シエリア茨木東中条ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シエリア茨木東中条についての情報を希望しています。
大阪へも京都へもアクセスしやすそうなので気になっています！
公式URL：https://www.cielia.com/m/ibaraki28/

所在地：大阪府茨木市東中条町413番1（地番）
交通：JR京都線「茨木」駅 徒歩7分、阪急京都線「茨木市」駅徒歩11分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.04平米～94.93平米
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社松本組
管理会社：関電コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 通りがかりさん]

なぜ公開間取りをcタイプにしたんだ…
洋室2の出っ張りはなんとかならんのか…
アウトポールだけがいいとは思わないけどこれは無理。
クローゼット入口にしないで出っ張り部分にしたらスッキリするのに。

[2: 通りがかりさん]

現地と掲示されてる図面、見たうえでの検討をおすすめします。私は、マンションとしてときめくものが無かった。

東中条で比較するなら、レジェイドの方がよいと思う。駅はシエリアが近いけど。
西中条の方が人気出るでしょう。

[3: 匿名さん]

１様の書かれていることは本当によくわかります。
洋室(2)の出っ張っている部分が同じように気になりました。
他の間取りはシークレットなので、余程良い間取りなのかもしれません。
問い合わせをしないと教えていただけないみたいですけど。

[4: 匿名さん]

他の間取りも一部見ました。
Cタイプと同様の部屋の中程に柱があり、クローゼットの影響もあってデコボコしている部屋がありました。
なんであんな間取りにしちゃったんでしょうね。賃貸物件に有りがちな、無理矢理部屋を増やしましたみたいな感じの作りで勿体ないです。
西中条もですが、サービスルームになる部屋も多い感じですね。彩光が取れないのでしょうか？
地域的にも価格も高そうですし、何とか出来なかったのかな？と思ってしまいます。
モデルルームであの凹凸の使い方でも提案しないと、苦戦しそう。モデルルームにこんな部屋はないか(笑)

[5: 匿名さん]

>>4　匿名さん
他の間取りどうでしたか？

Cの間取り見ました。
いわゆるリビングイン、LDKの横に洋室1と洋室2があります。
気になるのは洋室2の変形間取り。クロゼットの配置でもう少し何とかならなかったんでしょうか。
サービスルームも気になります。6階以上を買えるならいいかもしれませんが。
家具の配置、上手な方はいいのかもしれませんけど、ちょっと考えものです。

[6: 名無しさん]

中古で売る時にサービスルームは不利になるしなー。居室でないと最初の絞り込み検索で引っ掛からなくなる

[7: 匿名さん]

>>5 匿名さん
Bの間取りはCの間取りの洋室2の反転タイプの部屋がありました。
クローゼットの位置は同じですが、扉の向きが違いました。
いずれにしても、使いにくそうですね。
Eの間取りもベランダ側の部屋に同じように部屋の中程に柱があって、一応柱から突き当たりまで物入れがあってに凹みはありませんが、反対側がL字型のように出っ張ってて不思議な作りですね。
ここは購入候補にはなりませんが、今後も気にはなります。

[8: 評判気になるさん]

12月販売にずれましたね。

[9: 販売関係者さん]

>>8 評判気になるさん
ＨＰはまだ11月下旬販売開始となってるようですが、どこにその情報があるのですか？

[10: 匿名さん]

販売時期がズレても入居時期が変わらなかったら良いんですけどね。
ここは完成と入居がほぼ同時のようなのですが、手直しとかあったらどうなるんでしょう？
そういったのがない位、完璧に仕上げますかね。

Cタイプ、確かにちょっと変わった間取りですね。
キッチン横の部屋って朝は騒々しくなるので寝室にはし辛かったりして…。

[11: 匿名さん]

>>10 匿名さん
販売が12月にズレると今の住宅取得控除の対象ではなくなるので、使用したい人は結構影響がありますけどね。
それも住宅取得控除の金利がローン金利を上限にする見直しが検討される予定があるとのことですので、それが決まらないと購入に踏み切れない人も出てくるでしょう。

[12: 通りがかりさん]

>>7 匿名さん
Cタイプはエレベーター隣接ですね…
キッチン、浴室の横。部屋の横よりマシですが…

駐車場の上にマンションが建つ。
駐車場を敷地に配置する余裕の無さを感じます。

中条じゃなかったら、大苦戦の仕様と思います。

[13: 匿名さん]

>>12 通りがかりさん
むしろ土地の価格が高かったでしょうから、販売価格を下げるのも限りがあって、中条だからこそ苦戦するのではないでしょうか。

現地を見ましたが、土地がかなり狭いですね。

[14: 通りがかりさん]

>>13 匿名さん
そうですね、少なくともレジェイドより安くないと、シエリアは苦戦しそうですね。
レジェイドの方が駅遠ですが、シエリアと大差ない距離ですし。

おっしゃるとおり12月販売開始も戦略ミスとおもいます。税制改正待ちになりますしね。謎です。

[15: 名無しさん]

ありゃ、Yahoo不動産みるとここエコキュート？もうダメポ

[16: 匿名さん]

一番広い間取り、キッチン奥に家事室があるようですが、室内干しスペースにしたりするには、洗面所とも隣接してないし、ベランダにも繋がっていない。
窓も小さそうだけど、どうやって使うのでしょうね。
何だか動線が悪いような気が。
単なる物置きになりそうで、何とも勿体ない。

[17: eマンションさん]

>>16 匿名さん
画像見せてくれー(´･ω･`)
たぶん食材とかの在庫置き場だと思うけど。
浴室乾燥はないんか？

[18: 匿名さん]

西中条よりもだいぶ安くなるようです。
場所は向こうのほうだいいからでしょうか。

[19: 評判気になるさん]

わたしは中条対決なら
レジェイド＞シエリア西中条＞シエリア東中条 です。レジェイド関係者じゃないです笑

レジェイドが最も閑静な場所かつステイツの並びで、区画一体で雰囲気があるから。
レジェイドは銀行社宅跡地。阪急側のローレルコートも銀行社宅跡地。銀行はいい場所に社宅を構えていたと思う。

[20: マンション検討中さん]

シエリア東中条はレジェイド、シエリア西中条、これから出てくるジオ大手町がなくならないと買う人いないのではないでしょうか？