プレシス横浜ベイサイドってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレシス横浜ベイサイドについての情報を希望しています。
横浜のアウトレット近くに新しくマンションができるようです。
近くにスーパーやコストコもあるのでいいなと思っています。
公式URL：https://www.presis.com/kanagawa/yokohama_542140/index.html

所在地：神奈川県横浜市金沢区富岡東二丁目2555番29 他（地番）
交通：金沢シーサイドライン「鳥浜」駅徒歩4分
JR根岸線・金沢シーサイドライン「新杉田」駅より横浜市営バス約7分、バス停「食品団地前」より徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：52.00㎡～70.03㎡
売主：一建設株式会社
施工会社：今井産業株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: マンション比較中さん]

>>20
マンションが多く建っているエリアなので、問題は少ないと思います。問題あればすでに話題になり大問題になってると思いますよ。というより、設備がどんな感じなのか気になる。なぜネットに載せないんだ？？？

[22: 匿名さん]

１Fは専用庭と専用サイクルポートがあるのがいいですね。
自転車も高い自転車をもっていても専用だから安心だし、子供用の自転車や遊具なども置いて置けるので、
戸建て感覚で住めます。
ちなみにサイクルポートには屋根があるのでしょうか？無ければ自転車カバーは必須でしょう。

[23: マンション比較中さん]

22>>
専用サイクルパートがあるお部屋はいいですよね～。
屋根はないと思います。というより見たことがないです。
屋根替わりとして２Fの方のバルコニーでっぱり部分くらいじゃないでしょうか。

[24: マンション検討中さん]

今日価格発表会だったので行ってきました
60㎡の3LDKのお部屋３９００万円くらいのお部屋あたりがいいかなと…
夕方の時間はけっこう混んでました…
全体的に安い金額設定ですかね…？

[25: マンション比較中さん]

60㎡で3900万かぁ
理想は70㎡で3900万、今の時代無理か
3900万は安いと思うけど、何階だったんですか？

[26: 検討板ユーザーさん]

>>25 マンション比較中さん
マンマニさんが価格表更新してくれてますよ

[27: 匿名さん]

今のご時世80㎡のお部屋はなかなかないものですね。
50㎡台３LDKってどうなんでしょうね。
広さはもういらないのかな

[28: 匿名さん]

サイクルポートの部屋は専用メールBOXもあるんですね。
さすがに宅配は無しか。
でも専用?の門から出入りできるのは魅力です。

[29: 匿名さん]

＞６０㎡の３ＬＤＫのお部屋３９００万円くらい

そうなりますか。。。それくらいの価格かぁ。
４人家族でその間取りは狭すぎると思います。
そうなると価格はもちろんもっと高くなりますよね。
プラン数はたくさんあるのですが、５０㎡台の３ＬＤＫは使い勝手悪そう。

[30: マンション検討中さん]

＞サイクルポートの部屋は専用メールBOXもあるんですね。

モデルルーム見学行ってきました。
専用庭と専用駐車場のプランいいですね。家の前で洗車できそう。

[31: 匿名さん]

第1期で12戸程、契約になっているようです。
結構売れてるんだなぁ

[32: 匿名さん]

山崎実業とのコラボレーションはモデルルームに採用される設備のみで、実際に標準装備されているものではないんですね。
せっかくなので成約キャンペーンの賞品にしてもらえたら嬉しかったです。

[33: 匿名さん]

場所に合わせてそれぞれ5点セットになってるのが面白いですね。
キッチン用品とか評判が良いものばかりでしたので試してみて良かったら揃えても良いんですが
ネットで買った方がちょっと安いかも…？と思っちゃいました。
一期の販売概要だと10戸とあるんですがそれ以上に販売が始まってるんでしょうか。
5次だと一戸なのでかなり細かく分けて販売してるんですね。

[34: マンション検討中さん]

>33 匿名さん
私も山崎実業使ったとこありますよ。マンション販売員の方に聞いたら、山崎実業の商品をマンション購入者は割引で購入できると言っていました…。

[35: 匿名さん]

