プレシス横浜ベイサイドについての情報を希望しています。
横浜のアウトレット近くに新しくマンションができるようです。
近くにスーパーやコストコもあるのでいいなと思っています。
公式URL：https://www.presis.com/kanagawa/yokohama_542140/index.html
所在地：神奈川県横浜市金沢区富岡東二丁目2555番29 他（地番）
交通：金沢シーサイドライン「鳥浜」駅徒歩4分
JR根岸線・金沢シーサイドライン「新杉田」駅より横浜市営バス約7分、バス停「食品団地前」より徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：52.00㎡～70.03㎡
売主：一建設株式会社
施工会社：今井産業株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-07-16 15:39:09
現在の物件
プレシス横浜ベイサイド
- 所在地：神奈川県横浜市金沢区富岡東2丁目2555番29他（地番）、神奈川県横浜市金沢区富岡東2丁目2-25（住居表示）
- 交通：横浜シーサイドライン 「鳥浜」駅 徒歩4分
- 総戸数： 87戸
プレシス横浜ベイサイドってどうですか？
| No.1 |
by 匿名さん 2021-07-17 07:38:14
投稿する
削除依頼
工業地域ではありますが周辺はマンションや住宅が多いのでそれほど抵抗感はない感じですね。
富岡総合公園や三井アウトレットに至近なのが魅力です。 プレシスさん、お手頃値段で出して下さい！ |
|
|---|---|---|
| No.2 |
4LDKで70㎡が最高ということは3LDKだと60㎡台前半、なんなら50㎡台ということにもなりそうなので
ファミリータイプでも周辺のマンションよりはお手頃な価格帯で出てくるかもしれませんね。 しかり立地は大変いいと思うので強気で出て来ても人気は出るんじゃないでしょうか。 上の階だと海の夜景が綺麗でしょうね。 |
|
| No.3 |
高速道路に近い感じですかね。騒音とか気になりますね。
海に近くハザードマップ的に津波があった場合は危険そうですが、マンションだし大丈夫かな～と思いました。 お手頃価格で出てきてくれると検討するかもです。 |
|
| No.4 |
マンション名から中区かと一瞬思ってしまいました。
|
|
| No.5 |
戸建の飯田のイメージからすると、値段格安で品質も価格相応のイメージですが、マンションはどうなんでしょうね
|
|
| No.6 |
ほんとですね、横浜ベイサイドと言われたら中区あたりの海岸沿いかなと思ってしまいます。
ベイサイドマリーナがすぐそばだから、そちらのイメージを取り上げたネーミングかもしれませんね。 マリーナが散歩コースなんて、ちょっと憧れます。 駐輪場があれば新杉田か杉田まで自転車で行ってもいいくらいですが、駐輪場事情はどうなっているのかな。 お値段も横浜にしては買いやすい感じではないかと思います。 |
|
| No.7 |
湾岸沿いが気になりますが、眺望は良さそうですね。最近プレシスのイメージが良くなってきている。
|
|
| No.8 |
海は北と北東にあって、全室南東南西向きだとどう見えるのでしょうね。
南東向きなら視界に入るのかな |
|
| No.9 |
海が見える部屋がいいなと思います。
値段、買いやすいので、そこまで期待しちゃいけないことはわかっているのですが。。。 海が見えるだけでテンション上がるので、オ―シャンビューのお部屋期待しています。 視界にちょっと入るだけでもテンション上がりそうです。 |
|
| No.10 |
明日からモデルオープンするみたいですね。
価格が安かったら検討してみます。 |
|
| No.11 |
公式ホームページ、早く詳細アップしてほしいですね。
|
|
| No.12 |
このマンションは、安普請でさえなければ、あとはシーサイドライン利用が許容できるかにかかってる気がする。
|
|
| No.13 |
>>シーサイドライン利用
鳥浜駅から横浜駅まで34分でした。 約30分なら通勤にもいける気もしますけど・・・ 遅延は起こりにくいですか？ あとは強風で止まったりしないでしょうか？ 心配が払拭されれば・・・ |
|
| No.14 |
>>13 匿名さん
大きめのインシデントで運行自体しばらくできなかったことが近年ありましたが。遅延する印象はあまりないです。他路線直通はなく逆に影響も受けにくい。 都内どころか横浜行くのに乗換が必要なのは、私は正直面倒と思ってしまいますが、もちろん許容できる人もいるでしょうね。車通勤する人は関係ないし。 |
|
| No.15 |
シーサイドラインがあれだとして、横浜市内＆予算4千万ポッキリなら、今のご時世ここが唯一の希望、ともいえるかもしれない。
|
|
| No.16 |
9さんのお気持ちよくわかる気がしました！
海が見えるのってテンション上がりますよねー 見えなくてもベイサイドを散歩できるだけでも素敵だなと思います あそこはたしかボードウォークでしたよね 公式サイトのお知らせ欄に気になる記載が・・・ 予定販売価格 3,400万円台～4,900万円台と記載していたのを価格改定のため取り消ししたのだそう 価格がアップするのかダウンするのかすごい気になりました |
|
| No.17 |
販売概要と間取りがアップされましたね。
結局値段は変わってない様子で、全体的に狭い＆安い！！間取り的に60㎡3LDKが最多価格帯3900万円っぽいと予想します。 沿線といい人は選ぶものの、刺さる人にはめっちゃ刺さる希少物件になりそうです。 |
|
| No.18 |
>>17 確かに無理せず購入できるのはいいかもしれません。にしてもホームページだと情報少ないですね。4タイプの間取りが載ってますけど、もっとあるのかな？
|
|
| No.19 |
>>16 匿名さん
価格上がるんですか！？ 期待してたのにマジか。まだ決まりじゃないと思いたい。 >>17 検討版ユーザーさん おっと、結局値上がりしなかったんですかね？ それともこれから上がるの？ こういうのって早めに買うと安いけど、後で買うと高くなるとかあるんでしょうか？ あと、現地をレポートしている人がいたのでリンク貼っておきます！ https://hamalive.net/presis-yb-1/ |
