【契約者専用】シティハウス西池袋

[匿名]

シティハウス西池袋の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666103/

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nishiikebukuro/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152132

所在地：東京都豊島区西池袋五丁目4番1（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「要町」駅から徒歩4分
　　　東京メトロ副都心線 「要町」駅から徒歩4分
　　　東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅から徒歩11分
　　　JR山手線「池袋」駅から徒歩15分
　　　西武池袋・豊島線「椎名町」駅から徒歩8分
間取：1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.41平米～67.44平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社　長谷工コーポレーション

[101: 契約者W]

契約の際にsuisuiはリモートワークとかには向きませんってすみふの方がおっしゃってました、、、別途契約するつもりです、、、。

[102: 入居済みさん]

3月から住んでるけど今のところ速度が問題になったことは一度もないですよ。
フルリモートでWEB会議は頻繁に利用してます。

これから住人が増えてきたらどうなるかわからないですけどね。
でも賃貸と分譲は回線分かれてるんじゃないですかね？賃貸は結構埋まってきている印象ですが実際どうなんでしょう。

[103: マンション掲示板さん]

ゴミ捨て場等共用部分の使用感はいかがですか？
実際快適ですか？

[104: 入居済みさん]

この時間帯、ネット回線重すぎる
ダメだこりゃ

[105: 入居済みさん]

賃貸組だけどこの時間は20Mbpsしか出ないよ

[106: 契約者さん8]

104さん、105さん

報告ありがとうございます。
動画見るのも厳しいですか？

[107: 匿名さん]

普通に考えて、賃貸と分譲でNW系統分離してるでしょう。
分譲住戸は回線もNW機器も高品質なものだと思いますよ。

[108: 口コミ知りたいさん]

住友が分離なんてするとは思えない…笑

[109: 契約者さん22]

第1期契約者のみなさん、いよいよ明日鍵の引き渡しですね。どうぞよろしくお願いします。

[110: 契約者さん1]

こちらこそよろしくお願いします！
足音の響きがどの程度のものなのかわからないので緊張しています。笑
あとご挨拶も…と思いましたが、上下左右の方、まだまだ入居先みたいです

[111: 住民Aさん]

第1期の申し込みからは、もう2年位経つのですね。池袋の夜景を見ながら、この2年間抱いていた期待と不安を思いだしてしまいました。次から次へと出てくる他の物件を見て、ここに決めたのは正しかったのかと考えたり、それでも2年前の相場で買えてよかったんだと自分に言い聞かせたり。そんなことを考えながら、引き渡しを迎えました。よろしくお願いします。

[112: 入居済みさん]

ネット速度、明らかに改善された。増強工事でもしたのかな？
少し前まで土日の23時頃は30Mbpsくらいしか速度出なかったのに、今は200Mbps出てるぞ。

[113: 契約者さん2]

>>112 入居済みさん
たまに切れますけど、ネット速度改善しましたよね
今上り80、下り90Mbpsです

[114: 契約者さん1]

参考までにNURO光は回線引き込みがなく契約不可でした。フレッツ光回線であれば、最大上下10Gbpsの上位プランも含めて契約可能とのことです。

[115: 契約者さん2]

>>114 契約者さん1さん

フレッツ光にされますか？やはり、suisuiは非力でオマケ程度なんですかね。。

[116: 契約者さん2]

114さんではないですが、とりあえずスイスイで様子見します。
今のところ動画視聴も問題ないですし。
今後入居者が増えていって回線が使い物にならなくなったらポケットWi-Fiを即日契約しつつ、光回線契約しようと思います。
同時に組合から住友さんに増強申し入れですかね。

[117: 入居予定さん]

>>116 契約者さん2さん
とりあえず問題なしのご報告、ありがとうございました。まだまだ先の入居予定ですが、私も気になっていました。敷地外から建物のバルコニー側を見ましたが、分譲された左半分もだいぶ入居がすすでいるように見受けられました。何とかsuisuiで凌げればと思っています。

[118: 契約者さん1]

上階の足音とかどうですか？
まだ入居進んでないですかね？
住宅性能評価で防音については検査してないので実態を聞いてみたいです

[119: 契約者さん1]

>>118 契約者さん1さん
足音や椅子を引く音等は聞こえます。
直接響くというよりは、遠くで音がするような感じで対策されてるのだと思いますが、マンションですからある程度は仕方ないですかね。

[120: 契約者さん1]

挨拶とかどうされてますか？
低学年の子供がいるので、左右と下の方への挨拶は必要と言うか常識だと思っているのですが、マンションは初めてで…

[121: 住民板ユーザーさん3]

>>120 契約者さん1さん
子育て世帯で下のお部屋に挨拶無しは考えられません
どうやったって走り回る足音は聞こえるわけですから、常識ある親なら挨拶しますよ
左右はお子さんのうるささにもよりますが好みかもしれませんね
私なら挨拶します

[122: 契約者さん5]

>>120 契約者さん1さん
私もマンション初めてだったので、気になってました！これから皆様宜しくお願いします。
ちなみに来客者用に駐車場を借りたいのですが、どこで申し込むべきかご存知でしょうか？
マンションアプリも携帯に入れてみたのですが、まだ更新されてないようでして、もしかして申し込めないのかなと不安です…。

[123: 契約者さん5]

