもＭタイプは角住戸でもあるので印象は悪くないかも。

キッチンの設備の画像で気になったのですが、レンジフードの上に物を置くことってできるんですね！！あと、トイレの仕様がとても充実しているなと思いました。

[87: マンション比較中さん]

>>77 ご近所さん
モデルルームのスタッフの方に教えてもらった土曜市が5月28日(土)に開催されるみたいなので、行ってみようと思います。
車だとめちゃくちゃ混むらしいので、早起きして電車で行くか…。
https://www.branch-sc.com/yokohama_nanbu/shop/pop-eventnews.jsp?id=236...

[88: マンション比較中さん]

>>87 マンション比較中さん
先月行きましたが、ブランチとても楽しかったですよ！
普段あまり魚とか買わないんですが、安かったのでたくさん買ってしまった笑。
確かに駐車場すごい混んでましたが…。

[89: 匿名さん]

セレクト締め切りはもうほとんどの部屋で終わってるようですね。

54㎡台でも3LDK、更に田の字になっているのは珍しい感じ。
ファミリーで住むと4帖の方が子供部屋となるんでしょうか。
狭い方が勉強に集中できて良いのかもしれません。
ディンクスだと趣味部屋か納戸かな？
間取りプランにgと付いてる部屋って一階ですよね。特に庭はない様子ですが…。

[90: 匿名さん]

最後の追い込みかけてるのか、第3期発表で３LDK2900万～に更新されてますね

[91: 匿名さん]

たしかに2900万円の記載はありますが
１部屋くらいなのではないでしょうか。

１期分についての記載もまだありますし、
確認してみないとわからないですよね。

[92: ご近所さん]

7階最上階まで出来上がってきました。
7階は海見えるのかな。

[93: 匿名さん]

3LDK2900万～はあり得ないほどお得感あるなと思います。
ネーミングから、てっきり横浜駅とか関内近辺だと思ったのでびっくりしたのですが、
金沢区だとしてもこのお値段は破格ではないでしょうか。

第3期で販売予定なので、多くの方に注目されているのでは。
専有面積が54.00㎡と、3LDKとしてはかなり狭い感じがしてしまいますが。
1LDKとか2LDKの感覚で購入してもいい価格ではないかとも思います。
横浜暮らしを楽しめる場所でもあるかなと思います。

[94: 通りがかりさん]

シーサイドライン沿線は埋め立て地で、東日本大震災で液状化して全国ニュースにもなりましたよ。知り合いのマンションも金沢区の並木ですが、液状化して修繕しました。地元民なら、買わない物件です。

[95: 匿名さん]

>>94 通りがかりさん

そうなんですね。
ところで気になったんですけれど、そんなこと誰が聞いてるんですか？
買わないなら、掲示板に書き込まなければよくないですか？そもそも掲示板を見にくる必要なくないですか？

[96: 匿名さん]

東日本大震災くらいデカいのが来なければ平気とも言えますね

[97: 口コミ知りたいさん]

横浜市のハザードマップ見たら確かに液状化真っ赤な土地でした。教えて頂いてありがとうございます。海の近くは魅力的ですが主人とよく検討します。

[98: 匿名さん]

以前行ったら値引き提案受けました。皆さんも提案されてますか？

[99: 買い替え検討中さん]

最近はマイナス面な投稿が多いですね…！
周辺のライバル営業マンがよくネガティブな投稿すると聞いたことがありますが(笑)

[100: 匿名さん]

>>99 買い替え検討中さん
そういうことがあるんですね…。
確かに匿名だから誰が投稿してるか分からない。。

先日モデルルームに行ったら、かなり盛況でしたが。
満席で予約時間ずらしました…。

[101: 匿名さん]

車必須なので、駐車場設置率が高いのはありがたい。
モデルルームのキッチンが広いのも魅力的でした。
乗り換え1回を許容すればこの値段で納得できると思っているのですが、どうでしょうか。

[102: マンション検討中さん]

先日モデルルーム見学行ってきました。平日なのに結構混んでいました！
いままで中古のマンションばかり見ていたので新築はやはりいいですね！
60㎡狭いかなと思っていましたがモデルルームは意外と広く感じました。
そして新築でこの金額は魅力的ですね。

[103: マンション比較中さん]

>>102 マンション検討中さん
私達も新築諦め組でした。
中古見ていても横浜は坂道が多く、ここみたいに平坦エリアのマンションは逆に少ないですよ。
中古より狭くなるけど、私達はここに決めるつもりです。
引戸を採用して工夫した間取りも好きです。

[104: 匿名さん]

金沢区は、動物園はあるわ水族館はあるわ海はあるわ山はあるわ、
他区民としてはめっちゃ贅沢でうらやましいところ。

[105: 匿名さん]

