グランアッシュ我孫子前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランアッシュ我孫子前についての情報を希望しています。
マンションの周りの歩道も広くとられています。
駅からも近いのでいいなと思っています。
公式URL：https://grand-h.com/abikomae/

所在地：大阪府大阪市住吉区遠里小野1丁目53番1（地番）
交通：南海高野線「我孫子前」駅徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：64.43平米～77.56平米
売主：株式会社ホームズ
施工会社：スナダ建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[2: 近隣住民]

JRと南海に挟まれたこのエリアは複数のスーパー・コンビニ、ドラッグストア、病院、区役所、公園が揃っています。
しかしながら幹線道路からは距離があるため静かで、高い建物も少ないので大阪市内でありながらもいい意味で田舎感のある雰囲気です。
欠点を挙げると、書店がないのと外食チェーンが少ない事ですが、自転車であびこ筋まで出れば良いかと思います。

[3: 匿名さん]

駅に近い立地にあるマンションとしては買いやすい価格帯に注目しています。
間取りなや設備を最初に公開し、あとから価格公表されることが多いので
とても良心的な販売方法なのかなと感じますね。
間取りは出てませんが、専有面積は64.43m2~77.56m2とありますので
どんな間取りかオープンになるのが楽しみです。

[4: 匿名さん]

マンションはまず駅からの近さで考慮される方が多いので、徒歩３分という距離は強みになりますね
3LDK～4LDK という間取の展開はファミリー世帯がターゲット層になってくるのでしょうか？
子供がある程度大きくなっても便利な環境で暮らせるので、ずっと住めるというのはメリットが高いなと感じます。
たしかに子育て環境の方は気になる部分ですね。

[5: 匿名さん]

グランアッシュというシリーズのマンションをよく知らないので、そこからですね
いわゆる大手ではないのですが
どういうものが特徴なのでしょうか？
高級感がある感じでいるのか？エントランス周りのイメージ図はアップされていましたが
重厚な感じでした。

[6: マンション検討中さん]

駅近でハザードマップも悪くないし、周辺マンションよりお安いし、
マンション自体が敷地内にゆとりをもって建つので抜けも良いな、と前向きに検討中です。
ただ角部屋は一方は線路、一方は天理教教会に面しているのが少し気になるんですよ。
周辺をぶらぶらしたところ、電車はあまりうるさくないと思いましたが、住むと毎日ですし。
その辺り、どうお考えになるか他の人の意見を聞いてみたいです。

あと上の方もおっしゃってますが、グランアッシュシリーズはここで探しても情報少ないですね。
ホームズさんは何故、お安めなんだろう。

[7: マンション比較中さん]

モデルルーム見学してきました。
立地では近くのフジ住宅のマンションのほうが良さそうですけど価格込みで考えるとすごく魅力的に感じました。
苅田のほうでホームズさんの物件のマンション以前見たんですが作りは似てますね！モデルルームも変わった間取りで新鮮でした。
駐車場台数がすくないのが少し気になるかも・・・抽選になるのかな？

[8: 匿名さん]

７さま、モデルルーム見学に行かれたのですね。
価格、かなり買いやすい設定だと自分も思いました。
駅前だから駐車場は少なくしたのでしょうね。
ただファミリーで住むとなると車って必要だと思うので希望者が多いと思います。
購入してから抽選とかになるのは避けたいですね。

[9: 評判気になるさん]

購入する決め手になる訳じゃないけど、近くにシャトレーゼあるの良いなぁ。

[10: マンション検討中さん]

注目されてないのか、あまり人がいないですね。
中心部の華やかさがないから投資用で変われるケースは無いと私は考えてます。
ここを買う人は実需でちゃんと住むと思えば、完売さえすれば住み心地は良さそう。
私が行った時はAタイプは幾つか申し込み入ってましたが、さて、完売しそうかしら、、、。
まだ先が長いから、今の時点で申し込むか迷います。
最近行った方いらっしゃいませんか？

[11: 匿名さん]

部屋数重視でないならAタイプが魅力的ですね。お風呂に窓があるので湿気が取りやすそうです。
Cタイプも悪くはないんですけど77㎡しかないのでどうしても部屋の大きさや収納にちょっと無理やり感はありますよね…。
洋室（4）が2WAYになってるところはちょっと面白いんですけど。Bタイプは出てませんが中部屋なんでしょうか？

[12: マンション検討中さん]

BタイプはAタイプより小さめの中部屋でしたよ。
水まわりがCタイプ同様にコンパクトにまとまっていた気がします。
記憶が曖昧ですが、あとはほぼAタイプと同じ田の字間取りだったかと。
Aタイプだけ水まわりばらけちゃってて、そこは残念だと感じました。
設計変更でもどうしようもない部分ですから。

[13: マンション比較中さん]

12さま、AタイプBタイプはどちらもワイドリビングの間取りだったと思いますが。
BタイプはコンパクトにしたAタイプという印象でした。

[14: 名無しさん]

スーモからAタイプの間取り消えましたね。
完売したのか、今回の販売機に含まれないだけなのか。

[15: 匿名さん]

もう最終分譲ということで、選択できる間取りがかなり限られてきている。
Aタイプに関しては完売のアナウンス出ていますね。
あとはBタイプとCタイプのみ。
あと5戸だけです。
来年入居なのにものすごく販売ペースが早いっ（汗）

[16: 匿名さん]

最後だったらなにかイイコトあればいいのに～って思ってしまいました。
値引きとかなにかつけてくれるとか、そういうのはないのかな。
結構いいペースで売れていったので
そこまでしなくても、というのはデベ的にはあるのかもしれないが。
色々とむずかしいですね…

[17: 匿名さん]

キャンセルでCタイプが出ています。
値段としては最初に出ていたときと一緒なんですか？
メニュープラン２として公式サイトには掲載されているのですが、ノーマルプランではなくメニュープラン固定？
最初に契約された方がそうされたんですかね。

[18: マンコミュファンさん]

隣りが宗教で治安があまり良くないので購入するのを
やめました。

[19: 匿名さん]

今ドキのマンションは、やっぱりハイテクですね。

IoT対応マンションとのことで、警備など外出先で遠隔操作できるって便利です。

アルコープが広めで、プライバシーが守ることができる設計もいいなと思いました。

[20: 匿名さん]

桃谷もだけどなんでグランアッシュってこんなに安いの？？？

[21: 名無しさん]

完売おめでとうございます。