プレシス横浜ベイサイドってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレシス横浜ベイサイドについての情報を希望しています。
横浜のアウトレット近くに新しくマンションができるようです。
近くにスーパーやコストコもあるのでいいなと思っています。
公式URL：https://www.presis.com/kanagawa/yokohama_542140/index.html

所在地：神奈川県横浜市金沢区富岡東二丁目2555番29 他（地番）
交通：金沢シーサイドライン「鳥浜」駅徒歩4分
JR根岸線・金沢シーサイドライン「新杉田」駅より横浜市営バス約7分、バス停「食品団地前」より徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：52.00㎡～70.03㎡
売主：一建設株式会社
施工会社：今井産業株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: マンション比較中さん]

>>20
マンションが多く建っているエリアなので、問題は少ないと思います。問題あればすでに話題になり大問題になってると思いますよ。というより、設備がどんな感じなのか気になる。なぜネットに載せないんだ？？？

[22: 匿名さん]

１Fは専用庭と専用サイクルポートがあるのがいいですね。
自転車も高い自転車をもっていても専用だから安心だし、子供用の自転車や遊具なども置いて置けるので、
戸建て感覚で住めます。
ちなみにサイクルポートには屋根があるのでしょうか？無ければ自転車カバーは必須でしょう。

[23: マンション比較中さん]

22>>
専用サイクルパートがあるお部屋はいいですよね～。
屋根はないと思います。というより見たことがないです。
屋根替わりとして２Fの方のバルコニーでっぱり部分くらいじゃないでしょうか。

[24: マンション検討中さん]

今日価格発表会だったので行ってきました
60㎡の3LDKのお部屋３９００万円くらいのお部屋あたりがいいかなと…
夕方の時間はけっこう混んでました…
全体的に安い金額設定ですかね…？

[25: マンション比較中さん]

60㎡で3900万かぁ
理想は70㎡で3900万、今の時代無理か
3900万は安いと思うけど、何階だったんですか？

[26: 検討板ユーザーさん]

>>25 マンション比較中さん
マンマニさんが価格表更新してくれてますよ

[27: 匿名さん]

今のご時世80㎡のお部屋はなかなかないものですね。
50㎡台３LDKってどうなんでしょうね。
広さはもういらないのかな

[28: 匿名さん]

サイクルポートの部屋は専用メールBOXもあるんですね。
さすがに宅配は無しか。
でも専用?の門から出入りできるのは魅力です。

[29: 匿名さん]

＞６０㎡の３ＬＤＫのお部屋３９００万円くらい

そうなりますか。。。それくらいの価格かぁ。
４人家族でその間取りは狭すぎると思います。
そうなると価格はもちろんもっと高くなりますよね。
プラン数はたくさんあるのですが、５０㎡台の３ＬＤＫは使い勝手悪そう。

[30: マンション検討中さん]

＞サイクルポートの部屋は専用メールBOXもあるんですね。

モデルルーム見学行ってきました。
専用庭と専用駐車場のプランいいですね。家の前で洗車できそう。

[31: 匿名さん]

第1期で12戸程、契約になっているようです。
結構売れてるんだなぁ

[32: 匿名さん]

山崎実業とのコラボレーションはモデルルームに採用される設備のみで、実際に標準装備されているものではないんですね。
せっかくなので成約キャンペーンの賞品にしてもらえたら嬉しかったです。

[33: 匿名さん]

場所に合わせてそれぞれ5点セットになってるのが面白いですね。
キッチン用品とか評判が良いものばかりでしたので試してみて良かったら揃えても良いんですが
ネットで買った方がちょっと安いかも…？と思っちゃいました。
一期の販売概要だと10戸とあるんですがそれ以上に販売が始まってるんでしょうか。
5次だと一戸なのでかなり細かく分けて販売してるんですね。

[34: マンション検討中さん]

>33 匿名さん
私も山崎実業使ったとこありますよ。マンション販売員の方に聞いたら、山崎実業の商品をマンション購入者は割引で購入できると言っていました…。

[35: 匿名さん]

価格だけをみると買いやすい価格帯でいいなと思いました。
ただ間取りはちょっと残念というのか、かなり狭いイメージ。
最近はこれくらい狭い部屋が数あるマンションよく見かけますが
実際に使いにくいのではないかなと思うと価格だけでは決められないかなと感じました。

[36: 匿名さん]

今日モデルルーム見学の帰りに初めて南部市場ってところに行ってきました。
普通の市場かと思ったら、スーパーとかノジマとか100均もあるんですね！

今度は土曜市に行ってみたい…。朝早いけど…。

[37: 検討板ユーザーさん]

>>36 匿名さん
土日は駐車場待ちするくらい賑わってますよ、スーパーが安いのと肉魚野菜それぞれ専門店があるのも良いですね。
この物件私は路線と広さが合いませんでしたが(やっぱ3LDK70㎡ほしい...)、日常の買い物はとても便利な立地だと思います。

[38: 匿名さん]

確かに４人暮らしで６０㎡くらいの広さとなると子供が大きくなったころはかなり狭く感じそう。
お子さんが小さいときはちょうどいいとは思いますが、小学生くらいになってくると一人部屋が必要になります。
学用品などの荷物も増えますね。

間取自体がファミリーが住むとなると中途半端感がありますね。

[39: 買い替え検討中さん]

販売状況どうなんでしょう？気にはなっているのですがどのような人が購入検討されているのか知りたいです。やはりシーサイドライン周辺の方々でしょうか？使った事がないのと地縁がないのでわからず…。同じような方が多いと良いのですが。

[40: 匿名さん]

>>南部市場
お買い物情報の交換の場になるといいですね！
新鮮野菜が買えるのはとても魅力的です。

駐車場待ちになるなら、朝早く行って車を停めるのが鉄則ですね。

私も間取りで色々と考えています。うちは子供2人です。4LDKが70㎡ですよね、洋室4をLDKにつなげて3LDKとして使うとかどうでしょう？
洋室2は廊下入口で洋室3がLDK側入り口なので、どちらがどちらの子供部屋にするか・・・。
あと、洋室2～4でそれぞれ広さが違うのも悩みます。
Gタイプ、もうちょっとうまい間取りにはならなかったんでしょうか？3LDKだと少し狭い気もしちゃうし。