価格だけをみると買いやすい価格帯でいいなと思いました。
ただ間取りはちょっと残念というのか、かなり狭いイメージ。
最近はこれくらい狭い部屋が数あるマンションよく見かけますが
実際に使いにくいのではないかなと思うと価格だけでは決められないかなと感じました。

[36: 匿名さん]

今日モデルルーム見学の帰りに初めて南部市場ってところに行ってきました。
普通の市場かと思ったら、スーパーとかノジマとか100均もあるんですね！

今度は土曜市に行ってみたい…。朝早いけど…。

[37: 検討板ユーザーさん]

>>36 匿名さん
土日は駐車場待ちするくらい賑わってますよ、スーパーが安いのと肉魚野菜それぞれ専門店があるのも良いですね。
この物件私は路線と広さが合いませんでしたが(やっぱ3LDK70㎡ほしい...)、日常の買い物はとても便利な立地だと思います。

[38: 匿名さん]

確かに４人暮らしで６０㎡くらいの広さとなると子供が大きくなったころはかなり狭く感じそう。
お子さんが小さいときはちょうどいいとは思いますが、小学生くらいになってくると一人部屋が必要になります。
学用品などの荷物も増えますね。

間取自体がファミリーが住むとなると中途半端感がありますね。

[39: 買い替え検討中さん]

販売状況どうなんでしょう？気にはなっているのですがどのような人が購入検討されているのか知りたいです。やはりシーサイドライン周辺の方々でしょうか？使った事がないのと地縁がないのでわからず…。同じような方が多いと良いのですが。

[40: 匿名さん]

>>南部市場
お買い物情報の交換の場になるといいですね！
新鮮野菜が買えるのはとても魅力的です。

駐車場待ちになるなら、朝早く行って車を停めるのが鉄則ですね。

私も間取りで色々と考えています。うちは子供2人です。4LDKが70㎡ですよね、洋室4をLDKにつなげて3LDKとして使うとかどうでしょう？
洋室2は廊下入口で洋室3がLDK側入り口なので、どちらがどちらの子供部屋にするか・・・。
あと、洋室2～4でそれぞれ広さが違うのも悩みます。
Gタイプ、もうちょっとうまい間取りにはならなかったんでしょうか？3LDKだと少し狭い気もしちゃうし。

[41: 匿名さん]

南部市場は特に土日はほぼ満車ですよね…。
うちは家から近いので毎週歩いて行ってます！

[42: ご近所さん]

>>39 買い替え検討中さん
販売状況はわかりませんが、三井のアウトレットパークや南部市場があるので、便利なところですよ。
一度行ってみたらよいですよ～

[43: 周辺住民さん]

南部市場は最近メディアで取り上げられることが多く、注目度も高くなったせいか最近は特に賑わってますね。自宅から毎日のように歩いて買い物に行きますが、市場やAVE（エイビイ）は品数が多く本当に安くて便利ですよ。我が家の冷蔵庫としてとても重宝しています。こんな場所が日常使い出来るなんてなかなかないですよね。

[44: 匿名さん]

１Fは車を持っている方にとっては専用パーキングが完備されているので良いかもしれません。
戸建て感覚で、荷物の出し入れも楽でしょうし、専用パーキングなのでセキュリティ面も安心です。
マンションだと出庫の手間が懸念されますが、これならマンションの１Ｆでもお得感があります。

[45: 匿名さん]

>>44 匿名さん
１階は、セレクトが年内で締切みたいですね。

[46: 匿名さん]

プランごとにいろんな特徴があって、生活スタイルに合わせて選べそうですね。
駅に近い立地なのに、駐車場の台数が多いのも魅力かもしれません。
多少、部屋は狭いかもしれませんが、価格と立地から考えるといいマンションかな。

[47: マンション検討中さん]

>>43 周辺住民さん
先月、このイベント行ってきました
新鮮なもの安く買えたから来週もまた行こうと思ってます
めちゃくちゃ混んでたので、早起きしなきゃですが…。
https://yokohama-kanazawakanko.com/2021/11/01/202111event204/

[48: 匿名さん]

先日シーサイドラインを利用したところ、建設が始まっていて1階部分は建物ぽくなっていました。

[49: 周辺住民さん]

南部市場に買い物に行ったら、高畑充季さんと志尊淳さんが撮影してた。今、放送中のむちゃぶりの撮影みたい。志尊さん、まじかっこよかった。

[50: マンション検討中さん]

>>48 匿名さん
建物が出来てきましたね！
いつも市場に行く途中に現地見てます。
思ったより、結構大きいですね?

