プレシス横浜ベイサイドってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレシス横浜ベイサイドについての情報を希望しています。
横浜のアウトレット近くに新しくマンションができるようです。
近くにスーパーやコストコもあるのでいいなと思っています。
公式URL：https://www.presis.com/kanagawa/yokohama_542140/index.html

所在地：神奈川県横浜市金沢区富岡東二丁目2555番29 他（地番）
交通：金沢シーサイドライン「鳥浜」駅徒歩4分
JR根岸線・金沢シーサイドライン「新杉田」駅より横浜市営バス約7分、バス停「食品団地前」より徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：52.00㎡～70.03㎡
売主：一建設株式会社
施工会社：今井産業株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[322: マンコミュファンさん]

>>321 口コミ知りたいさん
yahoo不動産。
先着順住戸2コ。
成約者レビューが良い参考になります。

[323: 匿名さん]

>>321 口コミ知りたいさん

スーモ。
先着順2戸、第4期販売2戸で計4戸、
掲載されてますね

[324: マンコミュファンさん]

>>323 匿名さん
58m2で、3000万円後半とか冗談かよ
2900万円なんて一戸だけやしパンダやろ。

[325: eマンションさん]

>>324 マンコミュファンさん
2900万円は1戸だけだしエントランス横の1階部分なので正直安いとはいえ買いにくいですね

[326: eマンションさん]

>>325 eマンションさん
マンションで安くても一階に住もうと思わないですね。エントランス横とかうるさそうですし。それなら戸建でよくないですかね

[327: マンション検討中さん]

60m2以下で3800万くらいだとどうだろ。
4人家族は無理だろうな‥
変動0.6くらいとしてローンも駐車場管理費修繕込、ボーナス年二回10万ずつとして、11.5万/月くらいか。

[328: 口コミ知りたいさん]

>>327 マンション検討中さん

4人家族には狭すぎて無理ですよね。子供1でギリギリなところ。

[329: 通りがかりさん]

>>326 eマンションさん

同感です。
高層階、駅近がマンションのメリットだと思うので、せめて4階以上には住みたい…

[330: 通りがかりさん]

>>326 eマンションさん
1階は下に部屋がないから気兼ねなく生活できそうですよ。
お子さんのいらっしゃる家庭にはいいんではないでしょうか。

[331: 通りがかりさん]

>>327 マンション検討中さん
月12.5万円、ボーナスなしで支払いできそうですよ。
3800万、35年、0.4％、駐車場管理費修繕込（2.5万円）
住める人数は検討する人が決める事。正解はないと思います。

[332: 口コミ知りたいさん]

>>329 通りがかりさん
ですよね、セキュリティーが強みですから私はせめて2階以上かなぁ

[333: 名無しさん]

>>330 通りがかりさん
それなら戸建でいいのではと思うのですよね。
一階でも管理費のエレベーターも負担してるし、せっかくの強みであるセキュリティも発揮しにくいなと思います

[334: 口コミ知りたいさん]

>>331 通りがかりさん
ネットでも団信いれたら0.4は無理でしょう‥

[335: 通りがかりさん]

>>334 口コミ知りたいさん
三大疾病まで含める商品でしたらおっしゃる通りです。

[336: 通りがかりさん]

>>333 名無しさん
そうですよね、一意見として参考になります。
戸建もマンションも、検討者によって考え方がそれぞれ。
セキュリティやランニングコスト含め総合的判断でどちらかを購入すればよいです。

[337: 検討板ユーザーさん]

>>336 通りがかりさん
なんせ３回目のマンション購入を考えているものですから、いいところを希望しています。4年周期で購入していつも値高く売却が出来てます。

[338: 口コミ知りたいさん]

>>331 通りがかりさん
流石に10万Overってことからも難しい人も多いのでは。

[339: 評判気になるさん]

>>337 検討板ユーザーさん
そういうとこで自己顕示欲出すからだめなのよ

[340: 通りがかりさん]

>>339 評判気になるさん
新築に住めて家賃実質ただでお釣り返ってきましたからね。
ローン控除もあって最高。

[341: eマンションさん]

>>337 検討板ユーザーさん
それは素晴らしいですね。先見の明があるのですね。
参考までに、過去3件の購入時期、場所をそれぞれご教示願います。それにしても羨ましい。