プレシス横浜ベイサイドってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレシス横浜ベイサイドについての情報を希望しています。
横浜のアウトレット近くに新しくマンションができるようです。
近くにスーパーやコストコもあるのでいいなと思っています。
公式URL：https://www.presis.com/kanagawa/yokohama_542140/index.html

所在地：神奈川県横浜市金沢区富岡東二丁目2555番29 他（地番）
交通：金沢シーサイドライン「鳥浜」駅徒歩4分
JR根岸線・金沢シーサイドライン「新杉田」駅より横浜市営バス約7分、バス停「食品団地前」より徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：52.00㎡～70.03㎡
売主：一建設株式会社
施工会社：今井産業株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

工業地域ではありますが周辺はマンションや住宅が多いのでそれほど抵抗感はない感じですね。
富岡総合公園や三井アウトレットに至近なのが魅力です。
プレシスさん、お手頃値段で出して下さい！

[2: 匿名さん]

4LDKで70㎡が最高ということは3LDKだと60㎡台前半、なんなら50㎡台ということにもなりそうなので
ファミリータイプでも周辺のマンションよりはお手頃な価格帯で出てくるかもしれませんね。
しかり立地は大変いいと思うので強気で出て来ても人気は出るんじゃないでしょうか。
上の階だと海の夜景が綺麗でしょうね。

[3: マンション検討中さん]

高速道路に近い感じですかね。騒音とか気になりますね。
海に近くハザードマップ的に津波があった場合は危険そうですが、マンションだし大丈夫かな～と思いました。
お手頃価格で出てきてくれると検討するかもです。

[4: 匿名さん]

マンション名から中区かと一瞬思ってしまいました。

[5: マンション検討中さん]

戸建の飯田のイメージからすると、値段格安で品質も価格相応のイメージですが、マンションはどうなんでしょうね

[6: 匿名さん]

ほんとですね、横浜ベイサイドと言われたら中区あたりの海岸沿いかなと思ってしまいます。
ベイサイドマリーナがすぐそばだから、そちらのイメージを取り上げたネーミングかもしれませんね。
マリーナが散歩コースなんて、ちょっと憧れます。
駐輪場があれば新杉田か杉田まで自転車で行ってもいいくらいですが、駐輪場事情はどうなっているのかな。
お値段も横浜にしては買いやすい感じではないかと思います。

[7: 匿名さん]

湾岸沿いが気になりますが、眺望は良さそうですね。最近プレシスのイメージが良くなってきている。

[8: マンション検討中さん]

海は北と北東にあって、全室南東南西向きだとどう見えるのでしょうね。
南東向きなら視界に入るのかな

[9: 匿名さん]

海が見える部屋がいいなと思います。
値段、買いやすいので、そこまで期待しちゃいけないことはわかっているのですが。。。
海が見えるだけでテンション上がるので、オ―シャンビューのお部屋期待しています。
視界にちょっと入るだけでもテンション上がりそうです。

[10: マンション比較中さん]

明日からモデルオープンするみたいですね。
価格が安かったら検討してみます。

[11: 匿名さん]

公式ホームページ、早く詳細アップしてほしいですね。

[12: 検討板ユーザーさん]

このマンションは、安普請でさえなければ、あとはシーサイドライン利用が許容できるかにかかってる気がする。

[13: 匿名さん]

>>シーサイドライン利用
鳥浜駅から横浜駅まで34分でした。
約30分なら通勤にもいける気もしますけど・・・
遅延は起こりにくいですか？
あとは強風で止まったりしないでしょうか？

心配が払拭されれば・・・

[14: 検討板ユーザーさん]

>>13 匿名さん
大きめのインシデントで運行自体しばらくできなかったことが近年ありましたが。遅延する印象はあまりないです。他路線直通はなく逆に影響も受けにくい。
都内どころか横浜行くのに乗換が必要なのは、私は正直面倒と思ってしまいますが、もちろん許容できる人もいるでしょうね。車通勤する人は関係ないし。

[15: 検討板ユーザーさん]

シーサイドラインがあれだとして、横浜市内＆予算4千万ポッキリなら、今のご時世ここが唯一の希望、ともいえるかもしれない。

[16: 匿名さん]

9さんのお気持ちよくわかる気がしました！
海が見えるのってテンション上がりますよねー
見えなくてもベイサイドを散歩できるだけでも素敵だなと思います
あそこはたしかボードウォークでしたよね

公式サイトのお知らせ欄に気になる記載が・・・
予定販売価格 3,400万円台～4,900万円台と記載していたのを価格改定のため取り消ししたのだそう
価格がアップするのかダウンするのかすごい気になりました

[17: 検討板ユーザーさん]

販売概要と間取りがアップされましたね。
結局値段は変わってない様子で、全体的に狭い＆安い！！間取り的に60㎡3LDKが最多価格帯3900万円っぽいと予想します。
沿線といい人は選ぶものの、刺さる人にはめっちゃ刺さる希少物件になりそうです。

[18: マンション比較中さん]

>>17　確かに無理せず購入できるのはいいかもしれません。にしてもホームページだと情報少ないですね。4タイプの間取りが載ってますけど、もっとあるのかな？

[19: マンション掲示板さん]

>>16 匿名さん
価格上がるんですか！？　期待してたのにマジか。まだ決まりじゃないと思いたい。

>>17 検討版ユーザーさん
おっと、結局値上がりしなかったんですかね？ それともこれから上がるの？　こういうのって早めに買うと安いけど、後で買うと高くなるとかあるんでしょうか？

あと、現地をレポートしている人がいたのでリンク貼っておきます！
https://hamalive.net/presis-yb-1/

[20: 匿名さん]

物件概要の地域・地区の項目に『工業地域、周辺地区又は自動車ふくそう地区、工業集積地域』と書いてありますが、これはマンションが建つにあたり生活に差し支えのない地域なのでしょうか？
現地レポートを読ませていただくと建設地の周りは工場よりマンションが林立している環境ですかね？