入居が楽しみです…！！

[51: 購入経験者さん]

>>49 周辺住民さん
南部市場の土曜市、1月がコロナで中止だったので今年まだ行けてない…。
早く行きたいね…。。
https://www.facebook.com/suisandoyouichi/

[52: マンション検討中さん]

モデルルーム行ったら、来場キャンペーンで三井アウトレットパークで使える2000円分の商品券くれた。本当はアマゾンのギフト券が欲しかったんだけど、アウトレットパークに行ったことないなら、すごくいい所だから是非行ってみてくださいと営業の人がちょっとしつこい感じで勧めてきた。建設予定地見学がてら、せっかくだから営業の人に言われた通りアウトレットパークに行ってみたら、すごく開放的でいいところだった。商品券で少し遅いお昼食べた。
建設予定地から歩けるところにこんな場所があると、休日とか飽きないかも。
正直、あまり海とかに興味なかったけど、なんかぼぉーっとゆっくりできるからいいかも。営業の人に勧められてあまり期待していなったけど、なんか新しい発見ができた。しつこく勧めてくれた営業の人にちょいと感謝かな。
検討できる広さは考えていたよりもちょいと狭いけど、価格もそれなりに安くなるし、駅に近いマンションとかもいいけど、広さにあまりこだわらないならこれはこれでありかな。奥さんはちょいと狭いのではあまり気乗りしていなかったみたいだけど、住む周りの環境は他ではなかなかないのでこれはこれでありみたいです。

[53: マンション検討中さん]

横浜駅通勤圏内で住まい探しをしている川崎在住の夫婦です。
今まで価格が比較的お安めの南武線沿線を検討してまいりましたが、夫婦で納得がいく物件になかなか巡り合えずでした。
ネット検索でこちらの物件を知り、週末モデルルームにお邪魔しました。
全体的に面積を狭くして販売しているマンションのようです。

拝見したモデルルームは65㎡でした。
南武線沿線でいくつかモデルルームを拝見した中では一番狭く感じました。
収納はまずまずだったかな。

お風呂が狭～いっ！
お風呂好きの私としては狭い（1317サイズ）のが最大の懸念点です。
それ以外は、周辺の環境や生活利便とか含め、私たちの想像をはるかに超えていて、横浜にこんなところがあったんだぁって感じです。
主人は「ここに住んだらいろいろ楽しそうだねっ」なんて珍しく興奮気味に言っておりました。私も主人と同意見です。
主人は値段が手頃なのでかなり購入に前向きな感じ。

私もお風呂の狭ささえ妥協できれば私も値段がお手頃で理想にかなり近い物件なんですが、お風呂が1317サイズってやっぱり狭いですよね。どうしよう。

[54: 匿名さん]

>>53 マンション検討中さん
風呂の狭さに悩んでたみたいだけど、結局どうしたんですか？買ったんですか？
何かあきらめないとなかなか買えないですからねぇ。

[55: 匿名さん]

第2期の販売予定2022年2月下旬販売開始予定だからそろそろ更新ありますかね、どれくらい残っていのか気になるところ

[56: 匿名さん]

>>54 匿名さん
53で投稿した者です。
紆余曲折ありましたが、結局購入させていただきました。
当初、お風呂の狭さに悩んでおりましたが、主人と周辺施設などの街並みを時間をかけて散策した結果、やっぱりここに住んだら絶対楽しいと私なりに確信が持てたからです。値段が少し安めなのも決断の決め手になったかもしれないです。
今となっては、お風呂の狭さで悩んでいたのが恥ずかしいくらいです。
わがままな？私を嫌な顔一つせず、散策に付き合ってくれた主人にも感謝かな。

