セントパークス平野公園

[セントパークス]

セントパークス平野公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：大阪府大阪市平野区平野東１丁目８番９
　　　　大阪府大阪市平野区平野東１丁目８番１１
交通：大阪市営谷町線「平野」駅から徒歩12分
価格：2728万円-4138万円
間取：2LDK+S-4LDK
面積：63.41平米-86.58平米

[21: 入居済み住民さん]

営業の方がすごく減りましたね
完売間近なのでしょうか？
１０階から子供と散歩がてら降りてみたんですが
入居してなさそうな部屋が多いような・・・
その割に自転車が多いような・・・謎です

自転車置場はひどいですね　一世帯2台までって足りなさすぎです。
まあ　それ以外は安いし、設備もいいし静かなので満足かな？
共用施設が少ないので管理費等が安いのもいいですね。

賃貸と分譲マンションの違いは設備だと思うので、ディスポーザ・床暖房2面・
食器洗い機等　値段の割に設備はいい方ですね
最近のマンションは高い割にディスポーザなしや床暖房1面が多いですね
食器洗い機すらついてないとこもあるんですね

[22: 入居済み住民さん]

引っ越して1ヶ月経ってませんが、寒いのでドア閉めて寝たら、翌日ひどい吐き気が・・・。実は引越しの翌日にも同じことが！新築に独特なものかなあと思うのですが・・・一応昼は換気、夜はドアを開けて寝てます。24時間換気あんまりなのかなあ。
ディスポーサー、便利なようで不便なところがありますよね〜すぐ詰まるしね・・・生ゴミと水があふれ出た状態のまま流しでディスポーサー使うとき、ちょっとドキドキします。
でもお風呂はいいよね〜広いし高級感あるし。シャワーが高圧で感動！

[23: 入居済み住民さん]

住みだしてから８ヶ月たちましたが、目の前の公園は子供たちの絶好の遊び場です。スーパーは大きなマイ冷蔵庫という感じで最高です。残りわずか！検討中の方お早めに。今は玄関前のイルミネーションもきれいです。

[24: 匿名さん]

営業乙！

[25: 入居者]

玄関のイルミネーションもいいんだけど、玄関前の自転車どうにかならないかな。せっかくのイルミネーションも半減やな。

[26: 中山]

そうやね玄関前のチャリンコどないかしてほしいもんですねせっかくのエントランスも台無しやし駐輪場の意味ないやん

[27: 匿名さん]

二段駐車場端に止めてるレク○スには気をつけてくださいね
猛スピードで駐車場に入ってくるのは良いんですがすげぇ危ないんで気を付けてくださいね

[28: 入居者]

結露が多くてこまっています。皆さんのお宅でも結露でますか？ただ、単に外の温度さがはげしすぎるから箞？なにか良い方法があれば教えて下さい

[29: 入居済み住民さん]

結露はしょうがないですね・・・床暖あったかいしね〜結露シートはったらどうかな？
でもガス代高い高い！旦那が大阪ガスに苦情言ったら（笑）床暖3くらいにしてくださいって言われたらしい（＾＾；早速されて、ぬるい・・・！
自転車置き場、せまい！！横の自転車蹴りながらじゃないと入れられない（ごめんね横の人）
けど、パンクしたよ〜横の自転車屋さんへ行ったら、いたずらが流行ってるみたいで、セントパークスの人の自転車があって、いたずらされて、空気ぬかれてたんだって！私のはパンクだったけど、穴が横にあいてて、こんな破れ方しないんだけどなあって言われた。皆さん要注意！

[30: 入居済み住民さん]

自転車やられたのたぶん僕だｗ
自転車の空気のとこのピンまでぬかれてた・・・
でも無料でなおしてくれたので　感謝！

ガス高いですね〜請求きてビックリしました！
うちの部屋は結露ないけど部屋と階層によるのかな？

自転車置きにくい！
嫁がキレてるｗかといって玄関前に止めてる人はどうかと思うけど

集会場いいかげんキッズルームとか開放してほしい
もったいない
いつのまにか理事長決まってるし　どうなってるんだろ？

[31: 入居済み住民さん]

玄関前と駐車場にある住居者の自転車はマナーが悪いですね。自分本位ではせっかくの皆のマンションの価値が台無しになりますね。共同生活の最低限のルールは守りましょう。それらの自転車は今後強制的に排除するようにみんなで働きかけましょう。大切な資産を皆で守りたいものですね。総会でもそういう議案がでればいいのですが・・・いかがですか？

[32: 入居者]

