セントパークス平野公園

[セントパークス]

セントパークス平野公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：大阪府大阪市平野区平野東１丁目８番９
　　　　大阪府大阪市平野区平野東１丁目８番１１
交通：大阪市営谷町線「平野」駅から徒歩12分
価格：2728万円-4138万円
間取：2LDK+S-4LDK
面積：63.41平米-86.58平米

[41: 入居済み住民さん]

すいません。NO.40に書いたコメントの出だしが間違えていました。NO.39の方へというとこをNO.38と書いてしまいました。お詫びして訂正いたします。

[42: 入居済み住民さん]

改善案を書いてそれを議題に2/14に議論するといってたからあの場では発言しなかったのですよ
それなのに2/14に議会は開かれなかった

理事会は他の方がキレてたように住人の意見をあしらうし
ほとんどの管理会社の方が仕切ってた　あの状況ではとても発言する気にはなれませんでしたし

逆に長谷工の管理会社の人はかなりいい印象を受けました
かなり積極的に改善していくと言ってたのはなぜか管理会社だけです

無報酬だから忙しいからとか　そんなのは言い訳でしかなくて
自分で責任をもって受けた仕事はきちんとやるのが社会人として当たり前です
2/14に議会するならちゃんと開いてくださいよ
延期になったなら延期の報告を事前にして下さいよ

住人の方も暇で集るわけじゃないんだから　マンションを良くしようとして集まるんだから

[43: 入居済み住民さん]

Ｎｏ.42さん　何か少し勘違いされているのかな？確か総会では改善提案書をかいて、それを２月１４日に理事会にて優先順位をつけ理事会にて議論するといっていましたよね。そこで決まったことを順次、我々に報告していくと言っていたと思います。私たち理事以外の住人が毎回理事会に参加するわけではないですよ。もう一度、購入時にもらった規約集などをよく読んでみて、システムを理解されたほうがいいのではないでしょうか？わたしも１４日夜９時４５分ごろ集会室にて理事会が開かれているのを自転車置き場からみえましたよ。多数で住んでいるから多数の意見が色々と出てきていることでしょう。それを限られた時間の中で有効に審議していく為には時間がかかるのではないでしょうか？全ての意見が全て採用されるわけではないと思いますよ。昨日から玄関前の自転車の撤去の案内と、来客用の自転車置き場の住人の利用者へ置かないで、ということまた住人の駐輪場所有者に管理番号シールを必ず貼るようにと理事会からのお願いとして掲示されていましたよね。おそらく自転車問題が改善提案書の住人からのメッセージが多分多かったから理事会で対策を打っていってるのではないでしょうか？だれが２８日撤去すると思いますか？私は多分理事の方が移動させてくれるのだと思います。それともあなた手伝いますか？そういう地味な活動をしてくれているのですよ。自分のマンションだから熱い気持ちがあることは当然だと思いますが、理事会批判より協力体制をとるべきでは？その気持ちがあるのなあなたが来年の理事に立候補してはいかがですか？なってみるときっと理事の方々のいろいろな気持ちが理解できるのでは？あなたに期待しますよ！

[44: 入居済み住民さん]

理事会を批判するならまず社会人として規約集を熟読し、マンションライフのなりたちを理解したそのうえでコメントをかくべきでは？私も１４日夜７時半ごろ自転車置き場の横を通った時に会議が開かれていましたし、１０時過ぎて帰ってきたときにもまだ会議はやってましたよ。総会での管理会社の対応がよかったとのことですが、私はそうは思いませんでした。キレてた方はまず言葉使いが悪かったですね。管理会社は環境改善を前向きに考えていると感じたとのことですが、その対応は当然でしょう！住民からこんな複数の意見が出ているからそれを実行する為に管理費を値上げしたり、修繕積立金を値上げしたりしないといけないのではと、そのうちきっと理事会に提案してくるのでは？それは管理会社の利益になるからね。理事会は住人の負担を極力すくなくしながらより良い環境を創るように活動してくれているのですよ。それは、彼らもこのマンションの住人だから、負担はなるべく避けたいとの私たちと共通の認識だと思いますよ。管理会社はあくまでも他人ですよ。どちらが我々の利益になる方かをよく考えないといけないと思いますよ。それに毎月支払いしている管理費は８０００円位ですよね。全住居入居したとして１１７６０００円。そこから管理会社に支払う費用９０００００円を引くと約２０００００円ほど。そこから水道光熱費その他を引くといくらのこるか？まだ立ち上がったばかりのマンションにプールされているお金はほとんどないとおもいますよ。お金を出してくれるスポンサーがいれば別ですけどね。（笑）修繕積立金もいまだ空き住戸があるなかで月に３０００円ほどの負担ですよ。理事会はその少ない予算で私たちの要望を取り入れ環境改善を図るべく検討してくれているはずですよ。例えばあなたは、駐輪場を増設します、扉を自働にします、屋根をつけます、理事会としては希望を叶えました。よって例えば３００００円臨時に負担してくださいと言われると協力できますか？全居住戸が払わないと不公平になりますよね。
そういったことをよく考えて理事会は提案書を吟味し、検討しているのではないでしょうか？よく考えましょうね。

