プレシス横浜ベイサイドってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレシス横浜ベイサイドについての情報を希望しています。
横浜のアウトレット近くに新しくマンションができるようです。
近くにスーパーやコストコもあるのでいいなと思っています。
公式URL：https://www.presis.com/kanagawa/yokohama_542140/index.html

所在地：神奈川県横浜市金沢区富岡東二丁目2555番29 他（地番）
交通：金沢シーサイドライン「鳥浜」駅徒歩4分
JR根岸線・金沢シーサイドライン「新杉田」駅より横浜市営バス約7分、バス停「食品団地前」より徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：52.00㎡～70.03㎡
売主：一建設株式会社
施工会社：今井産業株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[262: 匿名さん]

>>257 匿名さん
この人は221でも投稿されてた人じゃないですか。
256さんも書かれてる通り、横浜市内でも他に色々選択肢はあるので、嘘つきかモノを知らないかステマの類と思います。

[263: 匿名さん]

というか、契約者さんや住民さんは住民スレを早く立ててそちらに行かれたら良いのでは。

[264: 口コミ知りたいさん]

>>263 匿名さん
スレってどうやってたてるのですか？

[265: マンション検討中さん]

徒歩圏内で行ける病院や評判の良い小児科がないのが少し残念です。
シーサイドラインがもう少し安ければなあ。

[266: 匿名]

>>265 マンション検討中さん

そうなんですよねー、、　エイビイとか入ってるところに最低限のクリニックも入ってればいいのに。。
毎日行くわけじゃないにしても、体調悪いときにわざわざ電車乗るのもだるいですよね、、。

[267: 評判気になるさん]

>>264 口コミ知りたいさん
https://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#17

[268: 匿名さん]

「神奈川県で人気のショッピングモール」ランキングTOP10！　1位は「横浜赤レンガ倉庫」【2023年2月版】
https://nlab.itmedia.co.jp/research/articles/1279574/

第6位：ブランチ 横浜南部市場
https://vt.tiktok.com/ZS85kGAWR/

[269: 匿名さん]

ブランチ南部市場ってショッピングモールだったんだ！

[270: 通りがかりさん]

金沢区在住の者です。
先日南部市場に向かう際にこちらのマンションの前を通ったのですが、とても素敵な外観だなと思いました！
ご入居者様が素敵な生活がお送りできること祈念しています！

[271: 評判気になるさん]

>>265 マンション検討中さん
病院もそうですがメガバンクが近くにないのも地味に痛いですね

[272: 匿名さん]

「神奈川県で人気のスーパーマーケット」ランキングTOP10！　1位は「オーケー みなとみらい店」【2023年2月版】
https://nlab.itmedia.co.jp/research/articles/1288990/

第3位：エイビイ 南部市場店クチコミ投稿
https://loco.yahoo.co.jp/place/g-y2AKjqy_skw/

[273: 匿名さん]

アクセスは抜群の物件だと思いますが
間取りの狭さが残念ですね。

３ＬＤＫで６０㎡となると、
どうしても４帖とかの部屋になってしまうんでしょうね。
部屋数だけあっても使いづらそうかなと感じました。

[274: 匿名さん]

>>273 匿名さん
アクセスいいですかね？
横浜にも乗り換えがうまく行かないと予想してた時間より長くなることネックでした。
各部屋の小ささにちょっと驚きですよね

[275: マンコミュファンさん]

>>274 匿名さん
狭すぎますねぇ。ステルスですか

[276: 通りがかりさん]

プレシスブランドはやはり格が落ちるな、大手財閥系、大手ハウスメーカーときて、3番手グループかな

[277: 口コミ知りたいさん]

まだ完売にならないのかな？

[278: 検討板ユーザーさん]

これから家族が増える新婚さんには狭いでしょうし、バリバリの現役世代には交通が不便かなぁ。
個人差あると思いますが子育て完了で夫婦2人なら理想的な床面積かもしれません。
病院はその内できるでしょう。
病院さえあれば夫婦2人で贅沢いわなきゃ理想的かもしれません。
贅沢言えばキリがないですし。

[279: 匿名さん]

>>277 口コミ知りたいさん
早く完売になって欲しいです。。。3100万～って広告も4000万代で購入してる身としては、なんだか嫌です。。。

[280: マンション検討中さん]

>>279 匿名さん
まあ、このマンションの売りは値段だと思うのでセールスポイントを広告にしているだけで、早く売ろうとしているなら必然。

[281: マンション掲示板さん]

>>279 匿名さん
完売まで遠いですかねぇ。もしかすると値引きして完売目指すかもしれませんね。3000万円代中頃とかで売り切ったりして‥。中規模クラスですし秋までには売りたいでしょうね

[282: 検討板ユーザーさん]