[57: 匿名]

>>56 匿名さん
おめでとうございます。
奥様に寄り添って考えてくれる優しいご主人様で羨ましいです。うちの旦那もそんな風に考えてくれたらなぁ。

[59: 匿名さん]

収納スペースは多いかもしれませんが
全体的に面積が狭くて、おうちの中がギュッと詰まっている感じがします。
アクセスが良くても、家が狭いのはちょっとどうかなと自分的には使いにくいかな。
家族で住むには間取りが狭すぎると思いました。

[60: マンション検討中さん]

第2期分譲が開始されたみたい。
HPでは3190万円から。（54㎡で3LDKで狭いけど）
でも、新築マンションにしては安い。（中古マンション並みの価格）
ローンの支払いも、月5万とボーナス時12万とか。
ボーナスなしなら8万。（今の家賃より安い）
いろんなこだわりやめても、この支払はかなり魅力。
荷物整理すれば、54㎡でもなんとかなるかな？

[61: マンション検討中さん]

金沢文庫で検討していたけど、抽選ではずれ。。。
ここも、とりあえず同じ金沢区だから検討してみようかと。。。
本当は京急線がいいけど。。。
南部市場とか色々便利そうだけど、通勤時、新杉田で乗り換えが面倒かな。。。
でも、価格は安いなぁ。。。

[62: 匿名さん]

価格設定が低いのには何か理由があるのでしょうか？マンション市場はどんどん上がっていっていますが、
サラリー世帯でも十分借り入れできる設定になっているのは、若い世帯の夫婦でも
借入がしやすいですね。
3000万円代なら月々の返済も１０万行かないでしょうから、管理費修繕費合わせてもそれほど高くないので、
人気が上がりそうですね。

[63: 検討板ユーザーさん]

>>62 匿名さん
土地が工場跡地で一括購入できたので、マンション価格が全体的に抑えられたらしいです。

一番安いMに関しては国道、シーサイドラインに近いせいで日当たりに難があるのかもしれません
そこが許容出来ればお買い得かもしれないですね

[64: 匿名さん]

>>63 検討板ユーザーさん
土地が工場跡地で一括購入出来たからマンション価格が抑えられているなんて、今時そんな稚拙な話し方をする営業マンがいるんですね。営業の質が悪いと何一つ信用できない。

[65: 匿名さん]

安けりゃいいんじゃね？

[66: 匿名さん]

いい加減で調子のいい良い話しかしない営業マンからはどんなに安くても買いたくありません。自分達の話しをよく聞いてくれて良い事も悪い事も話してくれる営業マンなら信用できる。

[67: 匿名さん]

だから安けりゃいいんじゃねって

[68: 検討板ユーザーさん]

嘘か本当かは内部の人間でないと分かりませんけどね
自分は納得しましたけど、信用できないって考えの方もいらっしゃるんですね、参考になります

[69: マンション検討中さん]

主人が車通勤しているので、駐車場は超マスト。
1階の駐車場付きのお部屋を色々悩み中です。
価格も我が家からしたら少し予算オーバーで駐車場代も少し高いのが悩み。
なんといっても車をぱぱっと出し入れできちゃうのが魅力なんですよね。
車通勤やめてくれたら色々選択肢も増えるのにと愚痴も含めて色々悩み中です。

[70: 匿名さん]

>>69 マンション検討中さん
参考になります。
車はたまにしか乗らないし、維持費もったいないので手放す事にしました。車が無い生活は少々不安ですが、決め手は営業のスタッフの方から、車の年間維持費約30万円をローンの金額に置き換えたら約1000万円分近くになるから、たまにしか乗らないなら思い切って手放してみてはという提案でした。ここなら車無くても駅から近いし、毎月の固定出費が少なくなり、奥さんも割り切って考えてくれて何よりでした。