|
| No.20 |
物件概要の地域・地区の項目に『工業地域、周辺地区又は自動車ふくそう地区、工業集積地域』と書いてありますが、これはマンションが建つにあたり生活に差し支えのない地域なのでしょうか？
現地レポートを読ませていただくと建設地の周りは工場よりマンションが林立している環境ですかね？ |
|
| No.21 |
>>20
マンションが多く建っているエリアなので、問題は少ないと思います。問題あればすでに話題になり大問題になってると思いますよ。というより、設備がどんな感じなのか気になる。なぜネットに載せないんだ？？？ |
|
| No.22 |
１Fは専用庭と専用サイクルポートがあるのがいいですね。
自転車も高い自転車をもっていても専用だから安心だし、子供用の自転車や遊具なども置いて置けるので、 戸建て感覚で住めます。 ちなみにサイクルポートには屋根があるのでしょうか？無ければ自転車カバーは必須でしょう。 |
|
| No.23 |
22>>
専用サイクルパートがあるお部屋はいいですよね～。 屋根はないと思います。というより見たことがないです。 屋根替わりとして２Fの方のバルコニーでっぱり部分くらいじゃないでしょうか。 |
|
| No.24 |
今日価格発表会だったので行ってきました
60㎡の3LDKのお部屋３９００万円くらいのお部屋あたりがいいかなと… 夕方の時間はけっこう混んでました… 全体的に安い金額設定ですかね…？ |
|
| No.25 |
60㎡で3900万かぁ
理想は70㎡で3900万、今の時代無理か 3900万は安いと思うけど、何階だったんですか？ |
|
| No.26 |
|
|
| No.27 |
今のご時世80㎡のお部屋はなかなかないものですね。
50㎡台３LDKってどうなんでしょうね。 広さはもういらないのかな |
|
| No.28 |
サイクルポートの部屋は専用メールBOXもあるんですね。
さすがに宅配は無しか。 でも専用?の門から出入りできるのは魅力です。 |
|
| No.29 |
＞６０㎡の３ＬＤＫのお部屋３９００万円くらい
そうなりますか。。。それくらいの価格かぁ。 ４人家族でその間取りは狭すぎると思います。 そうなると価格はもちろんもっと高くなりますよね。 プラン数はたくさんあるのですが、５０㎡台の３ＬＤＫは使い勝手悪そう。 |
|
| No.30 |
＞サイクルポートの部屋は専用メールBOXもあるんですね。
モデルルーム見学行ってきました。 専用庭と専用駐車場のプランいいですね。家の前で洗車できそう。 |
|
| No.31 |
第1期で12戸程、契約になっているようです。
結構売れてるんだなぁ |
|
| No.32 |
山崎実業とのコラボレーションはモデルルームに採用される設備のみで、実際に標準装備されているものではないんですね。
せっかくなので成約キャンペーンの賞品にしてもらえたら嬉しかったです。 |
|
| No.33 |
場所に合わせてそれぞれ5点セットになってるのが面白いですね。
キッチン用品とか評判が良いものばかりでしたので試してみて良かったら揃えても良いんですが ネットで買った方がちょっと安いかも…？と思っちゃいました。 一期の販売概要だと10戸とあるんですがそれ以上に販売が始まってるんでしょうか。 5次だと一戸なのでかなり細かく分けて販売してるんですね。 |
|
| No.34 |
>33 匿名さん
私も山崎実業使ったとこありますよ。マンション販売員の方に聞いたら、山崎実業の商品をマンション購入者は割引で購入できると言っていました…。 |
|
| No.35 |
価格だけをみると買いやすい価格帯でいいなと思いました。
ただ間取りはちょっと残念というのか、かなり狭いイメージ。 最近はこれくらい狭い部屋が数あるマンションよく見かけますが 実際に使いにくいのではないかなと思うと価格だけでは決められないかなと感じました。 |
|
| No.36 |
今日モデルルーム見学の帰りに初めて南部市場ってところに行ってきました。
普通の市場かと思ったら、スーパーとかノジマとか100均もあるんですね！ 今度は土曜市に行ってみたい…。朝早いけど…。 |
|
| No.37 |
>>36 匿名さん
土日は駐車場待ちするくらい賑わってますよ、スーパーが安いのと肉魚野菜それぞれ専門店があるのも良いですね。 この物件私は路線と広さが合いませんでしたが(やっぱ3LDK70㎡ほしい...)、日常の買い物はとても便利な立地だと思います。 |
|
| No.38 |
確かに４人暮らしで６０㎡くらいの広さとなると子供が大きくなったころはかなり狭く感じそう。
お子さんが小さいときはちょうどいいとは思いますが、小学生くらいになってくると一人部屋が必要になります。 学用品などの荷物も増えますね。 間取自体がファミリーが住むとなると中途半端感がありますね。 |
|
| No.39 |
販売状況どうなんでしょう？気にはなっているのですがどのような人が購入検討されているのか知りたいです。やはりシーサイドライン周辺の方々でしょうか？使った事がないのと地縁がないのでわからず…。同じような方が多いと良いのですが。
|
|
| No.40 |
>>南部市場
お買い物情報の交換の場になるといいですね！ 新鮮野菜が買えるのはとても魅力的です。 駐車場待ちになるなら、朝早く行って車を停めるのが鉄則ですね。 私も間取りで色々と考えています。うちは子供2人です。4LDKが70㎡ですよね、洋室4をLDKにつなげて3LDKとして使うとかどうでしょう？ 洋室2は廊下入口で洋室3がLDK側入り口なので、どちらがどちらの子供部屋にするか・・・。 あと、洋室2～4でそれぞれ広さが違うのも悩みます。 Gタイプ、もうちょっとうまい間取りにはならなかったんでしょうか？3LDKだと少し狭い気もしちゃうし。 |
|
| No.41 |
南部市場は特に土日はほぼ満車ですよね…。
うちは家から近いので毎週歩いて行ってます！ |
|
| No.42 |
|
|
