ファーネスト千早駅南ルクシアってどうですか？

[マンション検討中さん]

ファーネスト千早駅南ルクシアについての情報を希望しています。
バルコニーはセンターオープンサッシがつくみたいですね！
すべての部屋に窓があるのでいいなと思っています。
公式URL：https://www.farnest.co.jp/chihaya/

所在地：福岡県福岡市東区若宮5丁目178-6（番地）
交通：西鉄バス「若宮田（ハローデイ前）」バス停徒歩1分、
西鉄貝塚線「西鉄千早」駅徒歩8分、
JR鹿児島本線「千早」駅徒歩8分
間取：2LDK、3LDK
面積：56.14平米～75.78平米
売主：株式会社ファミリー
施工会社：株式会社今林工務店
管理会社：株式会社ファミリー・クリエイト

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 購入経験者さん]

ハローデイ松崎店の近くで生活には、便利ですね。並木スクエアで無料で雑誌と新聞も読めるし！！

[2: マンション検討中さん]

お値段どのくらいになるんでしょうね。

[3: マンション検討中さん]

ハローデイは品も値段もイマイチなので別のスーパー出来ればいいなと思います。
あの辺土地無いし新しいスーパーなんて出来ないだろうなぁ。

[4: eマンションさん]

ハローデイええやん。うらやましい。
ちょい歩けばサニーもレガネットもある。
どこのスーパーあれば満足？
成城石井？ボンラパス？

[5: eマンションさん]

3LDKは3千万円台で買えるのでしょうか？

[6: マンション検討中さん]

資料請求した人います？
もうモデルハウス公開の日程とか決まってるのかな？

良い点
千早駅に近い(図書館、銀行、クリニックが充実)
ハローデイ、八百屋、薬局が近い
ローソンが隣
郵便局が近い
中学校が近い

悪い点
更生施設が隣
斜め向かいの団地？に独り言ブツブツ言ってるオッサンがいる

くらい？

[7: マンション検討中さん]

更生施設じゃなくて矯正研究所だから治安はむしろ関係ないか。

[8: 検討板ユーザーさん]

資料請求しました。新しい情報はそんなにありませんでしたよ（笑）

[9: 通りがかりさん]

ヤマダ電機跡地に500戸オーバーの大規模マンション建設の案内あり。

[10: マンション検討中さん]

いいなと思ってたけど隣が矯正研修所って…未成年の犯罪者がたくさんいるってことですか？マークイズの件もあったのに、怖すぎる

[11: マンション検討中さん]

と思ったら研修所って職員の研修するところだ！無知で恥ずかしすぎる、ごめんなさい

[12: 評判気になるさん]

ヤマダ電機って旧ダイエー？
交通量多いから空気ヤバそう

[13: マンション検討中さん]

>>12 評判気になるさん
いよいよ解体中
旧ダイエー、パチンコ屋が周りにあるのがやだなぁ

[14: マンション検討中さん]

https://www.data-max.co.jp/article/43630

香椎

[15: マンション検討中さん]

駐車場平置きとは言え、若宮でこの金額で買う人いるの？今後も地価あがるのかな。

[16: 口コミ知りたいさん]

>>15 マンション検討中さん
金額ご覧になったのですか？いくら位でした？

[17: マンション検討中さん]

広告ついに配り始めましたね

[18: eマンションさん]

チラシ見たら安くてびっくり。香椎宮前は駅前だからあんなに高かったのかな。

[19: 匿名さん]

皆さんの評価はどうですか？

[20: 評判気になるさん]

売れなさそうだし、値下げ始まったから再検討かなー。売り切れても惜しくない感じ。

[21: 評判気になるさん]

間違えました。
×値下げ始まったから
○値下げが始まったら

[22: マンション検討中さん]

駅も近くて利便性も良いから、この値段ならアリかなー
子育てはしやすそう

[23: 名無しさん]