[45: 匿名はん]

いや 違いますよ
要望書はあの場ででた管理会社の提案です

今後は管理会社のサポートがなくなるので 一回目のような議会にならないように理事会にはがんばってほしいと思ってます

[46: 入居済み住民さん]

Ｎｏ.42さん　「無報酬だから忙しいからとか　そんなのは言い訳でしかなくて自分で責任をもって受けた仕事はきちんとやるのが社会人として当たり前です」
自分たちの時間を使ってみんなの為に活動してくれている理事会の方たちに平気でこんな事が言えるあなたは社会人として失格だとおもいます。理事会員でない私がそう思うのだから理事会員がみたらどうおもうでしょうか。やる気も無くなるとおもいますよ。よく考えて発言しましょうね。

[47: 匿名はん]

あの一回目の議会見ると批判的な意見もでるのは仕方ないような…
ほとんど理事会 発言してないしね

批判的な意見を叩くのではなく そういった意見がなくなるようにみんなでがんばればいいのではないでしょうか？

上の人も住人の意見なんだし よってかかって叩くのはどうかと…
そんなこというならお前が理事やれとか 子供じゃないんだから

あと
修繕積立金って入居のときにかなり払ってなかったけ？

[48: 入居済み住民さん]

no　46の方の意見に賛成です。そうですねもっと住人で理事会をサポートしていきたいですね。彼らも手探りで頑張ってくれているのですから。修繕積立については一時金、｛修繕積立基金｝をたくさん支払いましたよね。これは今後大規模な改修工事に使われるものであり、例えば駐輪場の新設にはこの基金からは出費できませんよね。いまだ全戸入居できていない中で全戸が入居できて合計収入がたりてそれを大規模修理の費用に充てるのですよ。平均４０００００円として１４７戸で約６０００万しかありませんよ。このわずかな金額で今後すべての大規模改修には到底たらないことは明らかですよね。だから理事会では簡単に要望をすべて実行することができないと思います。ふんだんにお金があるわけではないのですからね。我々に対する掲示紙、注意喚起の張り紙、飛び出し防止のコーン設置などすべて私たちのお金から使われているのですよ。みんなが個々に注意すれば無駄をはぶけますよ。それらを毎年プールして今後の修繕の費用なんかに充当するからね。だから個々に気をつけて生活しないとね。

[49: 入居済み住民さん]

同じ人が何度も書き込みされているのでしょうか・・・
住人の方は、みな挨拶もしてくれるし、扉前もきれいにされている方も多く、いいマンションだと思います。
理事の件は、私たちの責任でもあると思いますので、協力していきたいと思います。
自転車撤去の張り紙はびっくりしました。
トラブルにならないことを祈るばかりです・・・

[50: 入居済み住民さん]

皆さんの意見の中で一番多かったのが自転車のことのように思います。
以前から、公園前の自転車、２台しか停めるところが無いから！廊下に停める、でも最初から２台しか契約できないことは分かっていたことでしょう？　　廊下とか何とかなると勝手な判断をしていたのではないでしょうか？　　私は撤去に賛成です。　　皆勝手だと思いますよ。　　言いたいことばかり言っては理事の人たちが大変だと思いますよ。　　先ずは皆で最低限のマナーを守りましょうよ！　　私も反面教師で努力しますので、宜しく。

