【契約者専用】シティハウス西池袋

[匿名]

シティハウス西池袋の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666103/

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nishiikebukuro/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152132

所在地：東京都豊島区西池袋五丁目4番1（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「要町」駅から徒歩4分
　　　東京メトロ副都心線 「要町」駅から徒歩4分
　　　東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅から徒歩11分
　　　JR山手線「池袋」駅から徒歩15分
　　　西武池袋・豊島線「椎名町」駅から徒歩8分
間取：1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.41平米～67.44平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社　長谷工コーポレーション

[82: 契約者さん8]

>>81 口コミ知りたいさん

本当にそうですよねー！詐欺かと思うくらいでした！
ダイニングテーブル置いたら、ソファの置き場が無いと思いました。でも、モデルルーム比較表には記載ないし。。。

[83: 口コミ知りたいさん]

ベランダ30センチ程度狭めれば、もう少し広々とできたのではないかな？と思いました
テーブル等置いたら狭くなりそうですね…うーん配置どうしましょ…

外観はきれいでしたね

[84: 入居前さん]

池袋ギャラリーのコンセプトルームは、複数物件共通のものですし、物件紹介のYouTubeもゆとりある雰囲気を演出していましたので、錯覚に陥っていた感は確かにありましたね。皆さんご指摘のように、リビングルームにダイニングテーブルとソファーを並べると、その間を歩くスペースがほとんどとれない感じです。専用モデルルームがない竣工前販売物件の悪い面が出てしまったことは確かなようです。そしてゆとりあるバルコニーよりも、30cm室内空間を広げてくれた方がどれだけよかったことか（私は50cmでもよかった）。ここは恐らくすべての内覧者が思ったことでしょう。

建物の外観とバルコニー側、外階段側ともに景観は良好でした。

[85: 契約者さん7]

>>84 入居前さん

ご指摘の通りですねー！　でももっとちゃんとコンセプトルームであり、現物とは異なることを、仕様差の説明の時に言って欲しかった！
3階にこれから契約する方々向けのモデルルームが設置されているようなので、今度そこを観てアイデア出しをしようと思います。もうキャンセルもできないのでい。。

[86: 契約者さん6]

>>78 契約者さん5さん

私もフロアの色を変えたくてフロアタイルを検討しているのですが、元のフローリングに跡が残ってしまうと聞いて迷っています…何か良い方法をご存知の方がいらっしゃったら教えていただきたいです。

[87: 契約者さん1]

先日棟内のモデルルーム見てきました。
家具の配置などとても勉強になり、入居が楽しみになりました！

[88: 契約者さん1]

もうモデルルームあるのですね！
私も行ってみたいです…
内装にいくらくらいかけているのだろうか

[89: 契約者さん6]

>>88 契約者さん1さん
池袋のコンセプトルームと違ってほとんど変更していないので、壁紙とかでアクセントを付けて、あとは家具を置いているだけでした！

[90: 契約者さん4]

>>89 契約者さん6さん
ありがとうございます！
家具の配置とか参考になりましたか？

[91: 入居済みさん]

suisuiって回線速度どうなの

[92: 入居済みさん]

今日さっそく入居してネット繋いでみた。回線はもともと備わってるsuisuiってやつ。まだ入居者ほとんどいないせいか、上がりも下りも850Mbps出たよ。人が増えれば下がってくるだろうけど、50Mbps出ればまぁ不自由はない。

[93: 契約者さん1]

この時期に入居ですか…？

[94: 入居済みさん]

>>93 契約者さん1さん
賃貸は昨日から入居開始ですよ

[95: 契約者さん1]

賃貸でしたか！失礼しました。
お部屋は快適ですか？他住民も結構いらっしゃいますか？

[96: 入居済みさん]

マンション付属の回線suisuiu、土日のこの23時だと28Mbpsしか出ないなー。
まだまだ住人増えると思うけど、これ以上遅くなったらかなり厳しいなー。

平日昼間は300Mbpsくらい出るからリモートワークは快適にできてる。

[97: 契約済みさん]

お詳しい方コメントください

すみふの他物件の板でも、SUISUIの問題は必ず話題に上がっています。あまり技術的な話はよく分からないのですが、例えばNTTのフレッツに別途契約すれば理論上格段に高速・大容量の通信が可能って理解なのですが、この考えは正しいでしょうか？
入居時期も近づいてきたので伺いたいのですが、もし迷っているなら迷わず他社の光回線の契約すべきなのか、一応SUISUIの状況を確認してから改めて検討のどちらの方がいいのか、アドバイスいただけると嬉しいです。

[98: マンション掲示板さん]

そもそも、すみふ提供の回線増強も組合からもう仕入れすべきですよ（実測して実用レベルに無いのなら）
このサービス、月額天引きの実質強制加入ですからね
事例もいくつも知ってます
ベストエフォートでも限度ありますから

[99: 入居予定さん]

NURO光とかやすいですよね。導入できるのかしら。

[100: 契約者さん7]

NTTの光回線申し込まれた方、いらっしゃいますか。

管理費と抱き合わせのものは、絶望的に遅そうな感じがします。

[101: 契約者W]

契約の際にsuisuiはリモートワークとかには向きませんってすみふの方がおっしゃってました、、、別途契約するつもりです、、、。