プレシス横浜ベイサイドってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレシス横浜ベイサイドについての情報を希望しています。
横浜のアウトレット近くに新しくマンションができるようです。
近くにスーパーやコストコもあるのでいいなと思っています。
公式URL：https://www.presis.com/kanagawa/yokohama_542140/index.html

所在地：神奈川県横浜市金沢区富岡東二丁目2555番29 他（地番）
交通：金沢シーサイドライン「鳥浜」駅徒歩4分
JR根岸線・金沢シーサイドライン「新杉田」駅より横浜市営バス約7分、バス停「食品団地前」より徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：52.00㎡～70.03㎡
売主：一建設株式会社
施工会社：今井産業株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[242: ご近所さん]

もうすぐ入居が始まるみたいですね！よく近くを通りますが外観かっこよかったですよ！

[243: 評判気になるさん]

>>237 遠方さん
環境や騒音を気にするなら、金沢区でわざわざここを選ばなくてもいいかと。

[244: マンション検討中さん]

私の3年前から近くのマンションに住んでいますが、便利だし気に入ってこのあたりで購入検討してます！
交通量の多いところもありますが、住んでる側は騒音あまり気してなかった…笑。

[245: 口コミ知りたいさん]

先日内覧会に参加してきました。仕上がりもとても良く大満足でした！来月の引越しがさらに楽しみになりました！3月中に引越しされるかたが多いですかね？

[246: 匿名さん]

内覧会に出席してきました。
実際のお部屋を見て、自分達がここでこれから暮らしていくんだなぁとワクワクしちゃいました。リビングなどに私の大好きな観葉植物を飾りたいので、内覧会終わってから、以前マンションギャラリーで教えてもらったアウトレットにあるgarageというお店で観葉植物を下見。このお店は、インテリアグリーンだけではなく、古材やドライフラワー、ワークショップまであるので、初心者の人から上級者の方まで幅広く
利用できそうでお勧めです。これから少しずつ買い足しながら自分好みの部屋になっていくといいなと思っています。皆さんも是非、一度訪れてみてください。
https://garage-garden.com/shoplist/garage-yokohama/

[247: 匿名さん]

>>246 匿名さん
素敵な情報ありがとうございます。早速、今日行ってみます。
お店のディスプレイを参考に買ってみようと思います。

[248: 匿名さん]

シーサイドライン電車広告に「横浜金沢ブランド」だって。
テレビで紹介された幸浦周辺のお菓子のアウトレットもこれかぁ。
https://yokohama-kanazawakanko.com/pdf/yokokana_brand10.pdf

[249: 匿名さん]

>>248 匿名さん
武居商店のドレッシングは有名ですよね。横浜三大商店街で有名な洪福寺商店街にもお店出してますよ。もちろん、ブランチ南部市場にもありますけどね。

[250: マンション掲示板さん]

>>246 匿名さん
>>248 匿名さん
ステマと言われてしまうので、とても素敵だと思いますが直接お店を紹介するのは避けた方が良いかもしれません。
余計なお世話だったらすみません。

[251: 購入経験者さん]

>>248 匿名さん
南部市場は何回か行ったことはありましたが、幸浦方面にもこんなにお店が充実しているのですね。今度散策してみます。良い情報ありがとうございます！

[252: 通りがかりさん]

>>246 匿名さん
エントランスのキーはタッチ式ですか？それとも鍵ですか？もしくは、ノーハンズですか？

[253: 購入経験者さん]

>>252 通りがかりさん
セキュリティに関する事は防犯上あまり話題にしない方がいいと思います。
ここのマンションのホームページにセキュリティのことが記載されていました。

[254: マンション掲示板さん]

プレシス横浜ベイサイド既に購入してます。
色々ネガティヴな意見ありますね。中区にもマンション所有してますが横浜の平地に住むなら殆どの場所は古い埋立。さらにほどほどの塩害。これは避けられませんよ。液状化、塩害を気にするなら横浜の便利な土地には住めないですよ。
僕は全く気にしません。

[255: マンション掲示板さん]

>>254 マンション掲示板さん
それにしてもかなり海に近いですからねぇ。。高速もありますし。

[256: 通りがかりさん]

川崎寄りの横浜なら道もフラットだし塩害もなく都心アクセスもいいですよー。（鶴見区とか）
でもここらへんのマンション検討されてるならそっち方面は論外ですかね(^_^;)
塩害や高速の音や空気の悪さは気になるけど、アウトレットも近いし散歩がてら海に行けるし、激安エイビイがあるし車だとコストコもOKも行けるのはいいなぁ。金沢区は自然が多くて海の公園とか子供を連れて遊べるところが多くて好きです。
シーサイドラインはどこ行くにも交通費が割高&終電が早いってのがネックかな。あと病院も徒歩圏内には無さげ？

[257: 匿名さん]

>>254 マンション掲示板さん
中区のマンション所有してるような人が購入する程の物件とは思えないですね。
営業さんですか？

[258: eマンションさん]

>>257 匿名さん
確かにそうですね。
売却にしても値上がりそうにないですし、そのまま永住向けではありますものね。

[259: マンション検討中さん]

鍵のテブラキーを見たのですが、エレベーターがこの鍵をもってないとあがれないのであれば、配達とか業者はどうやってのるんですかね？管理人からいちいち借りるとかだと、配達の方も大変ですね

[260: 評判気になるさん]

エレベーターは動くのでは？

[261: 名無しさん]

>>259 マンション検討中さん
セキュリティに関する事は防犯上あまり話題にしない方がいいと思います。 来客時の対応はモデルルームに行った時に教えて貰いました。

[262: 匿名さん]