| No.43 |
南部市場は最近メディアで取り上げられることが多く、注目度も高くなったせいか最近は特に賑わってますね。自宅から毎日のように歩いて買い物に行きますが、市場やAVE（エイビイ）は品数が多く本当に安くて便利ですよ。我が家の冷蔵庫としてとても重宝しています。こんな場所が日常使い出来るなんてなかなかないですよね。
|
|
| No.44 |
１Fは車を持っている方にとっては専用パーキングが完備されているので良いかもしれません。
戸建て感覚で、荷物の出し入れも楽でしょうし、専用パーキングなのでセキュリティ面も安心です。 マンションだと出庫の手間が懸念されますが、これならマンションの１Ｆでもお得感があります。 |
|
| No.45 |
>>44 匿名さん
１階は、セレクトが年内で締切みたいですね。 |
|
| No.46 |
プランごとにいろんな特徴があって、生活スタイルに合わせて選べそうですね。
駅に近い立地なのに、駐車場の台数が多いのも魅力かもしれません。 多少、部屋は狭いかもしれませんが、価格と立地から考えるといいマンションかな。 |
|
| No.47 |
>>43 周辺住民さん
先月、このイベント行ってきました 新鮮なもの安く買えたから来週もまた行こうと思ってます めちゃくちゃ混んでたので、早起きしなきゃですが…。 https://yokohama-kanazawakanko.com/2021/11/01/202111event204/ |
|
| No.48 |
先日シーサイドラインを利用したところ、建設が始まっていて1階部分は建物ぽくなっていました。
|
|
| No.49 |
南部市場に買い物に行ったら、高畑充季さんと志尊淳さんが撮影してた。今、放送中のむちゃぶりの撮影みたい。志尊さん、まじかっこよかった。
|
|
| No.50 |
|
|
| No.51 |
|
|
| No.52 |
モデルルーム行ったら、来場キャンペーンで三井アウトレットパークで使える2000円分の商品券くれた。本当はアマゾンのギフト券が欲しかったんだけど、アウトレットパークに行ったことないなら、すごくいい所だから是非行ってみてくださいと営業の人がちょっとしつこい感じで勧めてきた。建設予定地見学がてら、せっかくだから営業の人に言われた通りアウトレットパークに行ってみたら、すごく開放的でいいところだった。商品券で少し遅いお昼食べた。
建設予定地から歩けるところにこんな場所があると、休日とか飽きないかも。 正直、あまり海とかに興味なかったけど、なんかぼぉーっとゆっくりできるからいいかも。営業の人に勧められてあまり期待していなったけど、なんか新しい発見ができた。しつこく勧めてくれた営業の人にちょいと感謝かな。 検討できる広さは考えていたよりもちょいと狭いけど、価格もそれなりに安くなるし、駅に近いマンションとかもいいけど、広さにあまりこだわらないならこれはこれでありかな。奥さんはちょいと狭いのではあまり気乗りしていなかったみたいだけど、住む周りの環境は他ではなかなかないのでこれはこれでありみたいです。 |
|
| No.53 |
横浜駅通勤圏内で住まい探しをしている川崎在住の夫婦です。
今まで価格が比較的お安めの南武線沿線を検討してまいりましたが、夫婦で納得がいく物件になかなか巡り合えずでした。 ネット検索でこちらの物件を知り、週末モデルルームにお邪魔しました。 全体的に面積を狭くして販売しているマンションのようです。 拝見したモデルルームは65㎡でした。 南武線沿線でいくつかモデルルームを拝見した中では一番狭く感じました。 収納はまずまずだったかな。 お風呂が狭～いっ！ お風呂好きの私としては狭い（1317サイズ）のが最大の懸念点です。 それ以外は、周辺の環境や生活利便とか含め、私たちの想像をはるかに超えていて、横浜にこんなところがあったんだぁって感じです。 主人は「ここに住んだらいろいろ楽しそうだねっ」なんて珍しく興奮気味に言っておりました。私も主人と同意見です。 主人は値段が手頃なのでかなり購入に前向きな感じ。 私もお風呂の狭ささえ妥協できれば私も値段がお手頃で理想にかなり近い物件なんですが、お風呂が1317サイズってやっぱり狭いですよね。どうしよう。 |
|
| No.54 |
|
|
| No.55 |
第2期の販売予定2022年2月下旬販売開始予定だからそろそろ更新ありますかね、どれくらい残っていのか気になるところ
|
|
| No.56 |
>>54 匿名さん
53で投稿した者です。 紆余曲折ありましたが、結局購入させていただきました。 当初、お風呂の狭さに悩んでおりましたが、主人と周辺施設などの街並みを時間をかけて散策した結果、やっぱりここに住んだら絶対楽しいと私なりに確信が持てたからです。値段が少し安めなのも決断の決め手になったかもしれないです。 今となっては、お風呂の狭さで悩んでいたのが恥ずかしいくらいです。 わがままな？私を嫌な顔一つせず、散策に付き合ってくれた主人にも感謝かな。 |
|
| No.57 |
|
|
| No.59 |
収納スペースは多いかもしれませんが
全体的に面積が狭くて、おうちの中がギュッと詰まっている感じがします。 アクセスが良くても、家が狭いのはちょっとどうかなと自分的には使いにくいかな。 家族で住むには間取りが狭すぎると思いました。 |
|
| No.60 |
第2期分譲が開始されたみたい。
HPでは3190万円から。（54㎡で3LDKで狭いけど） でも、新築マンションにしては安い。（中古マンション並みの価格） ローンの支払いも、月5万とボーナス時12万とか。 ボーナスなしなら8万。（今の家賃より安い） いろんなこだわりやめても、この支払はかなり魅力。 荷物整理すれば、54㎡でもなんとかなるかな？ |
|
| No.61 |
金沢文庫で検討していたけど、抽選ではずれ。。。
ここも、とりあえず同じ金沢区だから検討してみようかと。。。 本当は京急線がいいけど。。。 南部市場とか色々便利そうだけど、通勤時、新杉田で乗り換えが面倒かな。。。 でも、価格は安いなぁ。。。 |
|
| No.62 |
価格設定が低いのには何か理由があるのでしょうか？マンション市場はどんどん上がっていっていますが、
