プレシス横浜ベイサイドってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレシス横浜ベイサイドについての情報を希望しています。
横浜のアウトレット近くに新しくマンションができるようです。
近くにスーパーやコストコもあるのでいいなと思っています。
公式URL：https://www.presis.com/kanagawa/yokohama_542140/index.html

所在地：神奈川県横浜市金沢区富岡東二丁目2555番29 他（地番）
交通：金沢シーサイドライン「鳥浜」駅徒歩4分
JR根岸線・金沢シーサイドライン「新杉田」駅より横浜市営バス約7分、バス停「食品団地前」より徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：52.00㎡～70.03㎡
売主：一建設株式会社
施工会社：今井産業株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[401: マンション検討中さん]

竣工完売を目指すデべが皆無の中、価格交渉は難と推測。

[402: マンション検討中さん]

>>401 マンション検討中さん
そりゃそうですよね。不動産市況を見てもまだ価格が高くなり続けているのに、早期完売にする理由ないですから。もしかしたら、100から200くらい当初の価格より上げて販売しているかもしれないですね。

[403: ご近所さん]

今年は並木の船溜まりで花火大会開催されるといいですね。

[404: マンション検討中さん]

プレシス横浜新杉田できますね。

[405: 評判気になるさん]

>>404 マンション検討中さん
販売は同じプレシャスホームズみたいですね。このエリアで購入希望客沢山集めたでしょうから、予算合えば売れそうですね。

[406: 評判気になるさん]

プレシス横濱新杉田が数年前に建ってますよね。プレシス横浜新杉田って、濱から浜に漢字を変えてるだけで、紛らわしいですね。

[407: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[408: eマンションさん]

>>404 マンション検討中さん
駅からかなり遠いですね

[409: マンション検討中さん]

プレシス横浜ベイサイドのお話しをしましょうよぉ～

[410: マンション検討中さん]

プレシス横浜新杉田ってネタかと思えば本当じゃないですか
駅から少し離れているとは言え2路線使えてこの手頃な価格は素直に嬉しいな

[411: 検討板ユーザーさん]

>>404～410
ここはプレシス横浜ベイサイドのスレですよ。
この物件の話をしましょう。
既にスレ立っている様なので、プレシス横浜新杉田の話するなら下記でお願いいたします。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688269/

[412: 契約者さん1]

南東側からシーパラあたりの花火大会見えるかなぁ？

[413: 匿名さん]

確かにマンション価格は高騰し続けていますね。
今朝のニュースでも3月の首都圏のマンションの平均価格がひと月単位では初めて1億円を超えたと報道していました。
もうマンションが売れ残って値引き販売することはなくなるのかしら。

[414: マンション検討中さん]

先日マンションギャラリー行ったところまだまだ空いてましたし、まだすぐ完売にはならないとおっしゃってましたよ。
苦戦しているんじゃないでしょうかね。
検討はしているんですが。

[415: 評判気になるさん]

>>414 マンション検討中さん

なるほどです。
ちなみにLタイプ(3LDK57㎡)の部屋はもう売れてましたか？
ここの部屋の検討していたらスーモや公式HPからはなくなってしまっていたようなので気になりまして。。。

[416: 契約者さん1]

南区通町の築30年のマンション所有してますが10年前とは比較にならないほど値上がりしてます。
プレシス横浜ベイサイドにしても売れ残りだと思って油断ているうちに買えない金額になったり時間が経過しても価格そのままということもあり得る。
今の不動産バブル状態だとデベも必要以上に安売りはしないでしょう。買うか買わないかを早めに決断した方が良いかもですね。

[417: 匿名]

喫煙所設置でもめてる？このマンションの住民大丈夫か？

本日の総会で、喫煙所を作ったらどうかと意見がありました。
重要事項説明書の変更および、喫煙所の設置に関しての議案として発議されれば、総会で欠席者が少ないと、賛成多数で可決される可能さがあるので、恐れています。

[418: 名無しさん]

>>417 匿名さん
確かに住民板に書いてありますね。賛成わずかでしょ。

[419: eマンションさん]

>>417 匿名さん
このマンションの住民ですが、大きなお世話すぎてwww

[420: 通りがかりさん]

住民板あれてるね

[421: 匿名]

すんだばかりなのにあらあら

[422: 匿名]

初めての総会で欠席者多数って。まだたくさん部屋が残っているんですか？タバコが外で吸えるマンションは奥さんがタバコアレルギーなので、ダメです。なので、明日の見学キャンセルしました。

[423: マンション検討中さん]

安けりゃそりゃモラルない人も多い可能性はありますわな。喫煙室作るとかマンションであり得ない考えでしょうよ。。共用にも荷物たくさんとかヤバいって

[424: マンション掲示板さん]

>>423 マンション検討中さん
安いからモラルがないってのは関係ないと思いますよ。

[425: 口コミ知りたいさん]

>>424 マンション掲示板さん
思いました。
高いマンションでもモラル無い人はいるし、一概に安いからモラルが無いと言うのは根拠がありませんね。

[426: 検討板ユーザーさん]

