【契約者専用】シティハウス西池袋

[匿名]

シティハウス西池袋の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666103/

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nishiikebukuro/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152132

所在地：東京都豊島区西池袋五丁目4番1（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「要町」駅から徒歩4分
　　　東京メトロ副都心線 「要町」駅から徒歩4分
　　　東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅から徒歩11分
　　　JR山手線「池袋」駅から徒歩15分
　　　西武池袋・豊島線「椎名町」駅から徒歩8分
間取：1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.41平米～67.44平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社　長谷工コーポレーション

[41: 名無しさん]

>>40 匿名さん

エアコン設置工事は、当たり外れが大きいと思います。以前量販店で設置したエアコンを、引越しのため取り外したら、元々あった鉄筋のような金具が取り外され、無断で持ち去られてしまっていたことがありました。

[42: 契約者さん5]

エアコン悩みますよね。
シスコンは最新機器を取り扱っているので、同グレードのエアコンを量販店やネット等と比較すれば、シスコンと変わらないかもしれません。しかしながら、型が一年前の物にすると、配管費用や取り付け費用を加味しても量販店やネット等の方が10万円前後安価な印象でした（メーカーにもよりますが…）。

エコカラットは玄関、お手洗い、キッチンカウンター下で検討しましたが、シスコンは高額だったので他社で相見積もりとりました。何社か比較するとカウンター下やお手洗い等の面積が小さいものと玄関等の広い面積が同額くらいでした。なので、面積の小さい箇所は高額に感じましたね。

造作家具も相見積もりとってますが、総額いくらになるのやら…。

[43: 契約者さん1]

やはり、エアコンはお願いして、ほかは様子見かなって思っています。カーテンも、別で頼んだ方が安そうだし。食器棚も高いんだよなぁ…

[44: 名無しさん]

私もお願いするならエアコンと玄関の鏡ですかね…
カーテンとエコカラット悩みます。笑
でもあまり外部業者を信用してないというか…モノ買いだけであればいいんですけど…エアコン設置とかエコカラット設置みたいな作業系は不安なんですよね…

[45: 入居予定さん]

皆さんのコメント、とても参考になります。私もカーテンとエアコンで悩んでいます。カーテンの見積もりは、リビングだけで30万円となりました。ただ、ほかのところでサイズをもっていって見積もりをとってもらう元気が無く。。。　悩んでいます。
エコカラットは玄関のみとして、予算削減しました。
確かに食器棚も高かったですね。

皆さんは、ベランダのデッキとかはどうされるのでしょうか？

[46: 名無しさん]

ベランダはそのままでいいかな…と。
デッキ置いたとしても、その下に埃とか溜まっちゃって掃除必要かなと思いまして

[47: 契約者さん3]

>>46 名無しさん

同意です笑
下にほこりがたまってしまいそうだし、見た目は綺麗なんでしょうけど、なんか、気分的にNGでした。

[48: 名無しさん]

>>47 契約者さん3さん

見栄えはいいと思います。来客が多い家庭なならばみえで付けてみたいたい気持ちもありますが、ウチにはそんな心配はないので見送りかなと思います。

[49: 入居予定さん]

先日シスコンで照明の打ち合わせをしたところ、リビングダイニングとその横の窓にそった部屋について、モデルルームにあったようなダウンライトは、リフォーム並みの工事をしなければ付けることは出来ない、と言われてしまいました。
今どきのマンションでダウンライトが付けられないなんて、かなりショックでした。
皆さんはどうされる予定ですか？

[50: 契約者さん5]

>>49 入居予定さん
私もダウンライト検討時に同じ説明をされました…。
（キッチンの高さ変更を希望した際も「発注済みなので無理」とのこと…、まだ建設前の契約時に相談したのにショックでした。）
最近はダウンライトのような小型ライトがあるそうなので、バランスを見て総合的に判断しようかなと考えています。

[51: 契約者さん5]

以前にカーテンをネットで購入しましたが、生地もしっかりとしており、デザインも気に入っているので、購入する必要があれば、またネットを利用しようかなと考えております。（採寸は自分自身で行う必要がありますが。）
価格は忘れましたが、カーテンフックやレース付きでも30万円はしなかった印象です。

[52: 契約者さん1]

>>49 さん
>>50 さん

ダウンライトは、図面に無い位置に新たに（追加で）設置したい、ということですよね？
その場合は工事が必要なので事前に相談が必要…の旨説明受けた気がします。
またキッチンの高さは、発注が絡むので契約前までに確定させないといけない旨の説明を受けました（こっちは記憶あります）

ここら辺の説明の仕方は担当者によると思うので、なんとも言えないですが…
問い合わせるとしたらシスコンではなく営業の担当者だと思いますので、どうしても気になるようでしたら聞いてみてもいいかもしれません（残念ながら対応は難しいかと思いますが…）

[53: 契約者さん5]

>>52 契約者さん1さん
ご丁寧に有難うございます。
キッチンの高さは契約前に営業担当にお願いしましたが、私には説明がありませんでした。残念です。
ダウンライトはシーリングライト部分をダウンライトへ変更したいと伝えたつもりでしたが、もしかすると新たに設置したいと捉えられたのかもしれません。
こちらは改めて確認してみます。有難うございます！

[54: 契約者さん1]

>>53 契約者さん5さん

いえいえ。
良い結果になるといいですね。
シスコンは立場上スミフの下請けですから、やはりスミフの営業担当からアプローチした方がいいかもしれません。

[55: 契約者さん3]

>>53 契約者さん5さん
横から失礼します。
ダウンライト等は、建築オプションのお話でしょうか。建築オプションは、発注できる時期に制約があるということではないかと思います。
第一期契約者は相談可能でしたが、建設が進んでいる第二期以降の契約者さんには、提供できないオプションということなのではないでしょうか。
そんな風に感じます。

[56: 契約済みさん]

少し書き込みが止まっていますね。

契約者のみなさん、来年5月に向けた準備は進んでいますか？
初めてのマンション購入で、物件価格だけでもアップアップなのに、入居に必要な家財道具の総額に倒れてしまいそうです。
近いうちにシスコンのショールームに行こうと思っていますが、シスコンでの購入がマストなものの選別に苦心しています。
エアコン、食器棚、納戸の棚、カーテンは、やはり外注するには不安がありますが、昨年からどのくらい値上がりしているのか怖いです。

[57: 契約者さん8]

>>56 契約済みさん

同じく初めての購入で右往左往しています。
ただ、シスコンで見た後、家に帰ってネットやらYouTubeやら見て、本当に必要なものを精査しました。すごく参考になります。いまは、ローンをそろそろ動かなきゃと思っています。
皆さん、もう動かれてますか？
提携ローンで検討されてますか？

[58: 契約者さん4]

>>57 契約者さん8さん
　
以前営業さんに聞いた話だと、本審審査12月頃からですね。
告知さえ問題なければまず大丈夫とは思っていますが、少し緊張して来ました（笑）。

[59: 通りがかりさん]

皆さまご無沙汰してます。
シスコンへの発注、少しずつ進めてます。
資産カツカツなので毎月厳しいです…笑

ローンは、提携ローンの中から選択するつもりですが、事前審査は通っているので…心配はしてないですが…笑

[60: 通りがかりさん]

ブリリアタワーのスーパー、ライフみたいですね
標準的な買い物はそこで済ますことができそうです