サラリー世帯でも十分借り入れできる設定になっているのは、若い世帯の夫婦でも 借入がしやすいですね。 3000万円代なら月々の返済も１０万行かないでしょうから、管理費修繕費合わせてもそれほど高くないので、 人気が上がりそうですね。 |
|
| No.63 |
>>62 匿名さん
土地が工場跡地で一括購入できたので、マンション価格が全体的に抑えられたらしいです。 一番安いMに関しては国道、シーサイドラインに近いせいで日当たりに難があるのかもしれません そこが許容出来ればお買い得かもしれないですね |
|
| No.64 |
>>63 検討板ユーザーさん
土地が工場跡地で一括購入出来たからマンション価格が抑えられているなんて、今時そんな稚拙な話し方をする営業マンがいるんですね。営業の質が悪いと何一つ信用できない。 |
|
| No.65 |
安けりゃいいんじゃね？
|
|
| No.66 |
いい加減で調子のいい良い話しかしない営業マンからはどんなに安くても買いたくありません。自分達の話しをよく聞いてくれて良い事も悪い事も話してくれる営業マンなら信用できる。
|
|
| No.67 |
だから安けりゃいいんじゃねって
|
|
| No.68 |
嘘か本当かは内部の人間でないと分かりませんけどね
自分は納得しましたけど、信用できないって考えの方もいらっしゃるんですね、参考になります |
|
| No.69 |
主人が車通勤しているので、駐車場は超マスト。
1階の駐車場付きのお部屋を色々悩み中です。 価格も我が家からしたら少し予算オーバーで駐車場代も少し高いのが悩み。 なんといっても車をぱぱっと出し入れできちゃうのが魅力なんですよね。 車通勤やめてくれたら色々選択肢も増えるのにと愚痴も含めて色々悩み中です。 |
|
| No.70 |
>>69 マンション検討中さん
参考になります。 車はたまにしか乗らないし、維持費もったいないので手放す事にしました。車が無い生活は少々不安ですが、決め手は営業のスタッフの方から、車の年間維持費約30万円をローンの金額に置き換えたら約1000万円分近くになるから、たまにしか乗らないなら思い切って手放してみてはという提案でした。ここなら車無くても駅から近いし、毎月の固定出費が少なくなり、奥さんも割り切って考えてくれて何よりでした。 |
|
| No.71 |
50万円キャンペーンもうすぐおわりっ。
モデルへ急げ～っ！ |
|
| No.72 |
南部市場のキッチンカーは何気にレベル高いと思う
市場で試食やら子供達とお菓子選んだりして、abeで食材をまとめ買い。 休憩がてらキッチンカーを食べ歩きで割と充実した休日が過ごせる |
|
| No.73 |
南部市場は野菜も安くてシツガいいし、新杉田から近いのはかなりのメリットだよね
|
|
| No.74 |
近くを通ったところ今4階部分建ててました。
|
|
| No.75 |
確かにガソリン代も高騰しているので自家用車での移動は費用がかさみますよね
車にたまにしか乗らないのであれば思い切って手放すのも手だと思います。 車がない生活も慣れてしまえばそれほど困ることもないでしょうし、 移動が少ないのであれば、タクシーを利用するか、カーシェアやレンタカーを利用したほうが お得に暮らせます。 |
|
| No.76 |
56さんのご意見にとても共感を覚えました。
「ここに住んだら絶対楽しい」 それってすごく大事な気持ちだと思います。 周辺を散策されてご決断されたとのこと。 きっと素敵な日々の生活になるだろうなと思いました。 南部市場とベイサイドマリーナは魅力を感じます。 マリーナでぼんやりボートを見ているだけでも心が満たされそう。 無理のない価格も横浜アドレスでは希少価値がありそうに思います。 |
|
| No.77 |
ブランチ南部市場の隣の水産棟は、毎月第2・第4土曜日の8時から10時まで『土曜朝市』として一般の人も買い物ができるように市場開放しています。
プロ御用達の新鮮な魚介類やお鍋の食材などが市場価格でとてもお値打ちに買えます。近くに住んでいるので便利にとても楽しく利用してます。 来週の土曜日が楽しみ。 |
|
| No.78 |
先週も開催してましたね、魚だけでなく冷凍食品や野菜なども少し売っているみたいでちょっと覗きに行くだけでも良い暇つぶしになりそうです。何曜日にやっていたか忘れましたが新店舗開店イベントで南部市場の方で500円以上の買い物レシートでモツ焼きが100円で買えるイベントもありましたね
|
|
| No.79 |
値下げしました？3400万円台からが3100万円台からになってました。(SUUMOのページ)
|
|
| No.80 |
営業の人が「家のための人生より、人生のための家を」提案しますだって。
ちょうどいい広さを確保しつつ＋ムダをなくし価格を抑えたマンションは ＝コストバランス（コスバ）がいいらしい。 住宅ローン負担軽減分を教育費や趣味などに充てられれば、ご家族の笑顔あふれる暮らしが育まれますよだって。 確かにそうかもしれないね。住宅ローンの支払いに追われる人生やだもんね。 |
|
| No.81 |
営業さんの話は概ね真っ当なのだけど、ここが丁度良い広さか、というと(^^;
3LDK65m2未満や、LDKが13帖未満はけっこう窮屈で、家庭と人を選びますよ。良いこと言ってるのにそこだけ営業トークだなーもったいない。暮らすのには少し狭いけど安いです！ってハッキリ言えば良いのに。 |
|
| No.82 |
家を買う為に無理のある暮らしをするよりは生活水準をキープして
ゆったりと暮らしたいですよね。 ただ、ちょうどいい広さの基準は人によって異なると思います。 ファミリーでは少々手狭ですがDINKSで住むにはちょうどよくコスパの良い家に なるかもしれません。 |
|
| No.83 |
地元民です。車の交通量の多さと空気の悪さから子供のためにうちは購入やめました。とにかく排気ガスが酷い。休日は特にマンション付近は必ず渋滞してENEOS前の信号で車が停まるのでさらに空気が悪くなります。行けば分かるけど歩いていてもむせる。あと、脱衣所とお風呂が狭すぎ。価格は安くて良かったんですけどね…。
|
|
