プレシス横浜ベイサイドってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレシス横浜ベイサイドについての情報を希望しています。
横浜のアウトレット近くに新しくマンションができるようです。
近くにスーパーやコストコもあるのでいいなと思っています。
公式URL：https://www.presis.com/kanagawa/yokohama_542140/index.html

所在地：神奈川県横浜市金沢区富岡東二丁目2555番29 他（地番）
交通：金沢シーサイドライン「鳥浜」駅徒歩4分
JR根岸線・金沢シーサイドライン「新杉田」駅より横浜市営バス約7分、バス停「食品団地前」より徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：52.00㎡～70.03㎡
売主：一建設株式会社
施工会社：今井産業株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[504: 検討板ユーザーさん]

その金額部屋は何ヶ月も前から先着順売りされていたからとっく売れちゃってますよ。まだあると思って見学に行く人暑いのにお疲れなまです草

[505: 匿名さん]

くじ引きでは無く先着順です。

2990万の部屋は現在販売事務所（一階東側）として利用していて、これが何故売れているのでしょうか？
仮に売却済みなら虚偽の広告で業法違反となります。

[506: 検討板ユーザーさん]

>>505 匿名さん
竣工前に既に売れていると営業さんから説明を受けてますよ

[507: 匿名さん]

えっ？虚偽の広告で業法違反確定ですか？

[508: 契約者さん8]

どこのマンションを買うにしても住宅ローンはゆとりのある計画にしましょう。
本来は現金で買える資金力があった上で、あえて住宅ローンを最長で利用するのが低金利時代のメリットです。
金利が上がったら現金で払ってしまえば良いだけです。

どのマンションも竣工から数年でローン破綻する部屋が半分くらいあります。

賃貸家賃とローン返済が似たような金額だから！
という理由で家を購入するのは危険です。

[509: マンション検討中さん]

権限のある人に販売事務所の部屋を買うと言ったら先着順番の便宜を図ってくれるといいんだけど。

[510: 契約者さん8]

一階エレベーターのパネルを直さないと売れないんじゃないかな？見にきた人に印象悪すぎるでしょ。

[511: 匿名さん]

>>510 契約者さん8さん
画像よろ

[512: 匿名さん]

>>511 匿名さん
触ればガタついているのが直ぐわかりますよ。
画像ではわからない

[513: 匿名さん]

エレベータのパネルにガタつきがあるんですか？
それは営業さんに教えてあげた方がいいと思います。
せっかくの新しいマンションなのでみなさんが気持ちよく見学できたらいいですよね。

[514: 匿名さん]

いよいよ最終4邸。でもまだ2990万円が売れていないのはなぜ。

[515: 通りがかりさん]

>>514 匿名さん
まだ4邸も残ってるの？

[516: 名無しさん]

>>514 匿名さん
先着順2990万が売れないのは住民スレを参考にすべし
納得

[517: 匿名さん]

ない部屋の話やめません？

[518: 匿名さん]

2990万は販売事務所だから一番最後の販売。なのでホームページにも掲載中。
もし契約済みの部屋をホームページに掲載していたらそれはおとり広告でOUT！
コンプラがあるからそんな販売はできない。
ただ数か月間も先着順で販売しているけど契約にならないのはとにかく不思議。安いからその部屋目当てでたくさん見学していていた人達はどうしたのかも不思議。

[519: 名無しさん]

>>518 匿名さん
そんなに不思議ですか？
立地や間取り、部屋の位置を踏まえたら買われない理由も頷けますけど

[520: 匿名さん]

>>519 名無しさん
確かにそうですよね。
でも新築でこの金額なら買う人、たった一人くらいいると思うんですけどねぇ。

[521: 匿名さん]

2990万は半年後に500万乗せて売り抜けるでしょ。

[522: マンション検討中さん]

販売開始はいつですか？

[523: マンコミュファンさん]

>>521 匿名さん
さすがにそれは無理かと笑