ベストではないですが、ベターですよね。今、賃貸で住んでますが千早はほんとに住みやすいです。

[24: マンション掲示板さん]

私も賃貸です。色々迷うなぁ

[25: マンション検討中さん]

多々良中ってどうなんですかね？
私は昔近くの中学に通っていて、多々良はヤンチャな子が多かったイメージですが、今はそんなことないんですかね？

[26: マンション検討中さん]

どうなんですかね？よく前を通りますが、挨拶は返してくれますよ！

[27: 名無しさん]

残り7邸か。早いな

[28: マンション検討中さん]

それ原ですね

[29: マンション検討中さん]

原も千早も残り7邸みたいですよ。

[30: マンション検討中さん]

>>29 マンション検討中さん
千早の方は売れたのが７邸ですね。

[31: 評判気になるさん]

>>30 マンション検討中さん
？公式ホームページでは最終7邸と書いてますが…
この記載は7邸売れたという意味なんですか？

[32: 評判気になるさん]

売れ行きはかなり良いみたいですね

[33: マンション掲示板さん]

契約前の仮押さえみたいな段階の部屋も含めて残り7邸なのかな？？とりあえず送られてきた書類にも、最終7邸って書いてありました。

[34: 評判気になるさん]

あの場所やから熟れそう

[35: マンション掲示板さん]

コンビニもスーパーもドラッグストアも近いので生活しやすそうですよね。駅も少し歩きますが、徒歩圏内ですし。値段も思ったより高くないので手が届きますね。
目の前の道がたまに混むのがちょっとネックですね。

[36: 口コミ知りたいさん]

道は古く一車線で歩道も凄く小さくて、自転車運転するのもヒヤヒヤですよね。
そこが改善されれば良いのですが…

[37: 匿名]

いえ、もう残り少ないようです。
気になる方はお急ぎ下さい。

[38: マンション検討中さん]

小学校が遠いのが気になるけど、それぐらいは仕方ないか。他にメリット面がいっぱいあるしね。

[39: 匿名さん]

公式サイトでは、残り2LDKと68の3LDKだけになってましたね

[40: マンコミュファンさん]

契約しました！
ご近所さん宜しくお願いします！

[41: 匿名さん]

お願い致します

[42: マンション検討中さん]

実家がそのうらのURですが…
矯正管区があるため、朝から訓練の声や夕方も、掛け声が鳴り響きます。。。

[43: ご近所さん]

>>42 マンション検討中さん
「矯正研修所（きょうせいけんしゅうしょ）は法務省の施設等機関の一つ（実務上は法務省矯正局の管轄下）であり、刑務所、少年院、少年鑑別所、婦人補導院の各組織に所属する職員の研修を行うことを目的に設置された文教研修施設である。」
研修なら声ぐらいするでしょうけど、一日中？

[44: マンション検討中さん]

一日中ではないですが訓練なので、朝7時30分から…グラウンドを1.2.12,,.と掛け声かけながら、走ります。部活みたいな感じですかね。

実際に、もっと寝たい時…とかは、朝から声が聞こえてくるので…寝れない時は多々あります。

後は夕方ですね。

後は剣道を体育館でされるから、かなり声は響き渡ります。

学校等の近くに住んでる感覚でいたほうが本当によいです。

[45: 評判気になるさん]

そうなんですね。
周りの環境は良い気がしてましたが、どの場所もいろいろ問題はあるんですね

[46: eマンションさん]

私もその研修?があることを伺い…
かけ声が鳴り響くのは日中ずっとではないが…体育館の音も夜まで響いていると聞いたので…剣道だから、かなり聞こえるそうです。悩みますね…でもほぼ完売に近いから悩んでる暇はないのですが…

[47: マンション検討中さん]

最終1邸になっていますね

[48: eマンションさん]

68平米で3780は高いですね

[49: マンコミュファンさん]

>>48 eマンションさん
駅近くで新築ならどこもそんなもんでしょ

[50: マンション検討中さん]