[51: 入居済み住民さん]

自転車ほんとに撤去されましたね！
もう止められないようにコーン置いてあるし
それと自転車置場に業者がきてたらしいですが・・・なにかするんでしょうか？

ほんとに管理組合がんばってくれてますね！
これからも頑張ってください！
広告では残り５邸らしいですが早く完売してほしいですね

[52: 匿名さん]

本当に撤去しましたね。　　no49さんが心配されていましたが撤去後問題やトラブルはは無かったのでしょうか？　　　カラーコーンは苦肉の策のようですが、残念なことに工事現場みたいで・・・
でも、管理組合は頑張ってくれていますね。

[53: 匿名さん]

確かに玄関から自転車を撤去されましたけど　その撤去された自転車は　ゴミ置き場の真横でしたね。あの自転車はこれからどうするんでしょうか？私が思うに　この場所が不法（自治会規律）なのに当たり前に置く住民が必ず出てくるでしょうにネ　マンション自体が自分の財産という事をもっと認識していただきたいですね！！！！！！！

[54: 入居済み住民さん]

no.53さん　玄関前から撤去された自転車は早いうちに粗大ゴミ置き場から撤去される予定らしいですよ。費用をなるべくかけずに処分する策を理事会で練ってるようですよ。我々のお金を無駄に使わないように努力してくれているみたいですよ。頭が下がりますね。私たちも同じ住民なのですからみんなで協力しましょうね。

[55: 入居済み住民さん]

最近　西棟側の駐車場の隅に『犬』？の糞らしきものが放置されていました。異臭はするし飼ってらっしゃる人のマナーを疑いますが、このマンションにはペット会？があると聞きましたが　ちゃんと活動されているんでしょうか？

[56: 入居済み住民さん]

さっきバイクで帰ってきたら、粗大ゴミ置き場にあった自転車はきれいに無くなっていましたよ。
処分されたみたいですよ。

それと、来客用自転車置き場でよく見かけるのですが、マンションのシールを貼った自転車
マナーが悪いですよね？　　　皆が止めたらどうするのですかね？　　自分だけ良かったら良いではね！　
確かに面倒くさいですが、マナーを守ってほしいです。

[57: 匿名さん]

平面駐車場の神戸ナンバーのランクルの横に神戸ナンバーのエスティマが
停まっているのをよく見かけます。
ランクルにひっついて停まっているのでおそらく身内の方だと思いますが
皆さんどう思いますか？
私は友人などが遊びに来た時はサンエー横のコインＰに入れてもらっています。
邪魔になるとか、ならないじゃなくてモラルの問題だと思いいます。
その後ろにはタントが停まっていました。
ひどすぎません？？

[58: マンション住民さん]

一応　管理人に許可証もらえば　駐車できますよ
問題の車がどうだったかはしりませんが
許可は得てない車には駐車金の紙が貼られてましたね

ここは管理組合の人ががんばってますねー
ゴミのところにもカギがついたし　あとは自転車置場くらいですかね
大きな問題は

最近、引越しの車をよくみかけますねー
もうじき完売するんですかね？

この不況の中、それほど値引きの広告ださずにがんばってるのはすごいと思います
西脇のとこは1000万の値引き広告がはいってましたが・・・
なんであそこは売れないんでしょうかね？

駅からそんなに近くないのにまあまあ売れてるのは
大きな公園、スーパーが近いことなんでしょうかね？

[59: 周辺住民さん]

購入を検討中だったのですが、皆さんの書き込みを見て、ヤメました。
マンションを購入された以上、思い通りに行かない事も沢山あるでしょう。
自分の意見が正しいから、間違っていないと勘違いされている方が居られるみたいですが、
それだったら、一戸建て住宅を購入するべきだったのではないでしょうか？
マンションはこれだから嫌ですね。
それと、ここでの意見のやり取りは良くないですね。
批判ばかりが多いように思います。
書かれた人の身になって考えてあげて下さい。
可愛そうです。
マンション内で友達なんて出来なくなりますよ！
意見交換の場所を考えられた方が良いでしょう。