| No.84 |
普段からキッチンや浴室周りで利用している
山崎実業とのコラボはすごくいい！と思いましたが 標準設備についているのではなく 人気商品のセットが購入可能なんですね(^^; |
|
| No.85 |
住宅購入支援金のキャンペーン期間延長したみたいですね4/29～6/30まで
|
|
| No.86 |
横浜で平坦地で3千万円台前半て、それだけでも気になってしまいます。54㎡で3LDKは流石に狭いだろうと思うんですが、家具入り間取り図を見た感じではありかな。
ワイドスパンなのでそんなに狭い感じはしないかもしれず、また、同じ54㎡でもＭタイプは角住戸でもあるので印象は悪くないかも。 キッチンの設備の画像で気になったのですが、レンジフードの上に物を置くことってできるんですね！！あと、トイレの仕様がとても充実しているなと思いました。 |
|
| No.87 |
>>77 ご近所さん
モデルルームのスタッフの方に教えてもらった土曜市が5月28日(土)に開催されるみたいなので、行ってみようと思います。 車だとめちゃくちゃ混むらしいので、早起きして電車で行くか…。 https://www.branch-sc.com/yokohama_nanbu/shop/pop-eventnews.jsp?id=236... |
|
| No.88 |
|
|
| No.89 |
セレクト締め切りはもうほとんどの部屋で終わってるようですね。
54㎡台でも3LDK、更に田の字になっているのは珍しい感じ。 ファミリーで住むと4帖の方が子供部屋となるんでしょうか。 狭い方が勉強に集中できて良いのかもしれません。 ディンクスだと趣味部屋か納戸かな？ 間取りプランにgと付いてる部屋って一階ですよね。特に庭はない様子ですが…。 |
|
| No.90 |
最後の追い込みかけてるのか、第3期発表で３LDK2900万～に更新されてますね
|
|
| No.91 |
たしかに2900万円の記載はありますが
１部屋くらいなのではないでしょうか。 １期分についての記載もまだありますし、 確認してみないとわからないですよね。 |
|
| No.92 |
7階最上階まで出来上がってきました。
7階は海見えるのかな。 |
|
| No.93 |
3LDK2900万～はあり得ないほどお得感あるなと思います。
ネーミングから、てっきり横浜駅とか関内近辺だと思ったのでびっくりしたのですが、 金沢区だとしてもこのお値段は破格ではないでしょうか。 第3期で販売予定なので、多くの方に注目されているのでは。 専有面積が54.00㎡と、3LDKとしてはかなり狭い感じがしてしまいますが。 1LDKとか2LDKの感覚で購入してもいい価格ではないかとも思います。 横浜暮らしを楽しめる場所でもあるかなと思います。 |
|
| No.94 |
シーサイドライン沿線は埋め立て地で、東日本大震災で液状化して全国ニュースにもなりましたよ。知り合いのマンションも金沢区の並木ですが、液状化して修繕しました。地元民なら、買わない物件です。
|
|
| No.95 |
>>94 通りがかりさん
そうなんですね。 ところで気になったんですけれど、そんなこと誰が聞いてるんですか？ 買わないなら、掲示板に書き込まなければよくないですか？そもそも掲示板を見にくる必要なくないですか？ |
|
| No.96 |
東日本大震災くらいデカいのが来なければ平気とも言えますね
|
|
| No.97 |
横浜市のハザードマップ見たら確かに液状化真っ赤な土地でした。教えて頂いてありがとうございます。海の近くは魅力的ですが主人とよく検討します。
|
|
| No.98 |
以前行ったら値引き提案受けました。皆さんも提案されてますか？
|
|
| No.99 |
最近はマイナス面な投稿が多いですね…！
周辺のライバル営業マンがよくネガティブな投稿すると聞いたことがありますが(笑) |
|
| No.100 |
|
|
| No.101 |
車必須なので、駐車場設置率が高いのはありがたい。
モデルルームのキッチンが広いのも魅力的でした。 乗り換え1回を許容すればこの値段で納得できると思っているのですが、どうでしょうか。 |
|
| No.102 |
先日モデルルーム見学行ってきました。平日なのに結構混んでいました！
いままで中古のマンションばかり見ていたので新築はやはりいいですね！ 60㎡狭いかなと思っていましたがモデルルームは意外と広く感じました。 そして新築でこの金額は魅力的ですね。 |
|
| No.103 |
>>102 マンション検討中さん
私達も新築諦め組でした。 中古見ていても横浜は坂道が多く、ここみたいに平坦エリアのマンションは逆に少ないですよ。 中古より狭くなるけど、私達はここに決めるつもりです。 引戸を採用して工夫した間取りも好きです。 |
|
| No.104 |
金沢区は、動物園はあるわ水族館はあるわ海はあるわ山はあるわ、
他区民としてはめっちゃ贅沢でうらやましいところ。 |
|
| No.105 |
>>102
中古マンションを見た後に新築物件を見に行くと、やはりいいなと感じますよね。 中古は住んでいる方もいますし、生活しているというのがふつふつと感じますが、新築はモデルルームになるので こんな家あこがれると思うくらい魅力を感じます。 |
|
| No.106 |
|
|
| No.107 |
そうか、モデルルームは余計な演出がされていて冷静に間取りなどを見られないのではと思いこんでましたが、家具類の配置とかサイズとかを見てくるにはもってこいなわけですね。
オプションもりもりの場合もあると聞いているので、見てしまうと付けたくなったりもするのかなとは思うけど。綺麗な部屋を見るだけでも夢が膨らみそうではありますね。 |
|
| No.108 |
住宅ローンの審査する金利が上がっているって本当ですか？
年収が低いとこれから買えなくなるってことですか？ 早く買った方がお勧めですよって言われました。 |
|
| No.109 |
長期金利が上がってるので、上がってもおかしくは無いけど、審査金利が上がるから早く買えという営業マンからは買いたくない。
|
|
| No.110 |
|
|