>>422 匿名さん
本当に奥さんのこと考えてるなら、集合住宅に住むという選択肢自体を消した方がいい

[427: 検討板ユーザーさん]

経済力と治安と教育水準はある程度相関しますよ。そりゃ外れ値の人もいますけど、それは日本人で高身長の人もいるから人種と身長は関係ない、と言ってるようなものです。
なお、安めとはいえマンション買える時点で経済力が低いわけではないので、ここの住民の方を貶す意図はありません。匿名掲示版は変な人ほど目立つし、ここの共用部が特別酷いわけではないとは推察します。
検討されてる方は見に行くのが一番ですよ。マンコミュの書き込み程度で一生の買い物を左右されるのはもったいないです。

[428: 口コミ知りたいさん]

>>426 検討板ユーザーさん

賛同！
因みに戸建でも狭い土地なら更に騒音含めて臭いや煙がきますよ。
マンションだから喫煙を話題にできるだけ幸せかな。

[429: マンション検討中さん]

>>425 口コミ知りたいさん
あくまで断定はせず可能性が高いといってます。
賃貸マンションでも家賃安いところと高いところの住民の質の差は正直ないとは言えませんからね。
経済力と治安と教育水準はある程度相関することは明白ですね

[430: 検討板ユーザーさん]

>>424 マンション掲示板さん
経済力と治安モラル等は相関する可能性が高いです

[431: マンション掲示板さん]

まあ、ムキになる話しでは無いでしょう

[432: 契約者さん3]

値段知っててお話ししてるのか知りませんが、
安い部屋もあればそうじゃない部屋もありますよ。
高層階はそれなりの値段します。

[433: 検討板ユーザーさん]

収入が高くても変な人もいる、高い部屋もある、そういう外れ値で主張することがピントずれてるんですが、それがわからないんでしょうね。高層階だろうが相対的には安い単価だし、全体の傾向の話なのに。
逆説的に知的水準がどの程度かの証明をしている印象を受けます。

[434: 検討板ユーザーさん]

てか安かろうが高かろうが、住民版をみれば一目瞭然ですよね。ヤバい人は何人かいる。
まぁ匿名掲示板なんで、貼り紙の人は成りすましの可能性もゼロではないですが、喫煙所の話はガチっぽいですね。

[435: 契約者さん4]

まあまあ
皆さん落ち着いてくださいよ。

[436: 評判気になるさん]

てか、ここ検討スレじゃないん？
購入考えてない人がとやかく言う必要なくない？
批判したいだけなら、Twitterとかでやってれば。
場違いにも程がある。

[437: 通りがかりさん]

>>433 検討板ユーザーさん
知識ひけらかしたい人みたい

[438: 検討板ユーザーさん]

そうやって論点そらすのもちょっとね。
ネガ情報増えてくると、検討してる人しか書き込むなって他のスレでもなるんだけど、マンコミュの公式ルールはマンション検討の参考になる話をせよってぐらいでしたよ。
ここの住民がどういう人達かは重要な情報だと思いますけどね。大体の方は普通だと思いますが、横浜市のマンション検討者としてちょっとヤバい人がいることはわかって良かったです。

[439: 管理担当]

[掲載ルールに関して誤解を招く恐れのある投稿のため､削除しました｡管理担当]

[440: eマンションさん]

>>438 検討板ユーザーさん

良かったですね。

[441: マンション検討中さん]

まぁ、マンションは集合住宅ですからね。
ここに限らずどこにでも変わった方はいらっしゃいますよ。
それが嫌なら集合住宅自体、考え直した方がいいのでは。

[442: マンション検討中さん]

騒音問題ぐらいならよくあるけど、喫煙所設置発議と貼り紙宣言はなかなか聞かないですよ笑

[443: マンション検討中さん]

張り紙宣言している人こそ特定されて恥をかくことになるかもね。違法行為で脅迫しているようなものだからね。

[444: eマンションさん]

>>441 マンション検討中さん

大正解！規約を守らない人、冷静さを失い正義を振りかざす人。どちらも困ったものです。

[446: マンション掲示板さん]

>>426 検討板ユーザーさん

戸建てのほうが、規則がないのでタバコをベランダで吸ったり、お庭で吸ったりされても苦情も言えませんよ。友人は戸建てからマンションに引っ越ししました。

[448: 検討板ユーザーさん]

>>446 マンション掲示板さん
近隣に苦情を言いたいがためにマンションに引っ越したの？ずいぶんと目的を見失ったご友人でしたね。

[449: 検討板ユーザーさん]

>>448 検討板ユーザーさん
戸建てのお隣さんが自分の敷地で煙草吸ってて煙や臭いが自分の家にきても　向こうは自分の私有地で吸ってるからこちらから文句言えない

マンションに引っ越せばベランダや駐車場は禁煙だから　お隣さんがルールを守る人であれば嫌な思いをしなくて済む

ということではないでしょうか？

[450: 通りがかりさん]

>>446 マンション掲示板さん
戸建よりマンションの方が近隣はある意味難しいですよ。そのご友人はマンションも引っ越すことになりますよ。どこのマンションでも喫煙問題やゴミ問題、共用部問題は必ずあります。プレシスだけで発生しているわけではありません。