[60: 入居済み住民さん]

なにをいってるのか全くわかりませんが？
別スレまで立てて意味不明です
管理組合はどんどん住民の要望を叶えてくれるし
静かでいいところだと思いますが
住民もよく挨拶してくれるし　マナーもそれほど悪いとは思いませんよ

ここの書き込みはよくあるマンションのレベルだと思いますが

[61: 入居済み住民さん]

ＮＯ５９さん　購入予定だったのにネットの掲示板をみて「ヤメ」てしまったのは残念の一言です。
　　　　　　　私達が入居してほぼ８か月程経ちますが　このマンションに決め入居して　本当に良かった
　　　　　　　と夫共大変満足しています
　　　　　　　みなさん　いい方ばかりだし挨拶も気兼ねなく言ってもらえるし親近感を感じ、もっとお友達
　　　　　　　を作りこのマンションで一生住みたいです。環境も抜群だと思いますね！地方から来たので
　　　　　　　心配（都会の人とうまう出来るかな～）でしたが、そんな心配は無用でした。ありがとう住民の皆様

[62: 入居済み住民さん]

広告によると残りはキャンセル住戸１邸のみらしいですねー
はやくあの旗がなくなってほしいです

最近になってやっと知ったんですが隣のスーパー日曜日は安いですねー

[63: 入居済み住民さん]

サンエーーの水曜日5％割引券をもらうと、つい水曜日　用がなくても買い物に行っちゃいますよね～
商店街とか、ビス平野とか、万代とか、ライフとか、マックスバリューとか、買物はいろいろ行けるんだけどね～
文句ばかり言う人は、近くにいてほしくないですね・・・購入してくれなくて正解？！みなさんがんばって資産価値あるセントパークスをめざしましょう（＾＾）/

[64: 周辺住民さん]

ここの地域はすごく住みやすそうです。いろいろトラブルはあるようですが，住人の皆様が話し合って解決しておられるようですね。
是非，平野公園周辺の地域がより活性化して，みんなで作り上げていくような場所になればうれしいです。
平野は人口が多くて、マナーの悪い大人や子供がたくさんいます。ただ変えていける人もたくさんいるように思います。商店街もすごく雰囲気がよく、昔の街並みを残す努力もたくさんみられます。
マンション単位で考えるのではなく、ここの地域一体でコンセプトを決めて発展していけばきっといい土地になるだろうなーって。

マンションの価値を上げるのも下げるのも住む人次第ですかね・・・

[65: 入居済み住民さん]

西棟の一階の通路のベビーカーと自転車、とっても邪魔になって来客者とか友達が来た時に汚く思います。
それも、ステッカーを貼っているのに何故、駐輪場に止めないかがわかりません。
それと、ペットは小型犬しかいけないのに中型犬を、飼ってる方がいてますよ。管理組合も、もっと厳しく指導をして、契約を守れないなら出ていってもらいたいです。エレベーターでも犬を抱かずに乗ってる方もいますね。
マナーぐらい守れ。

[66: 入居済み住民さん]

ほんと一部のマナー悪い人たちが目立ちますね。ステッカーを貼っているのに駐輪所にとめないのは
マナー違反ですよね？子供の三輪車は仕方ないけれど自転車はきちんと止めるべきです。
１階はとくに来客者に目立つし通路だからきれいにしてほしい。ベビーカーはせめて畳んで置くとか…
せっかくエントランス前の自転車がなくなってきれいになったのに…
今度はマンション通路の自転車をなんとかしてほしい。
とくに１階はひどすぎですね。

[67: 入居済み住民さん]

本当に１階の方々はひどい方が多いですね！　挨拶をしても無視！　廊下に自転車を置くのが特権みたいにして
だから１階を買ったのじゃないかと思うくらいです。

良い方が大半なのに１階の一部のやつらのために、大変気分が悪く、価値観を下落させていますよね。
みんながどう思っているか、このブログを見せてやりたいですね。

[68: 入居済み住民さん]