| No.111 |
|
|
| No.112 |
|
|
| No.113 |
金利上がって買えなくなる人が増えると価格も下がる。だいたいの営業マンは、どんな状況でも早く買った方が良い理屈を並べる。
まぁ今がライフステージ的に買い時の人は買えば良いし、そうでもない人が無駄に焦る必要はない。納得する物件を買いましょう。 |
|
| No.114 |
>>105 匿名さん
新築は綺麗でいいですよね～ |
|
| No.115 |
通勤、通学でシーサイドライン利用はやや厳しいところがありますが、ここ周辺に住んでる人からしたらどれだけ買い物便が優れてるか分かってると思うので、この価格帯からして完売は時間の問題ですね。
|
|
| No.116 |
資料請求したけど、内容が薄くてびっくりした。
|
|
| No.117 |
確かに資料請求の資料は薄いですね。
建物はかなりできてきましたね。 |
|
| No.118 |
|
|
| No.119 |
|
|
| No.120 |
狭いから安いのね。予算的に厳しくて他の新築マンション買えない人がターゲットですね。住んで、狭さに後悔しませんように。
|
|
| No.121 |
|
|
| No.122 |
|
|
| No.123 |
買い物が便利そうなエリアですね。販売はどれくらい進んでいるのでしょうか。。。
|
|
| No.124 |
第3期予告販売概要が３戸に増えてますね、キャンセルでも出たのかな
|
|
| No.125 |
道を挟んですぐ向かいにスーパーマーケット、家電量販店、ドラッグストアがあるので生活必需品の購入には便利そうです。
イオンやコストコには車が必須になりそうですが日常的な買い物は徒歩で行けそうですね。 |
|
| No.126 |
ブランチ横浜南部市場「NANBU BASE」NANBUマルシェ 8/5他
https://yokohama-kanazawakanko.com/2022/08/01/202208event124/ |
|
| No.127 |
この辺って不便かと思ってったけどシーサイドラインって普通に本数あるんだな
運賃は高めだけど |
|
| No.128 |
ほとんど坂がないのとチャリOKな歩道が整備されてるから電動ママチャリ持ってると便利だね。横横も湾岸も乗れる2人乗りできる125cc超えのバイクもあると便利。
|
|
| No.129 |
日々の食材購入には最高じゃないか。イオンとOKストアあるし、自転車で気軽に業スー、南部市場にも行ける。
|
|
| No.130 |
地図を拝見すると周辺に商業施設が多く日常的な買い物の不便はなさそうですが、お隣がENEOSなんですか？
お近くにお住まいの方にお訊ねしますが、車の出入りによる騒音やガソリンの臭いは気にならなそうですか？ |
|
| No.131 |
|
|
| No.132 |
冷やして食べるマラサダドーナツにシェーブレインボーアイスでハワイ気分【横浜市金沢区】
https://creators.yahoo.co.jp/ichimi/0100286328 |
|
| No.133 |
今日からのブランチの子供縁日、台風で中止になってしまった～
https://www.branch-sc.com/yokohama_nanbu/shop/pop-eventnews.jsp?id=402... 子供が楽しみにしてたのに残念… また明日にしよう |
|
| No.134 |
【期間限定】【横浜・八景島シーパラダイス】ゆったりお得に水族館×ＢＢＱ『夕涼みプラン』
https://article.yahoo.co.jp/detail/4eaf311938086dd0886e1072548f8d1f293... |
|
| No.135 |
特にこのあたりだと本当に買い物に関しては便利ですよね。
交通はシーサイドラインが使いやすいけど、運賃はちょっと高め…^^; 通勤だったら負担してもらえるから、あまり気になる人は多くないかもですけれど。 でもここまで近くにあるんだったら普通にいいと思います。 |
|
| No.136 |
4畳の部屋なんて、物置にしかならないですよね。ベッド置いたら机は置けないし、子供部屋にもならない。
|
|
| No.137 |
>>4畳の部屋なんて、物置にしかならないですよね。ベッド置いたら机は置けないし、子供部屋にもならない。
そうなんですよね。 学習机を置いて、ベッドではなくお布団でなら良いかもしれませんが そうなると布団を収納する箇所が必要となるので・・・。 となると、リモートワーク用の部屋とかにしか無理かもしれません。 |
|
| No.138 |
一応ペットも可なので、ペット用の部屋とかですかね
|
|
| No.139 |
産業道路はどのようなデメリットがありますか？
別エリアになりますが時々産業道路を利用していましたが、ごく一般的な交通量だと感じました。 トラックや大型重機が多くなるのかな？とは思いますが実際にどのような影響がありそうですか？ |
|
| No.140 |
シーサイドライン沿線は色々楽しめるけど、野島公園駅には、手ぶらでも楽しめるバーベキュー場があるから便利。自然を感じながらBBQ出来るので家族でよく利用します。皆さんも是非！
https://yokohamagrill.com/nozima/park/ |
|
| No.141 |
また、シーサイドライン福浦駅には、お菓子のアウトレット工場巡りも楽しめますよ。
https://factory.yokattaweb.net/ |
|
| No.142 |
>>139 匿名さん
マンションの前は、時間帯により一定の渋滞がおこっています。空気の問題はあると思います。 昔と異なって排ガス規制もありますし、南部市場の横を歩くぐらいではあまり気になりませんが、横で暮らすとなると人によりデメリットかと思います。 |
|
| No.143 |
都内に住んでいる者です。来週見学いこうかなと思っています。見学された方いらっしゃいますか？海近くて買い物も便利で楽しそうなエリアですよね。2歳の子供がいる家族なのですが、住みやすさなどは実際どうなのでしょうか？
|
|
| No.144 |
