プレシス横浜ベイサイドってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレシス横浜ベイサイドについての情報を希望しています。
横浜のアウトレット近くに新しくマンションができるようです。
近くにスーパーやコストコもあるのでいいなと思っています。
公式URL：https://www.presis.com/kanagawa/yokohama_542140/index.html

所在地：神奈川県横浜市金沢区富岡東二丁目2555番29 他（地番）
交通：金沢シーサイドライン「鳥浜」駅徒歩4分
JR根岸線・金沢シーサイドライン「新杉田」駅より横浜市営バス約7分、バス停「食品団地前」より徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：52.00㎡～70.03㎡
売主：一建設株式会社
施工会社：今井産業株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[501: マンション検討中さん]

2990万の部屋なんかとっくに売れてるのに、なんでまだありますみたいな広告出してるのかね。広告にひっかかって見学に行く人いるのかなあ。

[502: 匿名さん]

>>501 マンション検討中さん
まだ売れてませんよ。
ただ、既に申し込みが数件入っているみたいです。
とは言え、流石にこの値段なら近日中に無くなるんじゃないかな？

[503: マンション検討さん]

>>502 匿名さん
希望者の前でくじ引き抽選？

[504: 検討板ユーザーさん]

その金額部屋は何ヶ月も前から先着順売りされていたからとっく売れちゃってますよ。まだあると思って見学に行く人暑いのにお疲れなまです草

[505: 匿名さん]

くじ引きでは無く先着順です。

2990万の部屋は現在販売事務所（一階東側）として利用していて、これが何故売れているのでしょうか？
仮に売却済みなら虚偽の広告で業法違反となります。

[506: 検討板ユーザーさん]

>>505 匿名さん
竣工前に既に売れていると営業さんから説明を受けてますよ

[507: 匿名さん]

えっ？虚偽の広告で業法違反確定ですか？

[508: 契約者さん8]

どこのマンションを買うにしても住宅ローンはゆとりのある計画にしましょう。
本来は現金で買える資金力があった上で、あえて住宅ローンを最長で利用するのが低金利時代のメリットです。
金利が上がったら現金で払ってしまえば良いだけです。

どのマンションも竣工から数年でローン破綻する部屋が半分くらいあります。

賃貸家賃とローン返済が似たような金額だから！
という理由で家を購入するのは危険です。

[509: マンション検討中さん]

権限のある人に販売事務所の部屋を買うと言ったら先着順番の便宜を図ってくれるといいんだけど。

[510: 契約者さん8]

一階エレベーターのパネルを直さないと売れないんじゃないかな？見にきた人に印象悪すぎるでしょ。

[511: 匿名さん]

>>510 契約者さん8さん
画像よろ

[512: 匿名さん]

>>511 匿名さん
触ればガタついているのが直ぐわかりますよ。
画像ではわからない

[513: 匿名さん]

エレベータのパネルにガタつきがあるんですか？
それは営業さんに教えてあげた方がいいと思います。
せっかくの新しいマンションなのでみなさんが気持ちよく見学できたらいいですよね。

[514: 匿名さん]

いよいよ最終4邸。でもまだ2990万円が売れていないのはなぜ。

[515: 通りがかりさん]

>>514 匿名さん
まだ4邸も残ってるの？

[516: 名無しさん]

>>514 匿名さん
先着順2990万が売れないのは住民スレを参考にすべし
納得

[517: 匿名さん]

ない部屋の話やめません？

[518: 匿名さん]

2990万は販売事務所だから一番最後の販売。なのでホームページにも掲載中。
もし契約済みの部屋をホームページに掲載していたらそれはおとり広告でOUT！
コンプラがあるからそんな販売はできない。
ただ数か月間も先着順で販売しているけど契約にならないのはとにかく不思議。安いからその部屋目当てでたくさん見学していていた人達はどうしたのかも不思議。

[519: 名無しさん]