１階の方を非難する人が多いですが、このマンションは玄関部分があまりにも狭いように感じます。
他の分譲マンションだったら、全住戸に玄関ポーチがついていたり、もう少し広いように感じます。
ここはこんなに広い土地があったのに、マンション業者の利益のためにギリギリで建てられていま
すからねー。せめて玄関ポーチぐらい全住戸につけてくれていたらと残念に思います。廊下も少し
狭いですからね。このような事情から多少はおおらかな目で見てはどうでしょうか？

[69: 入居済み住民さん]

ＮＯ６６さんの言うとうり１階の入居者のマナーは最低！（１階だけとは言えないけど特に１階が多い）　　　　　先日遊びにきた友人を西側の玄関から
　入ってもらった時マジで「ここ府営住宅みたいね」もう情けなかった・・・
　たのむから皆のマンションなんだから美観を損ねないでよ！！　資産価値落としてるの解らないのか！
　このレス見てる奴いないのかなあ？

[70: 入居済み住民さん]

マンション売れたみたいですね、のぼりも出てないし、だけどサンエイにわまだ広告置いてるな？話は変わるけど今日買い物の帰り、エレベーター乗ろうとしたら、廊下を自転車に乗ったこどもか゛いて注意したら無視され更に自転車から降りませんでした。親の教育はどうなってるんですかね。

[71: 入居済み住民さん]

更新しないHPもなくなりました。完売したようですね。
最後の販売事務所住戸にも引越しきてたし
このご時世にがんばりましたね

[72: 匿名はん]

壁うすくないですか？
少しあたっただけで
ボロボロ壁はがれてしまぃ･･･
時計を付けるのに穴をあけたんですが
ソッコー穴開きました


空洞って感じ･･･


35年もつかな･･･

[73: 匿名さん]

壁うすくないですよ。
少しあたっただけ？

普通、壁は、プラスターボードで、コンクリートとの間は、
木下地にビス止めか、専用のボンドで接着してあり、その部分以外は、
空気層ですよ。

やたらめったら、釘やビスを打ったら、そこらじゅう穴だらけになりますよ。

[74: 匿名さん]

駐車場入り口にいつもとめてる黒のアルファードがマジうざい
自分の駐車場にとめろ

[75: 匿名はん]

マジうざいですね～重い駐車禁止の看板どけて堂々と止めています
無許可駐車なのでやめないならそのうち警察に通報しときます

そのとなりの契約駐車場はいろんなトヨタの車種が止まっていますね～
トヨタ好きか関係者か・・・

[76: ルモ]

はじめましてルモです。みなさんがセントパークスに決められた理由って何ですか？

自分は実家と以前住んでた場所が近いのとディスポーザーが標準装備のところです

このご時世１４０世帯以上のマンションが完売するのはどんな魅力があるのかなーと思い質問させて頂きました

[77: 匿名さん]

こちらは入居の方しかアクセスできない
入居者専用の掲示板はないのですか？
ガラの悪い方がいらっしゃるようで、見てて不愉快ですよ。

リーマンショック前に完成・入居が始まってるマンションは
ローン破綻者が出ないかどうかの方が気になりますね。

[78: 入居済み住民さん]

駐輪場工事っていつから始まるんですかね？出来上がった後の抽選とかもどうするのか気になりますね。

[79: 匿名]

湿気対策どうされてますか?
冬場などすごい湿気でカビがはえました(T_T)

湿気のせいか床も隙間が見え金具みたいなんが見えてます｡


窓わ湿気でしずくがたれるほどです｡


みなさん湿気対策教えてください｡

[80: 匿名さん]

平野は生活しやすい所だと思いますよ
大阪の中心部にも出やすい立地だし、買い物も大型スーパーから小さいスーパーまで
沢山あって便利です

[81: ビギナーさん]

◆湿気対策について◆

（ここでは、お部屋について具体的な情報は得られませんが、）先ずは”除湿”よりも”換気”に配慮されることをお勧めします。
”冬場の暖房時の換気”や”通年の浴室使用後の換気（排気）”はされていますか？。

[82: ビギナーさん]

休憩中失礼します。
未購入の者ですが、教えて頂きたい事があり思い切って書き込みさせて頂きました。

西側ベランダの方、日光の入り具合はどうでしょうか？
やはり西日はキツいですか？
後、午前中は暗いですか？

バタバタとすいません、宜しくお願い致します。

[83: 匿名]