>>143 マンション検討中さん
この前こちらのモデルルームに行ってきました。 うちも5歳1歳の子供いまして、マンションの近くに住んでます。 交通量の多い道路もありますが、歩道もあるのでまり気にしてないです 公園とかも多くてこの辺の場所気に入ってこちらのマンションも検討してます。 ブランチ南部市場はぜひ行ってみてください |
|
| No.145 |
近所でマンション買って住んでます。
冷やかしでモデルルーム行ったら、内装とかやっぱいいよね。さすが新築って感じ。 狭いなりによく工夫して作っているって印象。 |
|
| No.146 |
つづき。
この辺はキャッチボールできる公園があるからいいよ。他行くとボール遊びがだめな公園多くて、子供とキャッチボールできないって悲しんでいるお父さん多いもんね。 |
|
| No.147 |
|
|
| No.148 |
エネオス側の足場が一部解体されて階層がハッキリみれるようになりましたね
|
|
| No.149 |
>>146 さん
もしかしたら、並木十二天公園ですか？ |
|
| No.150 |
|
|
| No.151 |
お出掛けに良い季節になるので
晴れの日にシーサイドライン 1日乗車券を使って 出掛けてみたい |
|
| No.152 |
ワクチン接種でビアレへ行った時に
シーサイドライン一日乗車券を利用した 南部市場で牛タンメンチとソフトクリームを食べて 野島公園駅から平潟湾に沿って八景まで歩いて 八景でメシ食って帰っただけだけど楽しかった |
|
| No.153 |
141さんがリンクして下さったページを拝見しましたが、文明堂の自販機、クルミッ子の切り落とし、シフォンケーキの切り落としは個人的に最強だと思いました。
良い情報をありがとうございます！ |
|
| No.154 |
|
|
| No.155 |
ラジオ好きには嬉しいニュースですね。
タイムリーな情報をゲットできるといいなと思います。 皆さんの投稿を見ていると楽しそうなスポットがけっこうあるのだなと思いました。 横浜というと横浜駅界隈とか関内界隈をイメージしてしまうのですが、ベイサイドですものね。 とてもいい雰囲気のある地域でもあると思います。 横浜アドレスでも破格のお値段なのも大きな魅力かもしれません。 アクセス面でも杉田まで自転車で行けたら便利そうに思うのですが。 |
|
| No.156 |
|
|
| No.157 |
ここのマンションいいと思うけど、
やっぱり入った瞬間から狭～って思ってしまう お風呂もかなり狭かった…モデルルームはほとんどオプションで作られてるからよく見えるけど実際あれがなくなったらどうなんだろうな～価格もやすいって思うけど、妥当な金額。皆が食いつくのもわかる、ただ評判はあんまり良くないね～ |
|
| No.158 |
私もモデルルームのお風呂は広く感じなかったけど、
少なくともウチのお風呂よりは広いので…良しとしました(笑) 設備なんかはなかなか良くて、金額も安く感じましたね 売れ行きもいいみたいで、評判良さげな感じでしたけど… |
|
| No.159 |
|
|
| No.160 |
来週に車でもう一度行く予定だったんですが、どうやら来週日曜が横浜マラソンで新杉田駅あたりが交通規制に…
https://yokohamamarathon.jp/traffic/ |
|
| No.161 |
営業マンの対応が凄く悪すぎました。
最初の電話対応も面倒くさそうで、途中できられてしまい怒りしかありません。 |
|
| No.162 |
私を担当してくれた方はとても感じのいい人でしたけど、当たり外れがあるのかもしれませんね。
|
|
| No.163 |
プレシスシリーズは基本狭いのがスタンスなので、潤沢な予算がある方はもっと広い物件がいいでしょうから、アンマッチ。
DINKSや単身、定年退職したご夫婦とか、広さよりも駅近、買い物至便、返済額の上限を優先される人にはハマるように思います。 60平米以上は床暖房が標準、食洗機については全戸標準でいいなと思いますが、下がり天井が多いのは値段を考えるとやむを得ない気がします。 |
|
| No.164 |
163さん、簡潔に特徴を捉えられていてとても参考になりました。
妥協点がどんな点かというのもわかりました。 下がり天井はどうなのでしょう。 長く住む空間ですから、なるべく快適な空間を求めたいところですが。 60平米以下に床暖房無しなのは悲しいですね。 建築上の何か不都合があるのでしょうか。 まあ、ホットカーペットなどでどうにでもなるとは思いますが。 床暖房は快適らしいので。 |
|
| No.165 |
3期販売を開始したので見に行ったら、もう80％近く売れていました。
価格が安い、下の階数から売れていました。 4000万円以下もだいぶ少なかったです。 建物も出来てきたので、考えやすいと思いました。 |
|
| No.166 |
販売会社が、最悪でした。態度の悪い営業担当者にはビックリしました。来場特典の買い物券も全くもらえずじまいでした。
|
|
| No.167 |
私が伺った時、商談ルームはあちらこちらで笑い声が聞こえたりして、いい雰囲気でしたよ。販売会社の方も、見学に行った方も、お互いが大人の対応をすれば、気分を害することはないと思われます。まさに一期一会ですね。
|
|
| No.168 |
公式ホームページに来場特典の条件→「2人以上で来場し、アンケートを記入した方」と記載があります。
単身の場合はどうなるんでしょうね。 私は家族と行って、アンケートも勤務先、年収、頭金など、突っ込んだ内容でしたけどすべて記入して、普通に来場特典いただきましたよ。 担当者のマナーも問題なかったですが、もし営業マンとの相性が合わなかったときは縁がないものと思ってます。 |
|
| No.169 | ||
| No.170 |
この時期、南部市場に行くと北海道産の新ジャガ・新タマネギが旬の商品で売られてるので毎年10kgで箱買してる。
春先のタマネギ不足も乗り越えた！(｀・ω・)ｵｽｽﾒ |
|
| No.171 |
今年もあと2か月。