>>518 匿名さん
そんなに不思議ですか？
立地や間取り、部屋の位置を踏まえたら買われない理由も頷けますけど

[520: 匿名さん]

>>519 名無しさん
確かにそうですよね。
でも新築でこの金額なら買う人、たった一人くらいいると思うんですけどねぇ。

[521: 匿名さん]

2990万は半年後に500万乗せて売り抜けるでしょ。

[522: マンション検討中さん]

販売開始はいつですか？

[523: マンコミュファンさん]

>>521 匿名さん
さすがにそれは無理かと笑

[524: 匿名さん]

>>522 マンション検討中さん
2021年8月頃。モデルがあった場所ググったら8月下旬OPENって看板が。いくらなんでも完売まで2年もかかるかなぁ？やばっ。

[525: マンコミュファンさん]

>>524 匿名さん
私は建物が完成した今年の3月から販売開始と営業マンから聞いてきました。

[526: マンコミュファンさん]

>>523 マンコミュファンさん
そんな事はない、築1年で坪198万なんて余裕でしょ。

[527: マンション検討中さん]

そんな事もない。この辺りのニーズを象徴するように中古マンションの販売も長期化してます。

[528: マンション検討中さん]

>>510 契約者さん8さん
治りましたか

[529: マンション比較中さん]

明らかに業者？関係者？競合相手？としか思えない会話のレベルと悪質さが目立ちますね。ここ見てないで仕事してればいいのに。どこの人でしょうか。

[530: 名無しさん]

>>529 マンション比較中さん
you too!

[531: 口コミ知りたいさん]

>>529 マンション比較中さん
同感！
住民板にもプレシス営業や他業者が入り込んでるような感じですし。

[532: 匿名さん]

>>531 口コミ知りたいさん
目的は？

[533: 口コミ知りたいさん]

>>532 匿名さん
暇なんでしょう。
文章みれば大体わかりますし、そう感じる人が多いという事実が証だと思いますよ。

[534: 通りがかりさん]

キャンペーンで100万値引き中ですよぉ～

[535: マンコミュファンさん]

>>528 マンション検討中さん

直りましたね！だいぶガッチリしたように感じます！
ありがとうございます。

[536: マンコミュファンさん]

花火が見えるか疑問だったみなさんへ！八景島の打上花火がよく見えることは実証されました！

[537: 評判気になるさん]

>>536 マンコミュファンさん
花火、ばっちり見えましたね。
ちなみに今日の花火は八景島ではなく、OKの近くのふなだまりのサマーフェスタの花火だそうです。

[538: 匿名さん]

>>535 マンコミュファンさん
それはよかったね。
完成して間もないのに壊れちゃうなんてご愁傷なまです。

[539: 匿名さん]

あ、本当だ。
8月31日まで先着3名に100万円値引きキャンペーン開催中ですか。
これは三井アウトレットパークの買い物券プレゼントと併用可能なのかな？
現在最終4邸なのでせっかくなら先着4名までにしてくれたらいいのにと考えちゃいますね。

[540: 匿名さん]

最終３邸！

[541: 匿名さん]

んっ？足踏み？

[542: 匿名さん]

先着3名様の100万円値引きですが、2023年5月1日から開催しているので既に終わっているのではないでしょうか。
購入を検討中でこちらの値引きを期待している方は事前に確認しておいた方がいいと思います。

[543: 通りがかりさん]

最終1邸！いよいよ完売ですね。

[544: 匿名さん]

んっ？足踏み？

[545: 名無しさん]

エレベーターの扉がもう少し早く閉まるとありがたいですね。
日本語からの英語需要あるんでしょうか…
設定とかで変えられないのかな～

[546: 通りがかりさん]

>>545 名無しさん

同感です

[547: 匿名さん]

>>545 名無しさん
住民すれでどうぞ

[548: 匿名さん]

やっと完売したね、おめでとうございます。

[549: eマンションさん]

>>548 匿名さん

良かったです!