相変わらず自転車を自分宅のポーチに駐輪されている家庭があるみたいですね

[84: 匿名さん]

マンションの管理組合の方から対処してもらったら良いのでは？

[85: めぐっぺ]

このマンションがたって早っ4年になろうとしてますが、
めっちゃいぃ所だと思います。
イベントも近所でいっぱぃあったり
何しろいぃのはスーパーあり、公園あり、図書館あり
まぁまぁ駅に近い。
道路からはちょっとおくばっていて
お子さんがいられる人らには飛び出されても
そんなには危なくないし
いぃ立地だと思います
入居者さんらのマナーなどは
常識的な範囲内で納めれたら
マンションの人達との関わりも
もっと楽しく行けると思います。
長くなりすいません(;つД｀)
けどずっと思っていました。
若いお母さんらが多いマンションなんだなと(笑)
分譲なのに旦那さんの稼ぎが素晴らしい人らばかりなんだなと(笑)

[86: 匿名]

確かに場所わ最高ですね(^.^)
けど､このマンション大丈夫?って思う事がいくつか...｡
やっぱり住んでみないとわからない事がたくさんありますね､
住んでからわかりました後悔

[87: 匿名さん]

湿気の問題ですけど
どのお部屋も同じような感じで湿気るのでしょうか？
湿気対策より換気と書かれていますが、私も同じように
思います。
結露のする季節など特に換気を心がけていれば湿気の問題は無いですか？

[88: 匿名]

冬場､
リビングなどもそうですが
特に窓側の部屋が凄い湿度です｡昼間わずっと換気をしていますが､夜になると部屋わ
カビ臭なのか湿気の臭いなのか凄い部屋が臭くなります(T_T)
私の所だけでしょうか?

[89: 匿名さん]

このマンションの横をたまに通ります。
あの公園は、子供がたくさんいて、にぎやかですね。
商店街抜けたところにあるので、あまり商店街で買い物もしないのではないでしょうか。
スーパーサンエーが横にあるので買い物が便利かもですね。
その向いに図書館もあるので活用してはいいかなと。
それに、図書館前の交差点先にはコンビニもあります。
平野区では特にすごいマンションでもないし、低価格っぽいマンションかなと思いますね。
住居人ではないですが価格並みのマンションじゃないかなと思います。
個人的意見ですが、サンエーがなくなると毎日の買い物が辛くなるかもしれないなあと感じます。
それと公園は、夕方から暗くなります。
子供は気を付けたほうがいいかもしれません。
平野だけじゃないですが自転車のマナーや公共のマナーの悪さは、ひどいです。
道路へのペットの糞の始末など、ほとんどしない人ばかりです。
マンションの周辺とは言わず、商店街の看板に尿をかけたまま放置し去る人もいます。
マンション内のトラブルは、マンション内で解決するしかないですが、マンション外の問題は大変です。
平野は、古い街なので独特の生活感が街にありますし、古い家の密集地では考えが固い人もいます。
私は、マンション購入することはないです。
第一条件に駅に近い事でしたから。
このマンションは、駅から15分程度。
購入者は、この条件は関係ないとは思います。
平野駅周辺には、イズミヤ、マックスバリューなど、いろんなお店があります。
どうしても平野でないければならないなら、駅近くのマンションを検討しますが、平野に住んでみて平野は一番とも思えないです。
でも、祭りもあり活気がありますからね。
子供の自転車事故、ひったくり、車上荒らし、これには特に気を付けたほうがいいです。
近所に住んでる者の感想です。

[90: 匿名さん]

自転車のマナーの悪さは、大阪はどこでも同じような状態だと
思いますね。
先の方も書かれているように、特に平野が悪いって話でもないです。
公園も夕方になったら、危険なのでお家に戻ってくるように子供に
行って聞かせるのは昔も今も変わらないです。
平野は古い街並みも残っていてお祭りも市内であるのに盛んな場所です。
そういうのが嫌いな人は、馴染みにくいかもしれませんが、大阪の
下町っぽさを残した親しみ安い街です。
スーパーも沢山あって物価も安くて暮らしやすいです。