周辺の中古価格見る限りだと、新築で4000切るとお得かと

[51: eマンションさん]

公表68平米だと壁芯にすると60平米くらいかと。
若宮、舞松原校区でも中古で4000するとはたまげました。千早小校区ならわかりますが。

[52: 通りがかりさん]

新築であの場所でこの値段なら検討には入りそうですよね

[53: 通りがかりさん]

全部売れましたね

[54: 匿名さん]

契約しました！
よろしくお願いします！

[61: eマンションさん]

外装はほぼ出来上がってきましたねぇ！
ワクワク！

[62: 匿名さん]

楽しみですね！
内装が決まってないものもあるんで、まだ落ち着いて入居待つ体制ではないですが、、

[63: 口コミ知りたいさん]

皆さん
住心地はいかがでしょうか？

[64: 匿名さん]

>>63
一部非常識なご家庭があるらしく、朝早くから夜遅くまで毎日ドタドタ騒音がすごいですよ

[65: 名無しさん]

>>64 匿名さん
エレベーターに貼り紙されてましたね。。。

[66: 匿名さん]

騒音も放置、指定日以外にゴミが出されてても放置、総会では事前に各戸に配られてる資料を丸ごと音読するだけ
管理会社さん、、もうちょっと頑張ってw

[67: マンション掲示板さん]

売りに出てますね

[68: 匿名]

駅やスーパーも近いのにまだ完売してないんですね笑

[69: eマンションさん]

>>68 匿名さん
すぐに売れましたね

[70: eマンションさん]

ハローデイ移転するみたいね

[71: 匿名さん]

中古か賃貸かででないですかねぇ、、

[72: 口コミ知りたいさん]

>>71 匿名さん
ここじゃないけど、、、
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1420360000333/

[73: 匿名さん]

ゴミ置き場に大量の段ボールを捨てる
朝から夜まで騒音&室内でボール遊び
共用廊下に自転車放置
共用部の壁を破壊
ベランダから洗濯物やスリッパを投げる←new

[74: 通りがかりさん]

https://www.f-takken.com/freins/items/99555530?1717674774442

販売時より高い？

[75: 周辺住民さん]

これはちょっとふっかけすぎやな

[76: マンション検討中さん]

みおちゃん

[77: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[78: 匿名]

クレームが多いです。非常識なぐらいの迷惑ならクレームがあっても仕方ないと思いますが、全く静かに生活するのは難しいと思うので、そういう方は戸建てに住んだ方がいいと思います。
個人的に紙を入れるなと管理会社からの通達が合ってるにも関わらず入っているので、管理会社もどうにかした方がトラブルにならないかと。

[79: マンション検討中さん]

>>78 匿名さん

やばいですね。同じことやり返してみては？

[80: 匿名さん]

クレームの紙を入れる時は、何号室か名乗る方がいいと思います。入れられた方も、この部屋の人が入れたのかなと疑いながら生活することになるので。

[81: 口コミ知りたいさん]

同日で分単位だからこれはちょっと普通じゃないな。

[82: 匿名さん]

これ入れられてたのがうちだけだったら、全く心当たりがないし、鉄筋コンクリートの家を普通に歩いてて足音がうるさいなら、うちはもう誰も家の中を歩けません
上の階の音が聞こえたことないのですが、忍足で歩いてるんでしょうか。

[83: 通りがかりさん]

奇人変人犯罪者の匂いがするな。事件が起こる前に対処を。

[84: 通りがかりさん]

これ足音が真上の部屋とは限らないんだよね
斜め上とか横の部屋から響いてるのかもしれないし
管理会社通して解決してもらった方が良さそう

[85: マンション掲示板さん]

ここ色々ヤバい。
ゴミ問題もあるし。

[86: eマンションさん]

資産価値ガタ落ち

[87: 匿名さん]

駐輪場で喫煙してたり、子供が廊下でかけっこしたりしててヤバイよ