そうですね。玄関前の自転車ね入居者の人が止めてるのかな？それとも普通の人が止めてるのか？俺は、撤去するべき派だけど、撤去しても同じだと思う。最近看板置いてるけど、置く奴わ置くし話かわるけど、サンエーとマンションの駐輪場に通じる道もっと綺麗にならないかな、また総会で良い議論が出ると良いんだけど。話が長くなってすいません

[33: 入居者]

字が間違ったので、訂正します。サンエーから駐車場に通じる道でした、スイマセン

[34: 入居済み住民さん]

きょうの会議どうでしたか？
私は子供が小さいので参加しませんでしたが、自転車のことで大激論したとか？！
ペットもありましたね〜
共同住宅なので、トラブルもあるかもしれませんが、仲良くしましょうね〜

[35: 入居済み住民さん]

今日の総会では居住者同士の多数が初顔合わせということで緊張しましたが、みなさんがこのマンションについて真剣に考えておられることを改めて感じさせられました。自転車問題を早急に取り上げ改善策をみんなで考えていきたいものですね。白髪の方がいっておられた皆でマンションの資産価値を上げていこうとの意見に同感です。あとこの町の自治会なんかにも加入するのかも検討してもいいのではないでしょうか？せっかく縁あってこの地に住むのだから皆で楽しく、他のマンションに羨ましがられる快適なセントパークスになれるように個々に努力していきたいものです。

[36: 入居済み住民さん]

みなさん、改善要求書？！は書かれましたか？
真剣に検討してくれるんだろうか・・・
ちゃりんこですが、公園前のスペースといい、来客用のスペースとか、セントパークスの住人も結構止めてますよね〜駐輪上の問題があると思います。解決できないかなあ・・・！

[37: 入居済み住民さん]

自転車の件は理事会でもきっと話題にしてくれることでしょう。ただ住人それぞれが自転車に管理シールを張らないといけないのでは？住人か部外者かが区別つかないと管理も完全にできないのでは？全住人が協力しないといけないのでは？
もうひとつは、今回はたまたま理事にならなかっただけでおそらくいずれは私たちも理事の順番が回ってくる事でしょう。マンションを共通の資産としてみなで考え理事会に協力していくべきではないでしょうか？自分本位の人や無関心の方々がいるのは残念ですね。

[38: 入居者]

改善要求書について理事会が１４日にあったんですよねー？

話し合った内容についての報告はあるのでしょか？

[39: 入居済み住民さん]

今回の改善要求書は、2/14に議題として話し合う予定だったんじゃ？
何のアナウンスもないのはやる気がないとしか思えないような・・・

前もほとんど管理会社が進行を進めてただけで、理事会はなにもしてなかったような？

理事会もどうやって決まったのか謎ですが、引き受けたからにはちゃんとやってほしいですよね
色々言い訳ばっかりしてましたが責任があるでしょうよ

第一回も他の管理会社の検討案出すとか管理費用以外のマンション環境改善に使える費用は
いくらあるとか議論の材料を用意しないと議論できないやん

今の管理体制でほんとに満足ですか？
公務員のような勤務時間の管理で大丈夫ですか？
このような管理での管理費は妥当なのですか？

[40: 入居済み住民さん]

NO.38の方　管理についてコメントがあるのならどうして前回の総会の時に疑問を投げかけなかったのですか？みんなのマンションなのですから、発言されてもよかったのでは？それと、改善提案書に書いたからといって理事会がすぐになんでも対応してくれる訳ではないと思いますよ。優先順位をつけ議論していくと言ってまいたよね。私が住んでいた以前のマンションの理事会でも審議したことをまとめ理事長に再確認をしてもらったうえで掲示されるなりして居住者へ報告があったように記憶します。間違った報告を皆さんにする訳にいきませんからね。それまでに約1週間ほどかかりましたよ。理事たちも私たちの代表として時間をさいて無報酬で活動してくれているのですから批判するよりも応援していかないといけないと思いますよ。誰かが書かれていたようにきっと私たちも理事になる順番が来るのですから。きずきましたか？玄関前と駐車場かろ東の歩道へ出るところに安全を喚起するコーンも設置されていましたよね。子供の安全を守らなくては！と総会で出た意見に対して理事会で早速対応してくれていますよ。色々気になることも当然あるし目に見える成果や見えない成果も当然あると思いますよ。気長に見守っていきたいものですね。それでも理事会などにもし意見があるのならポストに投書してもいいのでは？当然総会と同様、部屋番号、氏名を記入の上でね。そうしないと発言の責任のない無記名の意見はきっと尊重されないよ。これは、他にもマンションに住んだ経験がある私の経験として。