>>102
中古マンションを見た後に新築物件を見に行くと、やはりいいなと感じますよね。
中古は住んでいる方もいますし、生活しているというのがふつふつと感じますが、新築はモデルルームになるので
こんな家あこがれると思うくらい魅力を感じます。

[106: マンション検討中さん]

>>105 匿名さん
モデルルームとても素敵でした。家具の配置など参考になりますよね！
うちは両親も見たいというので、来週もう一度見学しに行く予定です。

[107: 匿名さん]

そうか、モデルルームは余計な演出がされていて冷静に間取りなどを見られないのではと思いこんでましたが、家具類の配置とかサイズとかを見てくるにはもってこいなわけですね。
オプションもりもりの場合もあると聞いているので、見てしまうと付けたくなったりもするのかなとは思うけど。綺麗な部屋を見るだけでも夢が膨らみそうではありますね。

[108: マンション検討中さん]

住宅ローンの審査する金利が上がっているって本当ですか？
年収が低いとこれから買えなくなるってことですか？
早く買った方がお勧めですよって言われました。

[109: マンション検討中さん]

長期金利が上がってるので、上がってもおかしくは無いけど、審査金利が上がるから早く買えという営業マンからは買いたくない。

[110: 匿名さん]

>>109 マンション検討中さん
何だよ…またタタキ合いが始まるのかよ
切ないぞ～

[111: 匿名さん]

>>109 マンション検討中さん
負けるな営業マンwww
応援しているぞ

[112: 匿名さん]

>>99 買い替え検討中さん
負けるなライバル営業マンwww
応援しているぞ

[113: マンション検討中さん]

金利上がって買えなくなる人が増えると価格も下がる。だいたいの営業マンは、どんな状況でも早く買った方が良い理屈を並べる。
まぁ今がライフステージ的に買い時の人は買えば良いし、そうでもない人が無駄に焦る必要はない。納得する物件を買いましょう。

[114: マンション比較中さん]

>>105 匿名さん
新築は綺麗でいいですよね～

[115: マンコミュファンさん]

通勤、通学でシーサイドライン利用はやや厳しいところがありますが、ここ周辺に住んでる人からしたらどれだけ買い物便が優れてるか分かってると思うので、この価格帯からして完売は時間の問題ですね。

[116: マンション検討]

資料請求したけど、内容が薄くてびっくりした。

[117: 匿名さん]

確かに資料請求の資料は薄いですね。
建物はかなりできてきましたね。

[118: 匿名さん]

シーサイドライン会社設立39周年　小学生は100円で乗り放題、キーワードラリーも
https://www.hamakei.com/headline/11908/

[119: 匿名さん]

すぐ近くの工業団地にこんなショップが。
イメージが変わりました。
https://baysidewarehouse.jp/

[120: 匿名さん]

狭いから安いのね。予算的に厳しくて他の新築マンション買えない人がターゲットですね。住んで、狭さに後悔しませんように。

[121: 匿名さん]

>>120 匿名さん
後悔しないと思いますけど

[122: 匿名さん]

>>120 匿名さん
余計なお世話

[123: マンション検討中さん]

買い物が便利そうなエリアですね。販売はどれくらい進んでいるのでしょうか。。。

[124: 匿名さん]

第3期予告販売概要が３戸に増えてますね、キャンセルでも出たのかな

[125: 匿名さん]

道を挟んですぐ向かいにスーパーマーケット、家電量販店、ドラッグストアがあるので生活必需品の購入には便利そうです。
イオンやコストコには車が必須になりそうですが日常的な買い物は徒歩で行けそうですね。

[126: 匿名さん]

ブランチ横浜南部市場「NANBU BASE」NANBUマルシェ 8/5他
https://yokohama-kanazawakanko.com/2022/08/01/202208event124/

[127: 匿名さん]

この辺って不便かと思ってったけどシーサイドラインって普通に本数あるんだな
運賃は高めだけど

[128: 匿名さん]

ほとんど坂がないのとチャリOKな歩道が整備されてるから電動ママチャリ持ってると便利だね。横横も湾岸も乗れる2人乗りできる125cc超えのバイクもあると便利。

[129: 匿名さん]

日々の食材購入には最高じゃないか。イオンとOKストアあるし、自転車で気軽に業スー、南部市場にも行ける。

[130: 匿名さん]

地図を拝見すると周辺に商業施設が多く日常的な買い物の不便はなさそうですが、お隣がENEOSなんですか？
お近くにお住まいの方にお訊ねしますが、車の出入りによる騒音やガソリンの臭いは気にならなそうですか？

[131: マンション検討中さん]

>>130 匿名さん
ENEOSどころか、産業道路を目の前にしてそこ気にしていたらやってけないかと。。。