>>257 匿名さん
この人は221でも投稿されてた人じゃないですか。
256さんも書かれてる通り、横浜市内でも他に色々選択肢はあるので、嘘つきかモノを知らないかステマの類と思います。

[263: 匿名さん]

というか、契約者さんや住民さんは住民スレを早く立ててそちらに行かれたら良いのでは。

[264: 口コミ知りたいさん]

>>263 匿名さん
スレってどうやってたてるのですか？

[265: マンション検討中さん]

徒歩圏内で行ける病院や評判の良い小児科がないのが少し残念です。
シーサイドラインがもう少し安ければなあ。

[266: 匿名]

>>265 マンション検討中さん

そうなんですよねー、、　エイビイとか入ってるところに最低限のクリニックも入ってればいいのに。。
毎日行くわけじゃないにしても、体調悪いときにわざわざ電車乗るのもだるいですよね、、。

[267: 評判気になるさん]

>>264 口コミ知りたいさん
https://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#17

[268: 匿名さん]

「神奈川県で人気のショッピングモール」ランキングTOP10！　1位は「横浜赤レンガ倉庫」【2023年2月版】
https://nlab.itmedia.co.jp/research/articles/1279574/

第6位：ブランチ 横浜南部市場
https://vt.tiktok.com/ZS85kGAWR/

[269: 匿名さん]

ブランチ南部市場ってショッピングモールだったんだ！

[270: 通りがかりさん]

金沢区在住の者です。
先日南部市場に向かう際にこちらのマンションの前を通ったのですが、とても素敵な外観だなと思いました！
ご入居者様が素敵な生活がお送りできること祈念しています！

[271: 評判気になるさん]

>>265 マンション検討中さん
病院もそうですがメガバンクが近くにないのも地味に痛いですね

[272: 匿名さん]

「神奈川県で人気のスーパーマーケット」ランキングTOP10！　1位は「オーケー みなとみらい店」【2023年2月版】
https://nlab.itmedia.co.jp/research/articles/1288990/

第3位：エイビイ 南部市場店クチコミ投稿
https://loco.yahoo.co.jp/place/g-y2AKjqy_skw/

[273: 匿名さん]

アクセスは抜群の物件だと思いますが
間取りの狭さが残念ですね。

３ＬＤＫで６０㎡となると、
どうしても４帖とかの部屋になってしまうんでしょうね。
部屋数だけあっても使いづらそうかなと感じました。

[274: 匿名さん]

>>273 匿名さん
アクセスいいですかね？
横浜にも乗り換えがうまく行かないと予想してた時間より長くなることネックでした。
各部屋の小ささにちょっと驚きですよね

[275: マンコミュファンさん]

>>274 匿名さん
狭すぎますねぇ。ステルスですか

[276: 通りがかりさん]

プレシスブランドはやはり格が落ちるな、大手財閥系、大手ハウスメーカーときて、3番手グループかな

[277: 口コミ知りたいさん]

まだ完売にならないのかな？

[278: 検討板ユーザーさん]

これから家族が増える新婚さんには狭いでしょうし、バリバリの現役世代には交通が不便かなぁ。
個人差あると思いますが子育て完了で夫婦2人なら理想的な床面積かもしれません。
病院はその内できるでしょう。
病院さえあれば夫婦2人で贅沢いわなきゃ理想的かもしれません。
贅沢言えばキリがないですし。

[279: 匿名さん]

>>277 口コミ知りたいさん
早く完売になって欲しいです。。。3100万～って広告も4000万代で購入してる身としては、なんだか嫌です。。。

[280: マンション検討中さん]

>>279 匿名さん
まあ、このマンションの売りは値段だと思うのでセールスポイントを広告にしているだけで、早く売ろうとしているなら必然。

[281: マンション掲示板さん]

>>279 匿名さん
完売まで遠いですかねぇ。もしかすると値引きして完売目指すかもしれませんね。3000万円代中頃とかで売り切ったりして‥。中規模クラスですし秋までには売りたいでしょうね

[282: 検討板ユーザーさん]

最大のネックは病院だなあ。
新杉田方面に向かうと左側にデカい開発やってるところがあるけど何ができるのかな？
マンションや分譲建売だと人口増えるから病院もできそう！

[283: マンコミュファンさん]

>>282 検討板ユーザーさん
ただこの辺り既に住宅街として成り立ってるのに近く病院ができないのは今後もできない気がしてならない。
プレシスシリーズってどんどん値下げして完売目指すマンションのイメージ。

[284: 通りがかりさん]

>>282 検討板ユーザーさん
物流倉庫

[285: 通りがかりさん]

>>280 マンション検討中さん
おっしゃる通りですね。。。やはり3000万代で購入している方が大半なのでしょうか。

[286: 名無しさん]

>>282 検討板ユーザーさん
用途地域をご存じですかね？重説にもありますが、
工業地域および専用地域は病院建設不可と思うので、お近くは難しいかと思いますよ。

[287: マンション検討中さん]

>>283 マンコミュファンさん
用途地域をご存じないですか？

[288: 検討板ユーザーさん]

>>282 検討板ユーザーさん
用途地域をご存じないですか？

[289: 口コミ知りたいさん]

3○00万で売買契約締結しました

[290: 通りがかりさん]

>>286 名無しさん
おっしゃる通り、工業地域は病院建設不可です。
でも、並木団地エリアは住居系だから歩ける場所に病院がありましたよ。
病院って好みが分かれるから、色々探さないといけないですね。
自分に合った病院探しは場合によっては、徒歩圏内以外も視野に入れたほうがいいかもしれません。

[291: 匿名さん]

4000万以下で購入できるのは、60平米以下のところですか？