>>122 契約者さん5さん
管理会社に電話するしかないみたいですが、今の規約には来客貸し出しの規定がないので難しいかもしれないと、入居前ですが営業さんが言ってました
ですので、まずは管理会社に聞いてみるのがいいと思います。個人的には、空きがあるのでいいのでは…と思うのですが…結果報告お待ちしてます！

[124: 契約者さん5]

>>123 契約者さん5さん
有難うございます。確認してみます！

[125: 契約者さん4]

ここに書くことではないですが、今朝すぐ近くで火事がありましたね。近隣は。古い木造住居が密集している場所も多いのでので、少し恐さを覚えました。

[126: 契約者さん1]

朝のうるさいサイレンは近隣だったのですね
マンションの駐車場が、いい感じに古い木造住宅群と距離とってくれてますよね

[127: 契約者さん6]

自転車置き場、今のところ１台のみで全入居後に２台目は抽選と伺いました。
とは言え、２台目の自転車玄関先に置いてはいけないと書いていますし、バルコニーに置くのは実用的ではないし、、、皆さんどうされる予定ですか？（どうされていますか？）

[128: 入居済みさん]

割と上の方の階なのにGが出ました。

さいあく

[129: 契約者さん1]

チャリ使わないですね…家族用ですか？

[130: 契約者さん5]

>>129 契約者さん1さん
はい、家族用です。自転車置き場は比較的空いているように見受けられるのですがそれでも室内に入れてくださいとのことで。そこまで部屋広くないです、、、（笑）

[131: 契約者さん4]

>>130 契約者さん5さん
そうでしたか。
空きがあるなら期間を定めて使わせてくれてもいいと思うのに、融通きかないですね…
空きがあるまま放置する意味がわかりません
マンション管理費に充当できるのに

[132: 住民さん]

サービスルームの湿気やばくないですか？
換気口開けておけば大丈夫ですかね‥‥

[133: 契約者さん5]

遅くなりましたが、来客用の駐車場は設けてないみたいですね。近くの有料駐車場をご使用下さいとのことでした。

[134: 契約者さん7]

>>133 契約者さん5さん
ちょっとイケてないですね
事前予約制の一台分くらいスペース設けられると思うのに

[135: 契約者さん8]

>>132 住民さん
あまり気にしたことないです
ずっと換気してるからかもです…

[136: 契約者さん2]

>>135 契約者さん8さん
ありがとうございます！
なるほど…SRの湿気がすごくて…換気してみます

[137: 契約者さん8]

>>136 契約者さん2さん
遅くなってすみません。
扇風機回して部屋と部屋の空気を循環させる感じにしてます。
たまたまダイソン扇風機があって湿度がわかるのでそれでモニタリングしてますが大体70％程度ですね(その時外は80％程度でした)

[138: 契約者さん1]

先週くらいから、突然Amazon Prime VideoがマンションのWi-Fi使うと見られなくなったのですが、同様の症状の方いらっしゃいますか？

[139: 口コミ知りたいさん]

最近引っ越してきたのですが、足音とか生活音とても響きませんか？

[140: マンション住民さん]

>>138 契約者さん1さん

うちも10月上旬から中旬にかけ時々発生しましたが、ここ半月くらいは発生していないです。うちは、NTTの光回線を使用していますが多分同じ症状です。

[141: 契約者さん1]

>>139 口コミ知りたいさん
上の階にお子さんがいるみたいで、とても響きます。我が家もなるべく下の方に迷惑にならないように気は遣っているのですが、子供がいると限界があって、申し訳ないなって気持ちです…

[142: 契約者さん8]

>>139 口コミ知りたいさん
振動はどのマンションも仕方ないみたいですね。
気にして生活されてる方が上階なら無音かも。
私はハズレ引きましたが笑

[143: 契約者さん1]

子供の足音は仕方ないとはいえ、跳ぶ、走らせるのはよくないですよね
そもそも家の中では音を立てないと躾られましたが、今の親の程度じゃそんなの期待できませんしね
かといって防音カーペットを一枚敷いたところで、特に二重床構造では、振動には無力ですから
複数枚重ねて厚みを持たせればマシになりますけどね体育館にあったマットみたいなやつ

大人の騒音の場合は…完全にハズレですね笑

[144: 入居済みさん]

年末に何本か壁掛けカレンダーをいただいたのですが、皆さんは壁にフックをつけて掛けていますか？

[145: 契約者さん1]

シスコンに頼んだフックにかけて使ってますよ！
あとから増築できるのかしら…他の部屋にもフック着けたくなってきて…

[146: 中古マンション検討中さん]

田舎の戸建て住まいの人間はスリッパを履かずに歩くと階下に振動が伝わる事を知らない
履いてても室内で走ったら振動来るけど履かないよりは幾分マシ
重低音とは音ではなく振動の事。重低音は何やっても防御出来ない
義務教育で教えた方がええのよね。まずは文科省にメール出せ

[147: 契約者さん1]

田舎育ちって家の中で走るの？信じられない
学校ではなく育った環境（レベル）かな。結局は親の問題ですね

[148: マンション住民さん]

昨年入居のみなさん、ローン控除の確定申告はお済ですか。
段取りは確認しましたが、何か不備があったらどうしようとドキドキしています。

[149: 契約済みさん]

分譲エリアから賃貸が出ているようですね。12階で家賃26万円。住んでいたのでしょうかね。

https://suumo.jp/chintai/jnc_000088038897/