ブランチでは、今月も楽しいイベントがありますよ。 うちの子供たちは、子供縁日が楽しいみたい。 わたしは、市場de朝飯かな。 毎日、ブランチ行けて最高っ！ https://www.branch-sc.com/yokohama_nanbu/shop/pdfimage.jsp?id=992 |
|
| No.172 |
|
|
| No.173 |
今日、ふなだまりで、花火大会ですね。
|
|
| No.174 |
ご近所さんがリンクして下さったブランチのイベントカレンダーを拝見しましたが、楽しそうなイベントが盛りだくさんで活気が溢れていますね。
イベントは子供から大人まで楽しめそうで、もし近くに住んでいたら日参してしまいそうです。 |
|
| No.175 |
昨日、オプション会に参加してきました。
色々迷いながらも、カーテンを選んだりフロアーコーティングをオーダーしたりして、低予算ながら自分なりにカスタマイズできたので、2月の入居がとても楽しみです。 |
|
| No.176 |
大盛況でしたね。私はエコカラットで悩んじゃいました。早く内覧会来ないかなぁ。
|
|
| No.177 |
オプション会について質問させて下さい。
フロアーコーティングもオプションメニューにあるんですね。 よく今時のフローリングにコーティングは必要ないと聞きますが、担当の方から何か説明はありましたか？ |
|
| No.178 |
フロアコーティングはオプション会よりも外注のほうが、色々選べるし安いですよ。
|
|
| No.179 |
完成しましたね。
|
|
| No.180 |
ついに完成しましたね～
やはり新築は綺麗でいいですね！ |
|
| No.181 |
|
|
| No.182 |
フロアコーティングをオプションでオーダーする場合と外注する場合、価格と種類以外に何か違いがあるんですか？
オプションでオーダーすれば引き渡しされた時点でもう施工が完了しているという事ですか？ |
|
| No.183 |
>>182 匿名さん
引き渡し日以降の施工になるのでは？メリットは鍵を預けるので立ち会わなくていいことと、複数のオプションを依頼した場合に、適切な施工順を考慮してくれること。 |
|
| No.184 |
デベロッパーのオプションとフロアコーティング業者の比較表を見ましたが
保証期間は デベ 2年ほど 業者 20年以上の保証をうけられるものもある なんだそうです。 業者の方が価格が安くて保証が長いのであればオプションを選ぶメリットは何なんでしょう。 |
|
| No.185 |
みなさん、内覧会には専門家の方連れて行って調べてもらいますか？
|
|
| No.186 |
最近AVEの激安メキシコ産豚肉が売り出されているが、北米産と違って輸入のくせに臭みゼロで味も良い。こんなじゃもう国産買う理由ないな。
|
|
| No.187 | ||
| No.188 |
>>182
オプションでフロアコーティングを注文した場合は入居前にフロアコーティングをしてもらえます。 入居日から換算して２週間前か１週間前くらいには業者が入ってコーティングをしてもらい、仕上がりもチェックしに行けます。 外部業者の場合は、入居日以降すなわち鍵の引き渡し以降の工事になりますので引っ越しを少しずらさないといけない場合があります。 鍵の引き渡し日以前は業者が入ることができない可能性がある。（不動産によっては頼めば入れてくれる場合がある） あとは保証ですね。オプションの場合保証などが手厚いのでやり直しなどもしてくれますし、安心して任せられますよ。 外部業者の場合信用している会社以外は失敗されたり、仕上がりが気に入らない場合の対応等不明なところがあるというのはデメリットかな あくまで私の経験上の話ですので、会社によって差がありますからご了承ください。 |
|
| No.189 |
現在、第3期8次の募集中だと思うのですが第4期のC.Kgタイプの部屋はまだ販売されていないってことですか？
先日、モデルルームに足を運んだのですがKgタイプの部屋も済となっていたのですがどういうことでしょうか？ あたりマンション購入についてわかってなくて申し訳ございません。 |
|
| No.190 |
想像ですが、売買契約後（済）にローンの本審査が通らなくて、契約が白紙になったケースでしょうかね。
|
|
| No.191 |
ここの物件を購入するとしたらどのくらいの世帯年収が最低限必要になりますでしょうか？
|
|
| No.192 |
3500以下なら購入したかったけど4000近くor超えとなるとデュオヒルズ戸塚だったりブランズシティ本郷台の方がいいのかな？
立地やらなんやらが違うとはいえ同じ位の値段なら少しでも広い方がいい気も。 |
|
| No.193 |
>>192 匿名さん
デュオヒルズ戸塚は借地権のマンションですからね… プレシス横浜、第4期販売で3,100万円からってなっていましたね https://www.presis.com/kanagawa/yokohama_542140/index.html |
|
| No.194 |
|
|
| No.195 |
>>191 匿名さん
管理費修繕積立も含めて考えると、550万～600万はミニマムでしょうね。 潮風による塩害等もあるでしょうから、管理組合立上げしてから修繕積立はすぐに値上げせざるを得ないでしょうね。 |
|
| No.196 |
>>194 名無しさん
広告に掲載するパンダ部屋なのでそうそう買えないと思います |
|
| No.197 |
こちらのマンションってこどもみらい支援の利用はできますか？
|
|
| No.198 |
|
|
| No.199 |
海の近くですし、当たり前ですがハザードマップ真っ赤っかなのはしょうがないですか。洗濯物干さないなどの塩害もあるんでしょうか。
|
|
| No.200 |
ハザードマップは真っ赤じゃないですよ
|
現在の物件
プレシス横浜ベイサイド
- 所在地：神奈川県横浜市金沢区富岡東2丁目2555番29他（地番）、神奈川県横浜市金沢区富岡東2丁目2-25（住居表示）
- 交通：横浜シーサイドライン 「鳥浜」駅 徒歩4分
- 総戸数： 87戸
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