最大のネックは病院だなあ。
新杉田方面に向かうと左側にデカい開発やってるところがあるけど何ができるのかな？
マンションや分譲建売だと人口増えるから病院もできそう！

[283: マンコミュファンさん]

>>282 検討板ユーザーさん
ただこの辺り既に住宅街として成り立ってるのに近く病院ができないのは今後もできない気がしてならない。
プレシスシリーズってどんどん値下げして完売目指すマンションのイメージ。

[284: 通りがかりさん]

>>282 検討板ユーザーさん
物流倉庫

[285: 通りがかりさん]

>>280 マンション検討中さん
おっしゃる通りですね。。。やはり3000万代で購入している方が大半なのでしょうか。

[286: 名無しさん]

>>282 検討板ユーザーさん
用途地域をご存じですかね？重説にもありますが、
工業地域および専用地域は病院建設不可と思うので、お近くは難しいかと思いますよ。

[287: マンション検討中さん]

>>283 マンコミュファンさん
用途地域をご存じないですか？

[288: 検討板ユーザーさん]

>>282 検討板ユーザーさん
用途地域をご存じないですか？

[289: 口コミ知りたいさん]

3○00万で売買契約締結しました

[290: 通りがかりさん]

>>286 名無しさん
おっしゃる通り、工業地域は病院建設不可です。
でも、並木団地エリアは住居系だから歩ける場所に病院がありましたよ。
病院って好みが分かれるから、色々探さないといけないですね。
自分に合った病院探しは場合によっては、徒歩圏内以外も視野に入れたほうがいいかもしれません。

[291: 匿名さん]

4000万以下で購入できるのは、60平米以下のところですか？

[292: 匿名さん]

現在値下げされて4000万以下の部屋は60平米以下、もしくは低層階のみですか？

[293: 匿名さん]

現在値下げされて4000万以下の部屋は60平米以下、もしくは低層階のみですか？

[294: 匿名さん]

>>291 匿名さん
だとしても、だとしてもですよ、とりあえず横浜市address＆狭くても3LDK＆予算4000万以下なら、シーサイドラインだとしても、新築なら検討しちゃいますよ、値段が安いですもん、やっぱり。

[295: 匿名さん]

>>289 口コミ知りたいさん

今日ですか？

[296: 検討板ユーザーさん]

>>295 匿名さん
先週です

[297: 口コミ知りたいさん]

>>296 検討板ユーザーさん
何階のお部屋を購入できたのでしょうか？

[298: マンコミュファンさん]

公式ホームページ、第4期の新しい情報が出ましたね。

[299: 名無しさん]

先日モデルルームに行きました。
いい部屋は全て売れていましたね。
安い代わりに部屋が狭い、低層階、と言ったところでしょうか。

[300: 匿名さん]

>>297 口コミ知りたいさん
さすがに個人情報なのでそこまでは言えません。
中層階とだけ申し上げておきます

[301: マンコミュファンさん]

>>294 匿名さん
子供一人ならセーフですが、2人以上は厳しいですね。狭過ぎて大変ですよ

[302: マンション検討中さん]

>>300 匿名さん
3○20万とか物件はありましたが3○00万の物件ってありました？
値下げ交渉とかできたのでしょうか？

[303: 匿名さん]

>>301 マンコミュファンさん
294です。
2人の子供もいづれ独立するのでそれまでの辛抱です。子供独立後、夫婦2人の時間の方が長いのでこの広さで十分です。とても予算5000万は無理なので。

[304: 匿名さん]

>>302 マンション検討中さん
297です。どのくらいの値下げを想像しているのかわかりませんが、今時10％も値下げするわけないのに。値下げあるとかないとか気にする前に、検討しているなら早くモデルルームに行って説明を聞いてきた方が建設的。ここの情報をうのみにしている段階で時期尚早ですよ。

[305: 口コミ知りたいさん]

>>304 匿名さん

同感です。そもそも100％完璧な物件はないですし、あっても購入できる価格帯かどうか。千差万別。
2月末入居開始ということは、竣工した部屋を直接見れるチャンス。

[306: マンション検討中さん]

>>302 マンション検討中さん
足繁く通いました。
物件ありましたよ。ネットなど以外には出ていないところを営業さんにご丁寧に提示してくださいました。

[307: 評判気になるさん]

>>303 匿名さん
うちは子供1人と決めたので何とかって感じです。なかなか大変ですが、独立まで頑張りましょう！

[308: 検討板ユーザーさん]

>>304 匿名さん
現地に行くと未公開情報などいろいろありますよね。

[309: 名無しさん]

新しくスレたちましたね
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687030/

[310: 通りがかりさん]

ブランチ南部市場にシャトレーゼができるみたいです。4月19日オープン。

[311: マンション検討中さん]

入居は進んでいますか？